Дело № 2 - 730
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации24 сентября 2010 года.
Киржачский районный суд в составе:
председательствующего судьи Перфильевой З.В.
при секретаре Цыпловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Барановой М.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании причиненного вреда в размере ... рублей, расходов на проведение оценки стоимости затрат в сумме ... рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей,
У С Т А Н О В И Л:
Баранова М.М. обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании причиненного вреда в размере ... рублей, расходов на проведение оценки стоимости затрат в сумме ... рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей. Заявленные требования истец обосновывает тем, что Дата обезличена около ... часа она припарковала принадлежащий ей автомобиль около дома ... по улице .... Утром Дата обезличена обнаружила, что на автомобиль с крыши дома сошел снег, в результате чего автомобиль получил механические повреждения. Стоимость затрат на восстановительный ремонт автомобиля согласно отчету ООО «...» составила ... рублей. Ответчик не произвел своевременно очистку крыши от снега. Полагает, что ответчик должен нести ответственность за нарушение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Определением Киржачского районного суда от Дата обезличена с согласия истца ненадлежащий ответчик ООО «...» заменена надлежащим ответчиком ООО «...».
В судебном заседании истец и его представитель адвокат Бачурин А.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ООО «...» по доверенности Красноштан М.А. иск не признала, пояснила, что решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ... принято решения об избрании способа управления многоквартирным жилым домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. При непосредственном управлении многоквартирным домом услуги по содержанию и работы по ремонту общего имущества в таком доме оказываются на основании договора, заключенного на основании решения общего собрания собственников. Услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам многоквартирного дома по адресу: ... ответчик оказывает на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена, приложением Номер обезличен к которому предусмотрено, что удаление снега и наледи с кровли производится в зимний период по заявкам собственников. Заявки на удаление снега и наледи с кровли от собственников многоквартирного дома по адресу: ... не поступали. Кроме того, из приложения Номер обезличен к договору следует, что состояние крыши дома хорошее, а предприятие должно выполнять работы в зависимости от технического состояния имущества. Также предприятие выполняет работы, если на счет от собственников дома поступили денежные средства. Полагает, что ответственность за причиненный ущерб должны нести собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ....
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени им месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.145,151).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Барановой М.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Установлено, что в ночь с Дата обезличена в доме Номер обезличен по ... с крыши упал снег на автомобиль, принадлежащий Барановой М.М., что подтверждается протоколом осмотра места происшествия от Дата обезличена, из которого следует, что автомобиль марки ... черного цвета государственный регистрационный номер ... припаркован в пяти метрах от дома рядом со вторым подъездом, на момент осмотра автомобиль завален снегом. Также показаниями свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, пояснивших, что они видели автомобиль, принадлежащий Барановой М.М., у дома ..., он был завален снегом.
Согласно п.п.б п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с пунктами 12, 16, 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Из протокола Номер обезличен внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., от Дата обезличена следует, что собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (л.д.40).
В силу ч.2 с т.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме заключается договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за не надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д. 41-43), заключенному между собственниками помещений в доме ... в лице уполномоченного представителя ФИО8 и ООО «...», предметом договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.4.4 договора предприятие несет ответственность по настоящему договору в объеме взятых на себя обязательств с момента вступления настоящего договора в силу.
В приложении Номер обезличен к договору (л.д.45-47) указан перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваемых за счет платы по содержанию и ремонту жилья, из них: по мере выявления укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб, металлических покрытий парапета, ограждений карниза, уборка мусора и грязи с крыши.
Из показаний свидетелей-жильцов дома ... ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО8 следует, что крыша дома покрыта оцинкованным железом, снег сошел с крыши лавиной, так нет снегозадержателей.
Кроме того, свидетель ФИО12 пояснила, что работает дворником 21 год. Раньше на крыше были снегозадержатели, потом их срезали. Она обращалась в ЖЭУ, говорила, что с крыши падает снег. Но мер не предпринималось.
Свидетель ФИО8 пояснила, что неоднократно обращалась в ЖЭУ по ремонту крыши. Начальник ответил, что проблемы знает, но чтобы ремонтировать крышу, нужен кран, который из-за наличия электрических проводов не может подъехать к дому, согласие на отключение электроэнергии «...» не дает.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что, заключив договор по оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, ООО «...» взяло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В результате ненадлежащего выполнения обязанностей по содержанию общего имущества дома ... со стороны ответчика, выразившегося в непринятии мер по установлению снегозадержателей на крыше дома, произошел сход снега с крыши, повредивший автомобиль истца.
Согласно отчету Номер обезличен об определении стоимости затрат на восстановительный ремонт автомобиля марки ... государственный регистрационный номер ..., составленного ООО «...», стоимость затрат на восстановительный ремонт указанного автомобиля на дату оценки составила ... рублей.
Согласно п.4.5 Договора в случае недостаточности (отсуствия) денежных средств на проведение текущего ремонта общего имущества, ремонтно-восстановительных работ в многоквартирном доме, предприятие не отвечает за ущерб, причиненный собственниками помещений.
Как установлено судом, договор между собственниками жилых помещений и ответчиком был заключен Дата обезличена, остаток денежных средств на конец Дата обезличена составил ... тыс. рублей. На Дата обезличена остаток составил ... тыс.рублей. Ответчик не представил суду доказательств, что для установки снегозадержателей на крыше дома Номер обезличен по ... требовалась иная сумма, превышающая наличие средств на персонифицированном счету дома. Поэтому доводы представителя ответчика о том, что снегозадержатели не были установлены, в том числе и по причине отсутствия денежных средств на счету дома, несостоятельны.
Необоснованной суд считает ссылку представителя ответчика о том, что истец должна была припарковывать автомобиль на расстояние не менее чем 10 м, что соответствует требованиям, установленным постановлением Губернатора от 06 мая 2006 года №341. Из постановления следует, что на расстоянии не менее чем 10 м от фасадов жилых домов следует размещать сооружения для хранения легковых автомобилей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя. Расходы подтверждены квитанциями. Заявленную сумму суд считает разумной, поскольку из материалов дела следует, что адвокат Бачурин А.В. принимал участие в пяти судебных заседаниях в районном суде и в одном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик обязан нести расходы по госпошлине, уплаченной истцом. Размер расходов подтвержден квитанцией и соответствует требованиям ст.333.19 НК РФ. А также расходы по установлению размера ущерба, подтвержденные квитанцией.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барановой М.М., предъявленные к Обществу с ограниченной ответственностью «...» удовлетворить:
Взыскать с ООО «...» в пользу Барановой М.М. причиненный вреда в размере ... рублей, расходы на проведение оценки стоимости затрат в сумме ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Перфильева З.В.
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2010 года.
Судья Перфильева З.В.
Решение в законную силу не вступило
Судья Перфильева З.В.