Дело № 2 -927
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Кулагина В.К. к Скальской С.Д., Сычеву А.О., Терещенко О.А., Скальскому Д.Р., Кулагиной Е.В., Кулагину В.А. о признании прекратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, взыскании средств за коммунальные услуги;
встречному иску Скальской С.Д., Сычева А.О., Терещенко О.А., Скальского Д.Р., Кулагиной Е.В., Кулагина В.А. к Кулагину В.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании ответчика передать истцам дубликаты ключей от замка входной двери в квартиру,
установил:
Кулагин В.К. обратился с иском к Скальской С.Д., Сычеву А.О., Скальской О.А., Скальскому Д.Р., Кулагиной Е.В., Кулагину В.А. о признании прекратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, взыскании средств за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со Скальской С.Д. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, со Скальской О.А. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; с Кулагиной Е.В. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, по тем основаниям, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, сохранив регистрацию, добровольно отказались от права пользования жилым помещением, оплату коммунальных услуг не производят.
Определением суда Скальская О.А. заменена правопреемником Терещенко О.А.
Скальская С.Д., Сычев А.О., Терещенко О.А., Скальский Д.Р., Кулагина Е.В., Кулагин В.А. предъявили встречный иск к Кулагину В.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании ответчика передать истцам дубликаты ключей от замка входной двери в квартиру, по тем основаниям, что ответчик препятствует им в пользовании квартирой, поменял входную дверь, дубликат ключей от замка входной двери им не выдал.
В судебном заседании истец Кулагин В.К. исковые требования поддержал, встречный иск не признал и пояснил, что ответчики выехали из жилого помещения по адресу: <адрес> добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением он им не чинил. Ответчикам известно, где находится ключ от входной двери. В жилом помещении они не нуждаются, оплату коммунальных услуг на протяжении длительного времени не производят. Подтвердил, что Скальская предъявляла претензии о проживании в квартире, хотела вселиться в квартиру с Сычевым, но он их не пустил, ему Сычев пробил череп, Скальская С.Д. дважды отправляла его на сутки.
Представитель истца по ордеру адвокат Безвербная Т.К. в судебном заседании пояснила, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, но на протяжении двадцати лет не проживают в указанном жилом помещении, не производят оплату коммунальных услуг и содержания жилья. Из жилого помещения ответчики выехали добровольно, доказательств, подтверждающих, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением не представлено. Просила иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик Скальская С.Д., действующая от своего имени и имени несовершеннолетнего сына Сычева А.О., иск не признала, встречный иск поддержала и пояснила, что она и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако проживать в нем не могут, поскольку Кулагин В.К. злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, чем создает невозможные условия для проживания в квартире. Ответчик поменял входную дверь в квартиру, ключи им не выдал, что препятствует им в пользовании квартирой. Они вынуждены проживать на квартире у других людей. Считает, что оплачивать коммунальные услуги она не должна, так как в квартире не проживает и услугами не пользуется.
Ответчик Терещенко О.А., действующая от своего имени и имени несовершеннолетнего сына Скальского Д.Р., иск не признала, встречный иск поддержала и пояснила, что она и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако в квартире не проживают.
Ответчик Кулагина Е.В., действующая от своего имени и имени несовершеннолетнего сына Кулагина В.А., иск не признала, встречный иск поддержала и пояснила, что она и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако проживать в нем не могут, поскольку Кулагин В.К. злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, чем создает невозможные условия для проживания в квартире. Ответчик поменял входную дверь в квартиру, ключи им не выдал, что препятствует им в пользовании квартирой. Они вынуждены проживать на квартире у других людей. Считает, что оплачивать коммунальные услуги она не должна, так как в квартире не проживает и услугами не пользуется.
Ответчик Кулагин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Представитель ответчиков по ордеру адвокат Хабибулов М.И. в судебном заседании пояснил, что ответчики от права пользования спорным жилым помещением не отказывались, из-за поведения Кулагина В.К. они не могут проживать в данном жилом помещении, другого жилья у ответчиков не имеется, их выезд из жилого помещения является вынужденным и временным.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России в судебном заседании пояснил, что карточки учета зарегистрированных в жилом помещении должны храниться в паспортном столе.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности городского поселения г. Киржач, что подтверждается справкой администрации городского поселения город Киржач от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполнительного комитета Киржачского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Кулагину В.К. на семью из 4 человек предоставлена квартира № в доме № по улице <данные изъяты> города Киржача.
