Дело № 2 - 983
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"06" декабря 2010 года г. Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Суховой З.А., Крайнова А.А., Крайнова С.А. к Администрации Киржачского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Сухова З.А., Крайнов А.А., Крайнов С.А. обратились с иском к Администрации Киржачского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, за Суховой З.А. на <данные изъяты> доли, за Крайновым С.А. на <данные изъяты> доли, за Крайновым А.А. на <данные изъяты> доли по тем основаниям, что на момент предоставления земельного участка в собственность расположенный на нем жилой дом находился в долевой собственности истцов.
В судебное заседание истцы Сухова З.А., Крайнов А.А., Крайнов С.А. не явились.
Представитель истцов по доверенности Сухов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. При данном доме согласно сведениям похозяйственной книги у ФИО1 имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом, после смерти ФИО1 унаследовали в равных долях ФИО2, ФИО3 и Сухова З.А. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок возле дома площадью <данные изъяты> кв.м. Другие собственники жилого дома земельных участков не получали. ФИО2 умерла, ее имущество унаследовали Крайнов С.А. и Крайнов А.А. В ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, наследство которой приняла Сухова З.А. Полагает, что земельный участок при доме должен был быть предоставлен в долевую собственность, поскольку жилой дом находился в долевой собственности.
Представитель ответчика по доверенности Гусева Т.Ю. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> не существует. Оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, Сухова З.А. в равных долях являются наследниками имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого бревенчатого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. и придворных построек, находящегося в д. <данные изъяты>, <данные изъяты> сельского Совета Киржачского района Владимирской области.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Крайнов А.А., Крайнов С.А. являются в равных долях наследниками имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, состоящего из <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в д. <данные изъяты>, Киржачского района, Владимирской области. Домовладение расположено на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.
Сухова З.А. является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Киржачского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> находится земельных участок площадью <данные изъяты> кв.м., который на праве собственности принадлежит Суховой З.А. Право собственности Суховой З.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся Владимирская область, Киржачский район, <данные изъяты>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Справкой Администрации МО сельское поселение <данные изъяты> Киржачского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилому дому, принадлежащему Суховой З.А., Крайнову А.А. и Крайнову С.А. присвоен адрес: <адрес>.
Справкой Администрации МО сельское поселение <данные изъяты> Киржачского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что у ФИО1 на основании записей в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы имелся в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Справкой Администрации МО сельское поселение <данные изъяты> Киржачского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что у ФИО3 на основании записей в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ имелся в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы имелся в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу. Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному главой <данные изъяты> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <данные изъяты>. Решением Киржачского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Суховой З.А. признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Доказательств, подтверждающих право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, истцом суду не представлено.
Записи в похозяйственной книге о земельном участке в д. <данные изъяты> не содержат сведений о том, что в собственности ФИО1 находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся Владимирская область, Киржачский район, <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Следовательно, при переходе права собственности на строение, находящееся на земельном участке, находящемся в государственной собственности к собственнику строения переходит только право пользования соответствующей частью земельного участка, на котором расположено строение.
Статьей 36 ЗК РФ установлено, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Из указанных норм следует, что собственник строения, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности, для приобретения указанного земельного участка в собственность должен обратиться к органу местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность и приложить кадастровый паспорт земельного участка. Доказательств, свидетельствующих об обращении истцов с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Владимирская область, Киржачский район, <данные изъяты>, истцами суду не представлено. Сообщение Администрации Киржачского района Владимирской области о невозможности принять решение о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу не свидетельствует о возникновении у истцов права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Пунктом 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Доказательств, свидетельствующих о предоставлении ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося Владимирская область, Киржачский район, <данные изъяты>, суду не представлено.
Учитывая изложенное, а также отсутствие решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка истцам в общую долевую собственность, суд приходит к выводу, что оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся Владимирская область, Киржачский район, <данные изъяты>, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Суховой З.А., Крайнова А.А., Крайнова С.А. к Администрации Киржачского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: И.И. Колокина
Мотивированное решение составлено 13 декабря 2010 года.
Судья: И.И. Колокина
Решение не вступило в законную силу
Судья: И.И. Колокина