Дело № 2 - 1026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Перфильевой З.В.
при секретаре Цыпловой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Кобелева В.О. к колхозу имени <данные изъяты> о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Кобелев В.О. обратился с иском к колхозу им. <данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что ответчик не выполнил условия предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, не заключил основной договор купли-продажи, уплаченные по договору денежные средства не возвратил
В судебном заседании представитель истца по доверенности Черников М.С. исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с колхозом им. <данные изъяты> предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества- части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> участок №, во исполнение которого в этот же день уплатил продавцу аванс <данные изъяты> рублей. Поскольку сроки заключения основного договора купли-продажи не были определены, договор должен быть заключен в течение года. Данные условия ответчик не выполнил, договор купли-продажи части земельного участка с ним не заключил, уплаченные по договору денежные средства не вернул. Считает, что ответчик должен возвратить уплаченные по договору денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, как неосновательно приобретенные, и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик председатель колхоза имени <данные изъяты> Иванов О.М. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска уведомлен, отложить рассмотрение иска не просил, письменных возражений не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени № и Кобелевым В.О. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (далее основной договор) части земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> (далее Участок), расположенного по адресу: <адрес>, участок №, основные условия которого стороны определили в настоящем предварительном договоре.
В силу ч. 4, 6 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Пунктом 4.1 указанного договора установлено, что основной договор будет заключен Сторонами в течение 3 (трех) дней после регистрации прав собственности на участок колхозом. Следовательно, учитывая требования закона, основной договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен сторонами в течение года. Однако договор заключен не был. Поэтому с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства сторон, указанные в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, прекратились.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Пунктом 3.1 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, на момент заключения договора покупатель Кобелев В.О. вносит в кассу колхоза задаток в сумме <данные изъяты> рублей. Общая стоимость участка площадью <данные изъяты> га составляет <данные изъяты> рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кобелев В.О. уплатил по договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Срок предварительного договора истек. Обязательства по предварительному договору колхозом имени <данные изъяты> не исполнены, денежные средства, уплаченные по предварительному договору не возвращены.
Таким образом, оснований удерживать уплаченные Кобелевым В.О. по предварительному договору денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей у колхоза имени <данные изъяты> не имелось. Следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что в течение года ответчик не выполнил условия предварительного договора, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ и как указывает истец по ДД.ММ.ГГГГ. На день подачи иска ДД.ММ.ГГГГ и на день принятия решения судом действовала установленная Центральным банком РФ ставка рефинансирования в размере 7.75 процентов годовых. Суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования в размере 7.75 процентов годовых. Сумма процентов, подлежащих взысканию, составляет за <данные изъяты> дня <данные изъяты> рублей . То есть в данной части требования истца подлежат удовлетворению частично, поскольку истец при расчете неправильно указал количество дней.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кобелева В.О. к колхозу имени <данные изъяты> удовлетворить частично:
взыскать с колхоза имени <данные изъяты> в пользу Кобелева В.О. уплаченную по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.
взыскать с колхоза имени <данные изъяты> в пользу Кобелева В.О. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий судья Перфильева З.В.
Мотивированное решение составлено 31 декабря 2010 года
Судья Перфильева З.В.
Решение в законную силу не вступило
Судья З.В. Перфильева