Дело № 2-40
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации1 марта 2011 года. г. Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Перфильевой З.В.
при секретаре Цыпловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой С.Т. к Кошелеву С.В. и Кошелеву А.В., администрации муниципального образования городское поселение город Киржач о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании прекращенными и расторгнутыми правоотношения по социальному найму жилого помещения с Кошелевым С.В. и Кошелевым А.В., признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кошелева С.Т. обратилась с иском к Кошелеву С.В. и Кошелеву А.В. и просила признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать их утратившими право пользования вышеуказанным помещением и снять с регистрационного учета.
Затем истец требования уточнил и дополнил , привлек в качестве ответчика МО городское поселение город Киржач и просит:
1.признать недействительным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, перезаключенный с ней МО городское поселение город Киржач;
2.признать прекращенными и расторгнутыми правоотношения по социальному найму жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> ответчиками Кошелевым С.В. и Кошелевым А.В.
3.признать ответчиков Кошелева А.В. и Кошелева С.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что спорная квартира была получена ее бывшим супругом ФИО1 на семью состоящую из четырех человек. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией брака с ФИО2 в квартиру, на период учебы в школе, были прописаны его трое детей, которых она усыновила. ФИО2 имел четырехкомнатную квартиру, расположенную в п. <данные изъяты> Киржачского района, где до заселения в ее квартиру дети проживали. ДД.ММ.ГГГГ Кошелев С.В. был призван на срочную службу в ряды РА, затем ДД.ММ.ГГГГ был призван на срочную службу Кошелев А.В. Вернувшись из рядов Российской Армии, никто из них в квартиру не заселился и до сих пор не проживает. Отец ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ стал злоупотреблять спиртными напитками и умер. Принадлежащую четырехкомнатную квартиру, расположенную в п. <данные изъяты>, обменял на однокомнатную. Сейчас квартира принадлежит старшему сыну Кошелеву А.В. Ответчики в квартире № в доме № по ул. <данные изъяты> в г. Киржаче не проживают, личных вещей не имеют. Ответчики дважды приходили в квартиру, говорили, что в квартире проживать не будут, ключи от квартиры не просили, плату за коммунальные услуги не вносят, членами ее семьи не являются, из квартиры выбыли добровольно. Под влиянием заблуждения, не понимая и не осознавая сути совершаемого действия, она подписала договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Хотя договор социального найма заключался ранее и его перезаключение не требовалось.
В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Бояркина Л.И. исковые требования поддержали. Истец пояснила, что не возражает, если ответчики будут проживать в квартире, согласна предоставить им комнату. Со встречным иском не согласилась.
Ответчики Кошелев С.В. и Кошелев А.В. с иском Кошелевой С.Т. не согласились, пояснив, что не отрицают, вернувшись из рядов РА, проживать в квартире не стали по причине неприязненных отношений с истцом- она выгнала из квартиры их отца, который затем умер. После службы в рядах РА их приняла тетя по материнской линии, проживающая в п. <данные изъяты> Киржачского района. Сейчас они работают охранниками в <данные изъяты>, в <данные изъяты> снимают квартиру. Какого-либо иного жилья не имеют. Истец всячески препятствует им пользоваться квартирой: ключи от входной двери они не имеют, в квартиру не впускает. Они неоднократно пытались решить с ней вопрос о порядке пользования квартирой. Коммунальные услуги не платят, поскольку их не пускают в квартиру услугами не пользуются. Если истец платит коммунальные услуги, то платит она за семью сына ФИО3, который в квартире проживает. Поскольку в квартире хотят проживать, обратились в суд со встречным иском и просят обязать истца не чинить им препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры.
Кроме того, Кошелев С. В. пояснил о том, что приходил в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, затем в ДД.ММ.ГГГГ, когда истица открыла дверь. Кроме того он раз 17 приходил в квартиру, но ему никто не открыл ее, хотя в квартире горел свет.
Кошелев А.В. пояснил о том, что со службы в рядах РА вернулся в ДД.ММ.ГГГГ. В первые пришел в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, хотел пообщаться с истцом, но она сказала, чтобы из квартиры выписывался.
Представитель МО городское поселение город Киржач в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсуствие, с иском Кошелевой С.Т. согласился, поскольку ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают .
Третье лицо Анисимов Н.А. в судебное заседание не явился, находится в <данные изъяты>, ходатайств об отложении дела не заявлял, в отзыве на заявление указал, что исковые требования Кошелевой С.Т. поддерживает .
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кошелевой С.Т. необоснованны и удовлетворению не подлежат, исковые требования Кошелева С.В. и Кошелева А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст.71 ГК РФ временное отсуствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Установлено, что Кошелева С.Т. является нанимателем квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты> г. Киржача. В квартире зарегистрированы : Кошелева С.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Анисимов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Кошелев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Кошелев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» . В настоящее время в квартире проживают: Кошелева С.Т., ее сын ФИО3 с супругой ФИО8 и малолетним ребенком, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» .
Кошелев С.В. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, был призван на срочную службу в ряды Российской Армии.
Кошелев А.В. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, был призван на срочную службу в ряды Российской Армии.
Отслужив срочную службу в рядах РА, ответчики в спорную квартиру не вернулись, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, ключей от входной двери в квартиру не имеют.
Однако несколько раз в квартиру приходили с целью решения вопроса с истцом о порядке пользования квартирой.
