Дело № 2 -154/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киржач "8" февраля 2011 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маркина В.И.,
при секретаре Мокеевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова В.С. к колхозу имени <данные изъяты> о расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств,
Установил:
Барышников В.С. обратился в суд с иском к колхозу имени <данные изъяты> о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств, уплаченных в качестве аванса в размер <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходов в виде госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,
по тем основаниям, что условия предварительного договора ответчиком не выполнены.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл. Ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца по доверенности Барышников Р.В. согласен рассмотреть дело в заочном порядке.
В судебном заседании в соответствии со ст.39 ГПК РФ представитель истца по доверенности Барышников Р.В. уменьшил размер заявленных требований и просил суд расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный им с ответчиком, взыскать с ответчика сумму аванса в размере <данные изъяты> рублей, а также уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Колхозом имени <данные изъяты>, в лице председателя ФИО1 и Барышниковым В.С. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (далее основной договор) части земельного участка кадастровый номер № (далее Участок) площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, основные условия которого стороны определили в настоящем предварительном договоре.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ч. 4, 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Пунктом IV.I. указанного договора установлено, что основной договор будет заключен Сторонами в течение 3 (трех) дней с даты получения Стороной-1 зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок.
Статьей 190 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Из положений названной нормы права следует, что наступление события, с которым стороны связывают начало течения срока, не зависит от их воли и действий. Поскольку регистрация уполномоченным органом права собственности на Участок на имя колхоза им. <данные изъяты> не является событием, которое должно неизбежно наступить, то срок, в течение которого стороны обязаны заключить основной договор, необходимо определять в соответствии с пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, и он равен одному году. Указанный годичный срок с момента заключения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ истек, срок действия предварительного договора по соглашению сторон не продлевался, поэтому в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон, указанные в предварительном договоре прекратились, в связи с чем, суд считает требование истца о расторжении указанного предварительного договора и взыскании суммы аванса в размере <данные изъяты> рублей подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Барышникова В.С. к колхозу имени <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать с колхоза имени <данные изъяты> в пользу Барышникова В.С. сумму аванса, уплаченного по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок общей площадью <данные изъяты> га за №, в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с колхоза имени <данные изъяты> в пользу Барышникова В.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.И. Маркин
Решение в законную силу не вступило
Судья В.И. Маркин