Дело № 2 - 41/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киржач "01" февраля 2011 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маркина В.И.,
при секретаре Колокиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.В. к Булочниковой И.Л., Булочниковой Е.В. об определении доли в праве совместной собственности на квартиру и выделении доли в натуре, признании договора дарения <данные изъяты> доли недействительной сделкой признании наследника по завещанию недостойным наследником,
установил:
Романов А.В. обратился с иском к Булочниковой И.Л., Булочниковой Е.В. об определении доли в праве совместной собственности на квартиру и выделении доли в натуре, признании договора дарения <данные изъяты> доли недействительной сделкой признании наследника по завещанию недостойным наследником. В обоснование исковых требований указал, что на основании завещания ФИО1 он и ответчик Булочникова И.Л. получили свидетельство о регистрации права на <данные изъяты> каждый в квартире по адресу: <адрес>, Булочникова И.Л. без его согласия подарила свою долю Булочниковой Е.В., что влечет недействительность договора дарения. Согласие о разделе указанной квартиры в натуре собственниками не было достигнуто.
В судебное заседание Романов А.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Булочникова И.Л. в судебном заседании иск не признала.
Представитель ответчика Булочниковой И.Л. по ордеру адвокат Бачурин А.В. полагал иск не подлежащим удовлетворению, поскольку квартира по адресу: <адрес> однокомнатная и выдел <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нее не допускается законом. Булочникова И.Л. подарила Булочниковой Е.В. принадлежащую ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру без согласия второго сособственника, поскольку законом не предусмотрено получение согласия последнего на совершение договора дарения доли в праве общей долевой собственности. Считает, что оснований признавать договор дарения недействительным не имеется.
Ответчик Булочникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Владимирской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, Романову А.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся <данные изъяты>, иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Булочникова И.Л., доля в праве <данные изъяты>.
По договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Булочникова И.Л. подарила Булочниковой Е.В. принадлежащую ей по праву собственности <данные изъяты> долю в праве собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Сделка совершена в письменной форме и зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности Булочниковой Е.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, квартира состоит из одной комнаты, расположена на третьем этаже четырехэтажного жилого дома и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Учитывая, что выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру в многоквартирном многоэтажном доме невозможен, что является общеизвестным фактом, суд полагает исковые требования истца о выделе в натуре принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Положениями частей 1,2 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Нормами части 2 ст. 576 ГК РФ предусмотрено, что дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
Доли участников общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> определены, спорная квартира находится в общей долевой собственности, следовательно, нормы ст. 253 и ч. 2 ст. 576 ГК РФ не применимы к спорным правоотношениям
Согласно части 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Частью 1 ст. 250 ГК РФ установлено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Таким образом, участник общей долевой собственности при передачи другому лицу в дар принадлежащей ему доли не должен получать согласия иных участников общей долевой собственности.
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО2, ФИО1 все свое имущество, в том числе и квартиру по адресу: <адрес>, завещал Булочниковой И.Л., Романову А.В. в равных долях по <данные изъяты> доле каждому. Указанное завещание не содержит каких либо завещательных распоряжений относительно раздела наследственного имущества. То обстоятельство, что квартира по адресу: <адрес> является неделимой вещью, не ограничивает права Булочниковой И.Л., как собственника доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, на отчуждение принадлежащей ей доли по договору дарения другому лицу. Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Булочниковой И.Л. с Булочниковой Е.В., недействительным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Романову А.В. к Булочниковой И.Л. о признании наследника по завещанию недостойным наследником отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья В.И. Маркин
Решение в законную силу не вступило
Судья В.И. Маркин