По иску об определении порядка пользования земельным участком. Решение по делу № 222/2011 от 23.03.2011

Судебные акты /
ЦФО /
Владимирская область /
Киржачский районный суд /
По иску об определении порядка пользования земельным участком. Решение по делу № 222/2011 от 23.03.2011

По иску об определении порядка пользования земельным участком. Решение по делу № 222/2011 от 23.03.2011

Дело № 2-222

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2011 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Перфильевой З.В.

при секретаре Цыпловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетневой Т.К. к Плетневу С.Л. об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Плетнева Т.К. обратилась с иском к Плетневу С.Л. о разделе земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилого дома на нем, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Киржачского районного суда от 08 сентября 2010 года исковые требования Плетневой Т.К. были удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 18 января 2011 года решение Киржачского районного суда от 08 сентября 2010 года в части раздела земельного участка отменено.

Плетнева Т.К. обратилась в суд с заявлением и просит определить порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Хабибулов В.И. заявленные требования поддержали. Плетнева Т.К. просила выделить в ее пользование земельный участок, расположенный слева от фасада дома, согласно варианту 1 приложения 8 заключения эксперта. Свои требования обосновывает тем, что решением суда в ее собственность выделена квартира №. Из принадлежащей ей части дома нет входа в подвальное помещение, которое она могла бы использовать как вспомогательное. На участке, который она просит выделить, расположен сарай, которым она может пользоваться как вспомогательным помещением. Также на участке расположена уборная. В принадлежащей ей части дома нет туалета, туалет расположен в части дома, принадлежащей Плетневу С.Л.

Кроме того, по участку, который она предлагает выделить в пользование Плетнева С.Л., проходят коммуникации ему принадлежащие. Из-за неприязненных отношений с ответчиком она не хочет, чтобы он систематически раскапывал ее земельный участок, уничтожал насаждения с целью устранения якобы возникших неполадок с системой.

Плетнев С.Л. с иском об определении порядка пользования земельным участком согласился, пояснив, что колодец на земельном участке один, поэтому согласен пользоваться колодцем совместно с Плетневой Т.К., но и согласен на выделение колодца в его собственность. Предложил установить порядок пользования земельным участком согласно варианту 2 приложения 9 заключения эксперта. Просит выделить в его пользование левую от фасада часть земельного участка, поскольку на данную часть участка имеется въезд, расположена лавочка и песочница для ребенка.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные ими доводы и доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Плетневой Т.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Установлено, что Плетневой Т.К. и Плетневу С.Л. на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом на нем, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, кадастровым паспортом . Решением Киржачского районного суда от 08 сентября 2010 года раздел дома произведен . Плетнева Т.К. просит определить порядок пользования земельным участком, поскольку на земельном участке имеется колодец, который является единственным источником питьевой воды. Соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования земельным участком не достигнуто. По ходатайству Плетневой Т.К. определением Киржачского районного суда от 16 апреля 2010 года по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручалось ООО «<данные изъяты>» г. <данные изъяты>. Экспертом дано два варианта определения порядка пользования земельным участком , из которых следует, что каждой стороне в пользование выделяется участок площадью <данные изъяты> кв., участок, занятый под колодцем площадью <данные изъяты> кв.м, находится в общем пользовании сторон.

Разрешая спор, суд принимает во внимание доводы сторон, заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения эксперта следует, что исследование проводилось путем осмотра с фиксацией объекта, обмеров, изучения представленных документов, сопоставления с действующими нормами и стандартами, подбора нормативной литературы и проведения необходимых расчетов.

Определяя порядок пользования земельным участком, суд учитывает, что ответчику выделена часть дома, в которой имеется вход в подвальное помещение, которое используется как вспомогательное помещение, а также имеется туалет. В части дома, которая выделена истцу, входа в подвальное помещение нет, нет туалета. На земельном участке, который просит выделить в пользование истец, имеется сарай и уборная. Поэтому как вариант определения порядка пользования земельным участком суд использует вариант № приложение 8 к заключению эксперта , в соответствии с которым определение порядка пользования участком производится по идеальным долям, то есть в пользование каждой стороны выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. : в пользование Плетневой Т.К. земельный участок ( слева по фасаду) общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> идеальной доли, с сараем лит Г и уборной лит Г2.,где:

<данные изъяты> кв. м - незастроенная часть земельного участка, расположенная слева (по фасаду) домовладения;

<данные изъяты> кв. м - площадь земельного участка, расположенная под кв.№ (половиной дома лит.А с пристройками).

