Дело № 2 - 214
Решение
Именем Российской Федерации
"23" сентября 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Завражнова В. А. к Завражновой Е. П., Завражновой Ю. В. , Завражновой С. В. о признании недействительным договора дарения домовладения и земельного участка, заключенного между ФИО6 и ФИО30, от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом Киржачской нотариальной конторы Владимирской области, реестровый номер Номер обезличен, признании недействительным право собственности на земельный участок ... кв.м. (... кв.м.), расположенный по адресу: ..., зарегистрированное за Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. с размером доли по ... каждой, признании недействительным право собственности на домовладение площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., зарегистрированное за Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. с размером доли по ... каждой, признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен в порядке наследования по завещанию к имуществу умершего ФИО6, расположенный по адресу: ..., - кадастровый номер Номер обезличен, признании права собственности на домовладение площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., в порядке наследования по завещанию к имуществу умершего ФИО6,
встречному иску Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. к Завражнову В.А. о признании в равных долях права собственности на земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен,
иску Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. к Администрации ... района о признании в равных долях права собственности на земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ...,
установил:
Завражнов В.А. обратился с иском к Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. о признании права собственности на земельный участок площадью ... га по адресу: ... по тем основаниям, что является наследником по завещанию ФИО6, которому на праве собственности принадлежал указанный земельный участок.
Определением Киржачского районного суда Владимирской области от Дата обезличена гражданское дело по иску Завражнова В.А. к Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. о признании права собственности на земельный участок площадью ... га по адресу: ... соединено с гражданским делом по иску Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. к Администрации ... района о признании в равных долях права собственности на земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ....
Завражнова Е.П., Завражнова Ю.В., Завражнова С.В. предъявили встречный иск к Завражнову В.А. о признании в равных долях права собственности на земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ Завражном В.А. исковые требования к Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. уточнил, просил признать недействительным договор дарения домовладения и земельного участка, заключенный между ФИО6 и ФИО30, от Дата обезличена, удостоверенный нотариусом ... нотариальной конторы Владимирской области, реестровый номер Номер обезличен, признать недействительным право собственности на земельный участок ... кв.м. (... кв.м.), расположенный по адресу: ..., зарегистрированное за Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. с размером доли по ... каждой, признать недействительным право собственности на домовладение площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., зарегистрированное за Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. с размером доли по ... каждой, признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен в порядке наследования по завещанию к имуществу умершего ФИО6, расположенный по адресу: ..., - кадастровый номер Номер обезличен, признать право собственности на домовладение площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., в порядке наследования по завещанию к имуществу умершего ФИО6, по тем основаниям, что договор дарения не прошел государственную регистрацию и право собственности к одаряемому не перешло.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, встречный иск не признал.
Представитель истца по доверенности Гришаева Г.В. в судебном заседании пояснила, договор дарения домовладения с земельным участком, заключенный между ФИО6 и ФИО30 Дата обезличена не был зарегистрирован, следовательно, право собственности на имущество не перешло к одаряемому. Истец является наследником ФИО6 по завещанию и к нему перешли права на принадлежащие ФИО6 домовладение и земельный участок. Полагает, что право собственности у Завражнова В.А. на домовладение и земельный участок на основании договора дарения не возникли, следовательно, домовладение не могло перейти к его наследникам по наследству.
Завражнова С.В. в судебном заседании иск Завражнова В.А. не признала, встречный иск к Завражнову В.А. и иск к Администрации ... района поддержала. В судебном заседании пояснила, что по договору дарения домовладения с земельным участком, заключенный между ФИО6 и ФИО30 Дата обезличена дар был передан, договор составлен в установленной законом форме. Полагает, что поскольку раздел земельного участка дарителем не был произведен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством к одаряемому перешли права на весь земельный участок.
Завражнова Е.П. и Завражнова Ю.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации ... района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору от Дата обезличена, заключенному между ФИО6 и ФИО30, удостоверенному нотариусом ... нотариальной конторы Владимирской области ФИО8, ФИО6 подарил ФИО30 целый жилой дом общей полезной площадью ... кв.м., том числе жилой ... кв.м., расположенный в ... и земельный участок ... га, а ФИО30 в дар от ФИО6 принял целый жилой дом и земельный участок ... га.
В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
В силу ст. 257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Из положений ст. 46 ГК РСФСР несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе. Оснований для признания недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка в связи с отсутствием регистрации договора дарения жилого дома в исполнительном комитете сельского совета законом не предусмотрен.
Поскольку договор от Дата обезличена заключен между ФИО6 и ФИО30 в установленной законом форме, суд приходит к выводу, что оснований для признания его недействительным не имеется.
