Дело № 2 - 917/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киржач "9" декабря 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маркина В.И.,
при секретаре Зиминой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каспрука В.А. и Каспрук Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании незаконным решения о лишении Каспрука В.А. лицевого счета, а Каспрук Н.Н. 50% скидки на техническое содержание жилья, произведении перерасчета с учетом льготы,
установил:
Каспрук В.А. и Каспрук Н.Н. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании незаконным решения о лишении Каспрука В.А. лицевого счета, а Каспрук Н.Н. 50 % скидки на техническое содержание жилья, произведении перерасчета с учетом льготы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что в нарушение законодательства они были лишены лицевого счета и льготы на оплату технического содержания жилья.
В судебное заседание истец Каспрук Н.Н. не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Истец Каспрук В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что на основании устного соглашения с собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, он и Каспрук Н.Н. проживают в указанном жилом помещении. В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ они несут расходы по оплате за техническое содержание жилья, но с ДД.ММ.ГГГГ ответчик лишил истца Каспрук В.А. лицевого счета, а истца Каспрук В.А. 50% льготы на оплату технического содержания жилья. Просил признать незаконным решение ответчика о лишении Каспрука В.А. лицевого счета, а Каспрук Н.Н. 50 % скидки на техническое содержание жилья, произвести перерасчет с учетом льготы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика по доверенности Остертаг Ю.А. иск не признал и пояснил, что, согласно договора о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, которая в соответствии с законом обязана нести расходы по содержанию жилья. Истцы членами семьи собственника жилого помещения не являются, поскольку они проживают отдельно от собственника, который живет в г. <данные изъяты>. Считает, что требования истцов не подлежат удовлетворению.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. На момент приватизации указанного жилого помещения истцы проживали в нем, но от участия в приватизации отказались, что подтверждается заявлениями истцов, имеющимися в материалах дела. Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уполномочила Каспрука В.А. произвести отчуждение в любой форме за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащей ей на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По положениям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Вышеуказанными нормами установлено, что собственник вступает в договорные отношения с третьими лицами по вопросу технического содержания принадлежащего ему жилого помещения и оплаты за выполненные работы, в связи, с чем лицевой счет может быть оформлен только на собственника жилого помещения.
Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет Каспруку В.А. полномочия на совершение от имени собственника сделок по отчуждению жилого помещения и не может служить основанием для внесения Каспрука В.А. в лицевой счет вместо собственника. Из чего, суд приходит к выводу, что оснований для внесения Каспрука В.А. в лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> не имеется.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статьей 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии с вышеуказанными нормами истцы, являясь бывшими членами семьи собственника квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в связи, с чем на них не возложена обязанность по оплате расходов за техническое содержание указанного жилого помещения.
Удостоверением серия №, выданным Отделом социальной защиты Администрации Киржачского района от ДД.ММ.ГГГГ Каспрук Н.Н. присвоено звание «Ветеран труда».
Пунктами 3, 4 ст. 13 ФЗ «О ветеранах» установлено, что социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей: содержание жилых помещений; оплату коммунальных услуг.
Положениями статьи 22 ФЗ «О ветеранах» предусмотрено, что меры социальной поддержки ветеранов труда, а также граждан, приравненных к ним по состоянию на 31 декабря 2004 года, определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Закона Владимирской области № 150-ОЗ от 07 ноября 2006 года «О социальной поддержке и социальном обслуживании отдельных категорий граждан во Владимирской области» «Ветеранам труда» предоставляются следующие меры социальной поддержки: оплата в размере 50 процентов занимаемой площади жилых помещений в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законом Владимирской области. Меры социальной поддержки предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от формы собственности.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>» подтверждается, что Каспрук Н.Н. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Из представленных квитанций и пояснений ответчика усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ Каспрук Н.Н. меры социальной поддержки: оплата в размере 50 процентов занимаемой площади жилых помещений в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законом Владимирской области, не предоставляются.
Таким образом, у Каспрук Н.Н. имеется только право пользования жилым помещением, находящимся <данные изъяты>.
Положения Федерального закона от 12 января 1995 года «О ветеранах», а также Закона Владимирской области от 02 октября 2007 года № 120-ОЗ «О социальной поддержке и социальном обслуживании отдельных категорий граждан во Владимирской области», касающиеся предоставления ветеранам труда мер социальной поддержки по внесению платы на техническое содержание жилого помещения, к возникшим правоотношениям неприменимы, поскольку бремя содержания жилого помещения возложено на собственника квартиры.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Каспрука В.А., Каспрук Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании незаконным решения о лишении Каспрука В.А. лицевого счета, а Каспрук Н.Н. 50 % скидки на техническое содержание жилья, произведении перерасчета с учетом льготы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Каспрука В.А. и Каспрук Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании незаконным решения о лишении Каспрука В.А. лицевого счета, а Каспрук Н.Н. 50 % скидки на техническое содержание жилья, произведении перерасчета с учетом льготы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Маркин В.И.
Мотивированное решение составлено 14 декабря 2010 года.
Судья: Маркин В.И.
Решение не вступило в законную силу
Судья: Маркин В.И.