г. Киржач 03 февраля 2011 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Колокиной И.И.,
при секретаре Сергомасовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачева В.И. к Сутуловой Е.А., Сутуловой Т.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области о признании недействительным зарегистрированное право собственности Сутуловой Т.А., Сутуловой Е.А. на <данные изъяты> соток земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области погасить записи о праве собственности Сутуловой Т.А., Сутуловой Е.А. на указанный земельный участок, признании кадастрового плана на земельный участок площадью <данные изъяты> сотка с кадастровым номером № недействительным,
установил:
Лобачев В.И. обратился с иском к Сутуловой Е.А., Сутуловой Т.А. о признании права собственности в размере <данные изъяты> соток земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, истребовании из незаконного владения <данные изъяты> соток земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли жилого дома по указанному адресу, тогда как за ответчиками зарегистрировано право собственности на земельный участок по тому же адресу площадью <данные изъяты> кв.м.
В порядке ст. 39 ГПК РФ Лобачев В.И. исковые требования уточнил, предъявил требования к Сутуловой Е.А., Сутуловой Т.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о признании недействительным зарегистрированное право собственности Сутуловой Т.А., Сутуловой Е.А. на <данные изъяты> соток земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области погасить записи о праве собственности Сутуловой Т.А., Сутуловой Е.А. на указанный земельный участок, признании кадастрового плана на земельный участок площадью <данные изъяты> сотка с кадастровым номером № недействительным по тем же основаниям.
Определением Киржачского районного суда от 24 декабря 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель истца по доверенности Лобачев С.В. в судебном заседании пояснил, что Лобачеву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся <адрес>. ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> однако зарегистрировано было право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Полагает, что право общей долевой собственности ответчиков на спорный земельный участок зарегистрировано незаконно.
Ответчики Сутулова Е.А. и Сутулова Т.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель по доверенности Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Артюшкина С.А. иск не признала и пояснила, что по данным государственного кадастра объектов недвижимости по адресу: <адрес> имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. По данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Сутуловыми зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке ст. 25.2 закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. у Сутуловых отсутствует. Решение суда о прекращении права собственности на недвижимое имущество является основанием для внесения изменений в записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представитель по доверенности ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области Пеженкова А.Н. иск не признала и пояснила, что кадастровый план земельного участка это бумажный носитель, содержащий информацию о сведениях, содержащихся в государственном земельном кадастре. Постановка земельных участков на кадастровый учет производится по заявлению гражданина на основании материалов межевания. Границы спорного земельного участка уточнены по заявлению истца, результаты межевания земельного участка и постановка земельного участка на кадастровый учет не признаны недействительными.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству <данные изъяты> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельского совета, Лобачеву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>.
Справкой администрации <данные изъяты> сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и жилому дому, в котором <данные изъяты> доли принадлежит Лобачеву В.И., присвоен адрес: <адрес>.
Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), выданный ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения, по которым земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, имеет площадь в уточненных границах <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО1 Сутуловой Е.А. и Сутуловой Т.А. в <данные изъяты> доле каждой принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что зарегистрировано право общей долевой собственности Сутуловой Е.А. и Сутуловой Т.А. в <данные изъяты> доле каждой на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Частью 2 статьи 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции федерального закона РФ от 13.05.2008 года N 66-ФЗ, действовавшей с 01 сентября 2006 года до 01 марта 2010 года установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно кадастровому плану земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
Документов, свидетельствующих о наличии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности Сутуловой Т.А., Сутуловой Е.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> соток, расположенный по адресу: <адрес>, а также документов, свидетельствующих о наличии в государственном земельном кадастре сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> соток по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Из документов, представленных Сутуловой Т.А. и Сутуловой Е.А. на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, усматривается, что установленные законом основания для регистрации права общей долевой собственности Сутуловой Е.А. и Сутуловой Т.А. в <данные изъяты> доле каждой на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имелись.
Доказательств, оспаривающих законность права общей долевой собственности Сутуловой Т.А., Сутуловой Е.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска о признании недействительным зарегистрированное право собственности Сутуловой Т.А., Сутуловой Е.А. на <данные изъяты> соток земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Учитывая, что зарегистрированное право общей долевой собственности Сутуловой Е.А. и Сутуловой Т.А. в <данные изъяты> доле каждой на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. не прекращено, оснований обязывать Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области погасить записи о праве собственности Сутуловой Т.А., Сутуловой Е.А. на указанный земельный участок не имеется.
Положениями ч. 8 ст. 14 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» закреплено, что сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ выдана на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Поскольку кадастровый план является документом, подтверждающим содержание сведений о земельном участке, внесенных в государственный кадастр недвижимости, а сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, не признаны недействительными, суд приходит к выводу, что оснований для признания кадастрового плана на земельный участок площадью <данные изъяты> сотка с кадастровым номером № недействительным не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Лобачеву В.И. в удовлетворении иска к Сутуловой Е.А., Сутуловой Т.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области о признании недействительным зарегистрированное право собственности Сутуловой Т.А., Сутуловой Е.А. на <данные изъяты> соток земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области погасить записи о праве собственности Сутуловой Т.А., Сутуловой Е.А. на указанный земельный участок, признании кадастрового плана на земельный участок площадью <данные изъяты> сотка с кадастровым номером № недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья И.И. Колокина
Мотивированное решение составлено 08 февраля 2011 года.
Судья И.И. Колокина
Решение в законную силу не вступило
Судья И.И. Колокина