Учитывая, что дар ФИО6 в виде целого жилого дома общей полезной площадью ... кв.м., том числе жилой ... кв.м., расположенного в ... и земельного участка ... га ФИО30 принял, то есть произошла передача дара, суд приходит к выводу, что к ФИО30 перешло право собственности на целый жилой дом общей полезной площадью ... кв.м., том числе жилой ... кв.м., расположенный в ... и земельный участок ... га.
ФИО30 умер Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен, выданным бюро ЗАГС ... Дата обезличена.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена, выданному нотариусу города ..., наследниками имущества ФИО30, умершего Дата обезличена, являются в ... доле каждая: Завражнова Е.П., Завражнова С.В., Завражнова Ю.В., наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: ..., принадлежащего наследодателю на основании договора дарения дома.
Статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;
Согласно, ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Отсутствие регистрации права собственности на жилой дом не может служить основанием для исключения указанного имущества из наследственной массы, следовательно, оснований для признания недействительным права собственности на домовладение площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., зарегистрированное за Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В., с размером доли по ... каждой не имеется.
Основанием для возникновения права общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., у Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. по ... доле у каждой явилось решение Киржачского районного суда от Дата обезличена, которое было отменено определением Киржачского районного суда от Дата обезличена, следовательно оснований для признания недействительным право собственности на земельный участок ... кв.м. (... кв.м.), расположенный по адресу: ..., зарегистрированное за Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. с размером доли по ... каждой не имеется.
По смыслу ст. 41 ГК РСФСР сделка - это действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Следовательно, заключив договор дарения Дата обезличена, ФИО6 совершил действия, в результате которых в собственности у него осталась часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м.
То обстоятельство, что по данным кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) земельный участок по адресу: ... имеет площадь ... кв.м. и по праву собственности принадлежит ФИО6 не может служить доказательством принадлежности ФИО6 указанного земельного участка, поскольку отсутствие регистрации изменения гражданских прав не свидетельствует о том, что в результате действий гражданина не произошло изменение принадлежащих ему гражданских прав.
ФИО6 умер Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из материалов наследственного дела усматривается, что Завражнов В.А. Дата обезличена подал нотариусу заявление о принятии наследства ФИО6 по завещанию. Завещанием, удостоверенным нотариусом города ... ФИО9 Дата обезличена, ФИО6 все свое имущество, какое окажется ко днюю смерти ему принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы таковое ни заключалось в том числе и принадлежащий ему по праву собственности целое домовладение, находящееся ... завещал Завражнову В.А.. На момент смерти ФИО6 завещание не отменено и не изменено.
Поскольку, на момент смерти ФИО6 на праве собственности принадлежала часть земельного участка расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м., в порядке наследования по завещанию к Завражнову В.А. перешло право собственности на часть земельного участка расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м. Документов, свидетельствующих о наличии у ФИО6 на момент смерти права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м. суду не представлено, следовательно, исковые требования Завражнова В.А. в части признания права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению частично.
Учитывая, что Завражнова Е.П., Завражнова С.В., Завражнова Ю.В. наследство ФИО30 приняли, к ним перешло и право общей долевой собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м. по ... доле каждой. Документов свидетельствующих о принадлежности ФИО30 на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., суду не представлено, следовательно, исковые требования Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. в части признания права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению частично.
Нормы ст. 37 Земельного кодекса РФ, действовавшего на момент совершения договора дарения, которыми установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю, не могут быть применены к спорным правоотношениям, поскольку, собственник домовладения распорядился земельным участком, расположенным под указанным домовладением.
Учитывая, что спорный земельный участок находился в собственности гражданина, а в полномочия Администрации ... района входит предоставление земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что иск Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. к Администрации ... района удовлетворению не подлежит.
Учитывая, что сторонами при подаче иска понесены равные по сумме расходы по оплате государственной пошлины, суд перераспределение судебных расходов между сторонами при частичном удовлетворении исковых требований не производит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Завражнова В.А. к Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. удовлетворить частично.
Признать за Завражновым В.А. право собственности на часть принадлежавшего на праве собственности умершему Дата обезличена ФИО6 земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м.
В остальной части иска отказать.
Встречный иск Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. к Завражнову В.А. удовлетворить частично.
Признать за Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. право общей долевой собственности на часть принадлежавшего на праве собственности умершему Дата обезличена ФИО6 земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м. по ... доли за каждой.
В остальной части встречного иска отказать.
В удовлетворении иска Завражновой Е.П., Завражновой Ю.В., Завражновой С.В. к Администрации ... района отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Колокина И.И.
Мотивированное решение составлено 28 сентября 2010 года.
Судья И.И. Колокина
Решение в законную силу не вступило
Судья И.И. Колокина