ДД.ММ.ГГГГ истец Кошелева С.Т. как наниматель квартиры заключила с МО городское поселение город Киржач договор социального найма №, где указано, что совместно с нанимателем в кв.№ в доме № по ул. <данные изъяты> в г. Киржаче вселяются: Анисимов Н.А.-сын, Кошелев С.В.-сын, Кошелев А.В.-сын .
Свидетель ФИО3 пояснил о том, что является полнородным сыном Кошелевой С.Т. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в спорной квартире с матерью и со своей семьей. Ответчики в квартире не проживают с тех пор как ушли на срочную службу в РА. В ДД.ММ.ГГГГ Кошелев С.В. приходил в квартиру, Кошелева С.Т. хотела поговорить с Кошелевым С.В., но он не дал ей это сделать, иначе бы был скандал. Кошелев С.В. в квартире вел себя тихо, сказал, что проживать в квартире не будет, предложил квартиру продать.
Свидетель ФИО4 пояснила о том, что проживает в доме № по ул. <данные изъяты> в г.Киржаче. Ответчики Кошелевы не проживают в квартире с тех пор как ушли на службу в РА.
Аналогичные показания дали свидетели ФИО7, ФИО5 .
Свидетель Кошелев А.В. пояснил, что ответчики по делу его родные братья. Он тоже был зарегистрирован в спорной квартире, потом зарегистрировался по месту жительства отца в п. <данные изъяты> Киржачского района. У отца была трехкомнатная квартира, которую он обменял на однокомнатную. Эта квартира у него сейчас в собственности, но проживать в ней нельзя, поскольку там нет отопления. Он работает в <данные изъяты>, снимает квартиру. Братья в квартире по ул. <данные изъяты> г. Киржача не проживают, так как у них нет ключей от входной двери, истец в квартиру братьев не пускает. Братья работают в <данные изъяты>, в <данные изъяты> снимают квартиру.
Свидетель ФИО6 пояснила, что ответчики Кошелевы- племянники ее мужа. С Кошелевой С.Т. они не проживают, она их в квартиру не пускает.
Таким образом, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Кошелев С.В., а с ДД.ММ.ГГГГ Кошелев А.В. в квартире № в доме № по ул. <данные изъяты> в г. Киржаче не проживают из-за неприязненных отношений с Кошелевой С.Т. В квартире с Кошелевой С.Т. с ДД.ММ.ГГГГ проживает ее сын ФИО3 с семьей. Оплату за коммунальные услуги Кошелев С.В. и Кошелев А.В. не производят. Оплату за коммунальные услуги после возвращения ответчиков со службы в РА производит Кошелева С.Т. за трех человек, что подтверждается квитанциями, представленными истцом .
Также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец сменила входную дверь в квартиру, ключи от квартиры ответчикам не передала. Ответчики неоднократно обращались к истцу с целью решения вопроса определения порядка пользования квартирой, однако истец от решения вопроса уклонялась. Ответчики Кошелев С.В. и Кошелев А.В. иного жилья в собственности и владении не имеют.
Доводы Кошелевой С.Т. о том, что ответчики проживают в п. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> д.№ кв.№ несостоятельны. Квартира на праве собственности принадлежит Кошелеву А.В. Согласно справке, выданной администрацией МО сельское поселение <данные изъяты> Киржачского района ДД.ММ.ГГГГ Кошелев С.В. и Кошелев А.В. в указанной квартире не проживают
Суд считает, что при таких обстоятельствах заявленные истцом Кошелевой С.Т. требования удовлетворению не подлежат. Встречный иск Кошелева С.В. и Кошелева А.В. подлежит удовлетворению.
Оснований к отмене договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ также не имеется, поскольку установлена, что квартира № в доме № по ул. <данные изъяты> состоит на балансе МО городское поселение город Киржач, Кошелева С.Т. пользуется квартирой на условиях социального найма. О том,что с ней ранее заключался письменный договор социального найма Кошелева С.Т. доказательств не представила суду.
В соответствии с ч.3 ст.60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленной суду квитанции следует, что Кошелев С.В. уплатил госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из ходатайства, представленного суду Кошелевым А.В., и квитанции следует, что на оплату услуг представителя им затрачено <данные изъяты> рублей. Суд считает, что сумма заявлена в разумных пределах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований, предъявленных Кошелевой С.Т. к Кошелеву С.В. и Кошелеву А.В., администрации муниципального образования городское поселение город Киржач о признании недействительным договора социального найма жилого помещения кв. № в доме № по ул. <данные изъяты> в г. Киржаче, признании прекращенными и расторгнутыми правоотношения по социальному найму указанного жилого помещения с Кошелевым С.В. и Кошелевым А.В., признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета кв.№ в доме № по ул. <данные изъяты> в г. Киржаче, отказать за необоснованностью.
Исковые требования Кошелева С.В., Кошелева А.В. удовлетворить:
Обязать Кошелеву С.Т. не чинить препятствия Кошелеву С.В. и Кошелеву А.В. в пользовании квартирой № в доме № по ул. <данные изъяты> в г. Киржаче, обязать Кошелеву С.Т. передать им дубликаты ключей от замков входной двери указанной квартиры.
Взыскать с Кошелевой С.Т. в пользу Кошелева С.В. <данные изъяты> руб. расходов по оплате госпошлины.
Взыскать с Кошелевой С.Т. в пользу Кошелева А.В. <данные изъяты> рублей расходов по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в срок 10 дней через Киржачский районный суд.
Мотивированное решение составлено 9 марта 2011 года.
Председательствующий судья Перфильева З.В.
Решение не вступило в законную силу
Председательствующий судья Перфильева З.В.