Дело № 2-600
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Пухова Д.А. к Волошину Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности Волошина Н.В. на земельный участок и жилой дом к Пухову Д.А. в отсутствие Волошина Н.В.,
установил:
Пухов Д.А. обратился с иском к Волошину Н.В. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. и на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., по тем основаниям, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
В порядке ст. 39 ГПК РФ Пухов Д.А. изменил предмет иска и просил о государственной регистрации перехода права собственности Волошина Н.В. на земельный участок и жилой дом к Пухову Д.А. в отсутствие Волошина Н.В.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель истца по ордеру адвокат Щербицкая Ю.В. пояснила, что Дата обезличена года между Пуховым Д.А. и Волошиным Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Волошин Н.В. передал Пухову Д.А. земельный участок с жилым домом. До подписания договора Пухов Д.А. передал Волошину Н.В. оговоренную договором денежную сумму за покупку земельного участка с жилым домом. Однако государственная регистрация перехода права собственности на указанное имущество не была произведена. В настоящее время Волошин Н.В. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, что является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена года между Волошиным Н.В. и Пуховым Д.А. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, по которому Волошин Н.В. продал Пухову Д.А. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и размещенный на нем жилой дом общей площадью ... кв.м., находящийся деревня ..., ..., ... Киржачского района Владимирской области. Передаточным актом от Дата обезличена года подтверждается, что Волошин Н.В. передал Пухову Д.А. земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и размещенный на нем жилой дом общей площадью ... кв.м., находящийся деревня ..., ..., дом Номер обезличен Киржачского района Владимирской области.
В силу ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из положений ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Судом установлено, что между Волошиным Н.В. и Пуховым Д.А. Дата обезличена года заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и размещенного на нем жилого дома общей площадью ... кв.м., находящегося деревня ..., ..., дом Номер обезличен Киржачского района Владимирской области. Указанный договор сторонами исполнен, однако государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома и переход права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и размещенный на нем жилой дом общей площадью ... кв.м., находящийся деревня ... ..., дом Номер обезличен Киржачского района Владимирской области сторонами не произведена.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что Пухов Д.А. обращался к Волошину Н.В. с предложением явиться для обращения за государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и размещенный на нем жилой дом общей площадью ... кв.м., находящийся деревня ..., ..., дом Номер обезличен Киржачского района Владимирской области, но Волошин Н.В. от государственной регистрации уклонился.
Из письменного обращения Пухова Д.А. к Волошину Н.В. усматривается, что Пухов Д.А. предлагал Волошину Н.В. явиться для государственной регистрации права собственности.
Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Волошин Н.В. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и размещенный на нем жилой дом общей площадью ... кв.м., находящийся деревня ..., ..., дом Номер обезличен Киржачского района Владимирской области.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей. Излишне уплаченная Пуховым Д.А. государственная пошлина в сумме ... рублей ... копеек подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Пухова Д.А. к Волошину Н.В. удовлетворить.
Провести государственную регистрацию перехода права собственности Волошина Н.В. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и размещенный на нем жилой дом общей площадью ... кв.м., находящийся деревня ..., ..., дом Номер обезличен Киржачского района Владимирской области, к Пухову Д.А. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года, заключенного между Волошиным Н.В. и Пуховым Д.А., в отсутствие Волошина Н.В..
Взыскать с Волошина Н.В. в пользу Пухова Д.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.И. Колокина