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Кулагин В.К., Скальская С.Д., Терещенко О.А., Сычев А.О., Кулагина Е.В., ФИО1, Скальский Д.Р., что подтверждается поквартирной карточкой, а также пояснениями сторон.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положениями ст. 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что он знал ответчиков Скальскую С.Д. и Кулагину Е.В. до того как вышли замуж, после в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача он их не видел.
По показаниям свидетеля ФИО4 Скальская С.Д. вышла замуж сначала за Скальского, потом за Сычева в каком году она не помнит и с этого времени в кв. № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача не проживает. Кулагина Е.В. вышла замуж когда она не помнит и выехала из квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ Кулагин В.К. проживает в квартире один.
Согласно показаниям свидетеля ФИО3 с Кулагиным В.К. он знаком 10 лет. Ответчики это время в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача не проживали. Кулагин В.К. иногда скандалит, при нем детей из дома не выгонял, он не слышал, чтобы Кулагин В.К. говорил, что дочек в дом не пустит.
Свидетель ФИО2 показал, что Скальская С.Д. вышла замуж и ушла из квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача в каком году он не помнит, затем Кулагина Е.В. вышла замуж и выехала из квартиры. Кулагин В.К. в квартире проживает один больше десяти лет.
Из показаний свидетеля ФИО13 усматривается, что ответчиков в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача не видела лет шесть или семь. В квартире проживает Кулагин В.К. О том, что Кулагин В.К. выгонял детей, она не слышала.
По показаниям свидетеля ФИО12 Скальская С.Д. и Кулагина Е.В. вышли замуж и более 10 лет в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача не проживают. Со слов ответчиков ей известно, что Кулагин В.К. буйный и они вынуждены были выехать из квартиры. Скальская С.Д. проживала с Сычевым в кв. № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача какое-то время, у Сычева с Кулагиным В.К. были неприязненные отношения.
Согласно показаниям свидетеля ФИО11 Кулагин В.К. ее отец, ответчики не проживают в кв. № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача, так как не могут проживать вместе с Кулагиным В.К. Скальская С.Д. вынуждена была снимать жилье, так как были постоянные скандалы. Кулагин В.К. не хотел, чтобы кто-то еще с ним проживал в квартире, он любил выпить, иногда дело доходило до драки, в связи с чем, вызывали милицию. В квартире проживать было невозможно.
Свидетель ФИО7 показала, что ответчики в кв. № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача не проживают. Скальская С.Д. во время беременности ушла из квартиры. Кулагина Е.В. вышла замуж, проживает на съемной квартире. Кулагин В.К. хотел, чтобы ответчики выписались из квартиры.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что Кулагина В.К. знает с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени ответчики в кв. № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача не проживали. Кулагина Е.В. приходила в гости, постирает белье и уходила. Дверь в квартире Кулагин В.К. поменял, так как ДД.ММ.ГГГГ к нему в квартиру и гараж залез его внук и обокрал вместе со своим другом.
По показаниям свидетеля ФИО9 ответчики в кв. № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача не проживают. Кулагину Е.В. знает с ДД.ММ.ГГГГ, он проживал с Кулагиной Е.В. в кв. № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача четыре месяца, Кулагин В.К. постоянно ругался с Кулагиной Е.В. У Кулагиной Е.В. случился нервный срыв, она попала в больницу, после чего они уехали из квартиры.
Согласно показаниям свидетеля ФИО8 Скальская С.Д. переехала на съемную квартиру, поскольку Кулагин В.К. устраивал скандалы, доходило до драки.
Свидетель ФИО6 показал, что по просьбе Скальской С.Д. ДД.ММ.ГГГГ приехал в кв. № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача, Кулагин В.К. в квартиру не пустил, объяснения давать отказался. Скальская С.Д. просила у Кулагина В.К. какие-то документы, он давать отказался.
Пояснениями истца, показаниями свидетелей подтверждается и ответчиками не оспаривается, что Скальская С.Д., Терещенко О.А., Сычев А.О., Кулагина Е.В., ФИО1, Скальский Д.Р. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают.
Пояснения Скальской С.Д. о том, что выехать из жилого помещения она была вынуждена по причине конфликтных отношений с Кулагиным В.К., подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО11 и пояснениями истца, подтвердившего, что с Сычевым был конфликт, который перешел в избиение.
Пояснения Кулагиной Е.В. о том, что выехать из жилого помещения она была вынуждена по причине конфликтных отношений с Кулагиным В.К., подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО9
Из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО10 следует, что входную дверь в квартиру заменили, поскольку Кулагин В.А. совершил кражу принадлежащего Кулагину В.К. имущества.
Доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиками права пользования иным жилым помещением, суду не представлено.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, архивных справок ГАУ Владимирской области «<данные изъяты>» следует, что сведения о наличии в собственности ответчиков жилых помещений не имеется.
Из пояснений истца и справки Летно-испытательного комплекса ФГУП «<данные изъяты>» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за отопление квартиры Кулагин В.К. производит один.
Из пояснений ответчиков следует, что оплату коммунальных услуг за квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача они не производили.
Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения вынужденно по причине наличия конфликтных отношений в семье.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не имеется, как не имеется оснований для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно выпискам из лицевого счета по квартире № дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление квартиры уплачено <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. В квартире зарегистрировано семь человек, следовательно, на долю одного проживающего приходится <данные изъяты> часть оплаты за отопление, что составляет сумму <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Сычев А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын Скальской С.Д., которая обязана оплачивать за него коммунальные услуги. Скальский Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын Скальской (Терещенко) О.А., которая обязана оплачивать за него коммунальные услуги. Кулагин В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын Кулагиной Е.В., которая обязана оплачивать за него коммунальные услуги. Учитывая, что не проживание бывших членов семьи нанимателя жилого помещения в жилом помещении не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что со Скальской С.Д. в пользу Кулагина В.К. в возмещение расходов на оплату коммунальной услуги по отоплению приходящейся на Скальскую С.Д. и Сычева А.О. доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Терещенко О.А. в пользу Кулагина В.К. в возмещение расходов на оплату коммунальной услуги по отоплению приходящейся на Терещенко О.А. и Скальского Д.Р. доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Кулагиной Е.В. в пользу Кулагина В.К. в возмещение расходов на оплату коммунальной услуги по отоплению приходящейся на Кулагину Е.В. и Кулагина В.А. доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Из пояснений сторон и показаний свидетеля ФИО10 следует, что входную дверь в кв. № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Киржаче поменяли после ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, подтверждающих передачу ключей ответчикам, суду не представлено. Из пояснений истца следует, что Скальская С.Д. пыталась вселиться в квартиру, но он ее не пустил. Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что Кулагин В.К. Скальскую С.Д. в спорную квартиру не пустил.
Учитывая, что бывшие члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права на пользование жилым помещением, суд приходит к выводу, что встречный иск Скальской С.Д., Сычева А.О., Терещенко О.А., Скальского Д.Р., Кулагиной Е.В., Кулагина В.А. к Кулагину В.К. следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд распределяет понесенные сторонами по делу судебные расходы и взыскивает со Скальской С.Д. в пользу Кулагина В.К. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, с Терещенко О.А. в пользу Кулагина В.К. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, с Кулагиной Е.В. в пользу Кулагина В.К. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. С Кулагина В.К. в пользу Скальской С.Д. суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кулагина В.К. к Скальской С.Д., Сычеву А.О., Терещенко О.А., Скальскому Д.Р., Кулагиной Е.В., Кулагину В.А. удовлетворить частично.
Взыскать со Скальской С.Д. в пользу Кулагина В.К. в возмещение расходов на оплату коммунальной услуги по отоплению приходящейся на Скальскую С.Д. и Сычева А.О. доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Терещенко О.А. в пользу Кулагина В.К. в возмещение расходов на оплату коммунальной услуги по отоплению приходящейся на Терещенко О.А. и Скальского Д.Р. доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Кулагиной Е.В. в пользу Кулагина В.К. в возмещение расходов на оплату коммунальной услуги по отоплению приходящейся на Кулагину Е.В. и Кулагина В.А. доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
В остальной части иска отказать.
Встречный иск Скальской С.Д., Сычева А.О., Терещенко О.А., Скальского Д.Р., Кулагиной Е.В., Кулагина В.А. к Кулагину В.К. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании Скальской С.Д., Сычевым А.О., Терещенко О.А., Скальским Д.Р., Кулагиной Е.В., Кулагиным В.А. жилым помещением по адресу: <адрес> для чего обязать Кулагина В.К. передать Скальской С.Д., Сычеву А.О., Терещенко О.А., Скальскому Д.Р., Кулагиной Е.В., Кулагину В.А. дубликат ключей от замка входной двери в квартиру по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кулагина В.К. в пользу Скальской С.Д. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья И.И. Колокина
Мотивированное решение составлено 11 января 2011 года.
Судья И.И. Колокина
Решение в законную силу не вступило
Судья И.И. Колокина