Дело № 2 -775
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"29" ноября 2010 года г. Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маркина В.И.
при секретаре Мокеевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Орловой Т.Ц. к Чикальской М.В. о признании права собственности на земельный участок и дом, прекращении записей в ЕГРП о праве собственности Чикальской М.В. на земельный участок и дом,
установил:
Орлова Т.Ц. обратилась с иском к Чикальской М.В., Чикальскому А.Ц. о прекращении права собственности Чикальской М.В. на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», и садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, признании договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» с домом площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме между Чикальской М.В. и Чикальским А.Ц., недействительным, ссылаясь на то, что Чикальская М.В. подарила ей указанный земельный участок с садовым домом ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен договор дарения и переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.
Определением Киржачского районного суда от 14 октября 2010 года прекращено производство по делу по иску Орловой Т.Ц. к Чикальскому А.Ц. о признании договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» с домом площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме между Чикальской М.В. и Чикальским А.Ц., недействительным.
В порядке ст. 39 ГПК РФ Орлова Т.Ц. изменила предмет иска к Чикальской М.В. и просила признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить запись о праве собственности Чикальской М.В. в ЕГРП № на земельный участок с кадастровым номером №, и запись в ЕГРП № на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №.
В судебном заседании истец Орлова Т.Ц. исковые требования поддержала.
Представитель истца Орловой Т.Ц. по ордеру адвокат Бачурин А.В. в судебном заседании пояснил, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Чикальской М.В. и Орловой Т.Ц., Орловой Т.Ц. Чикальской М.В. был подарен принадлежащий последней на праве собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», и садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, договор дарения зарегистрирован в <данные изъяты> Киржачского района ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдано свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась за государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок и дом, но в регистрации права собственности ей было отказано, поскольку имеется запись в ЕГРП о регистрации права собственности Чикальской М.В. на данные земельный участок и дом. Действиями ответчика нарушены права истца, которые подлежат восстановлению.
Ответчик Чикальская М.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что договор дарения не заключала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
ДД.ММ.ГГГГ между Чикальской М.В. и Орловой Т.Ц. заключен договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в с/т <данные изъяты> участок №, и находящихся на нем садового домика, сарая. Договор дарения зарегистрирован в <данные изъяты> г. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании указанного договора Орловой Т.Ц. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» участок №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности принадлежит Орловой Т.Ц. Выпиской из технического паспорта архива технической инвентаризации для представления в учреждения юстиции по государственной регистрации прав и нотариальные органы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности Орловой Т.Ц.
Поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ совершен в нотариально удостоверенной форме, зарегистрирован в органах, уполномоченных на тот период осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество, дар одаряемым принят, суд приходит к выводу, что у Орловой Т.Ц. возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, и садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №.
По положениям ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, и садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № Чикальская М.В. подарила Орловой Т.Ц. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, Чикальская М.В. своими действиями прекратила имевшееся у нее право собственности на указанное имущество. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено.
Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чикальской М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а также жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Статьей 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Учитывая, что на момент государственной регистрации права собственности Чикальской М.В. на указанное выше недвижимое имущество у Чикальской М.В. указанное право отсутствовало, суд приходит к выводу, что записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и № подлежат прекращению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд распределяет между сторонами понесенные по делу судебные расходы и взыскивает с Чикальской М.В. в пользу Орловой Т.Д. государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Орловой Т.Ц. к Чикальской М.В. удовлетворить.
Признать за Орловой Т.Ц. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №.
Признать за Орловой Т.Ц. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №.
Прекратить запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанную ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права собственности Чикальской М.В. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №.
Прекратить запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанную ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права собственности Чикальской М.В. на дом, жилое, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №.
Взыскать с Чикальской М.В. в пользу Орловой Т.Ц. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья В.И. Маркин
Мотивированное решение составлено 03 декабря 2010 года.
Судья В.И. Маркин
Решение не вступило в законную силу
Судья В.И. Маркин