<данные изъяты> кв.м-<данные изъяты> часть земельного участка общего пользования

в пользование Плетнева С.Л. выделяется земельный участок ( справа по фасаду) общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> идеальной доли, где:

<данные изъяты> кв. м - незастроенная часть земельного участка, расположенная справа (по фасаду) домовладения;

<данные изъяты> кв. м - площадь земельного участка, расположенная под кв.№ (половиной дома лит.А с пристройками)

<данные изъяты> кв.м-<данные изъяты> часть земельного участка общего пользования.

Смежную границу между участками предлагается установить:

по фасаду от точки 4 (правый по фасаду угол между домом № и домом №) до точки 5 на расстоянии 13,79 м;

от точки 5 до точки 6 на расстоянии <данные изъяты> м параллельно правой стене лит.А;

от точки 6 до точки 7 на расстоянии <данные изъяты> м (до начала оси раздела лит.а1);

от точки 7 до точки 8 по оси раздела лит.а1, лит.а, лит.А;

от точки 8 до точки 9 на расстоянии <данные изъяты> м перпендикулярно лит.А;

от точки 9 до точки 10 на расстоянии <данные изъяты> м по левой (от фасада) стене параллельно лит.А;

от точки 10 до точки 11 на расстоянии <данные изъяты> м параллельно лит.А, лит.а, лит.а2;

от точки 11 до точки 12 на расстоянии <данные изъяты> м перпендикулярно предыдущему участку;

от точки 12 до точки 13 на расстоянии <данные изъяты> м параллельно лит. А, лит. А, лит а2;

от точки 13 до точки14 на расстоянии <данные изъяты> м под прямым углом к предыдущему участку;

от точки 14 до точки 11 на расстоянии <данные изъяты> м параллельно лит А, лит.а, лит а2;

от точки 14 до точки 15 на расстоянии <данные изъяты> м параллельно лит. А,лит а, лит а2;

от точки 15 до точки 16 на расстоянии <данные изъяты> м под прямым углом к предыдущей линии раздела;

от т очки 16 до точки 1 (правый за фасадом угол между домом № и домом №) на расстоянии <данные изъяты> м.

Участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен колодец лит. Г1 от точки 11 до точки 12 на расстоянии <данные изъяты> м перпендикулярно предыдущему участку;

от точки 12 до точки 13 на расстоянии <данные изъяты> м параллельно лит. А, лит. А, лит а2;

от точки 13 до точки 14 на расстоянии <данные изъяты> м под прямым углом к предыдущему участку, от точки 14 до точки 11 на расстоянии <данные изъяты> м параллельно лит А, лит.а, лит а2; оставить в общем пользовании Плетневой Т.К. и Плетнева С.Л.

Доводы Плетнева С.Л. о том, что ему необходимо выделить в пользование левую от фасада часть земельного участка, суд считает неубедительными, поскольку лавочка, песочница и въезд на участок не являются капитальными строениями, возможен их перенос.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежит удовлетворению требования истца о возмещении ему расходов по оказанию помощи представителем в сумме <данные изъяты> руб. Расходы подтверждены квитанцией. Сумму расходов суд признает разумной. Но вместе с тем суд уменьшает сумму за участие представителя в суде кассационной инстанции с <данные изъяты> руб.до <данные изъяты> руб., поскольку требования истца удовлетворены в <данные изъяты> части.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требования истца о возмещении расходов по госпошлине, по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты> руб., расходы подтверждены квитанциями.

Требования Плетнева С.Л. о взыскании в его пользу расходов в сумме <данные изъяты> руб. по проведению обмера земельного участка удовлетворению не подлежат. Определяя порядок пользования земельным участком, эксперт исходил из площади участка равной <данные изъяты> кв.м, находящегося в собственности сторон и состоящего на кадастровом учете. Плетнев С.Л. самостоятельно, с помощью ООО «<данные изъяты>» провел обмер участка и требует определить порядок пользования участком, исходя из его площади равной <данные изъяты> кв.м.

Поскольку Плетневым С.Л. не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый паспорт, суд его доводы посчитал несостоятельными.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плетневой Т.К., предъявленные к Плетневу С.Л. удовлетворить:

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по варианту № приложения 8 заключения эксперта № .

Выделить в пользование Плетневой Т.К. земельный участок ( слева по фасаду) общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> идеальной доли, с сараем лит Г и уборной лит Г2.

Выделить в пользование Плетнева С.Л. земельный участок ( справа по фасаду) общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> идеальной доли.

Смежную границу между участками установить:

по фасаду от точки 4 (правый по фасаду угол между домом № и домом №) до точки 5 на расстоянии <данные изъяты> м;