Дело № 2-224-2011
Заочное решение
Именем Российской Федерации
"29" марта 2011 года г. Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Журенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Хошабаева Р.А. к колхозу имени <данные изъяты> о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки,
установил:
Хошабаев Р.А. обратился с иском к колхозу имени <данные изъяты> о взыскании задатка в двойном размере в сумме <данные изъяты> рублей, по тем основаниям, что условия предварительного договора не выполнены по вине ответчика.
18.03.2011 года Хошабаев Р.А. изменил предмет иска к колхозу имени <данные изъяты>, просил взыскать неосновательно приобретенные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что условия предварительных договоров ответчиком не выполнены. При подписании вышеуказанных договоров были внесены деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Поскольку, ответчик не вправе был распоряжаться земельным участком, полагает уплаченную при заключении предварительного договора денежную сумму <данные изъяты> рублей неосновательным обогащением. Считает, что на указанную сумму ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Колхозом имени <данные изъяты> и Хошабаевым Р.А. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (далее основной договор) части земельного участка кадастровый № (далее Участок) площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес>, за № поле №, основные условия которого Стороны определили в настоящем предварительном договоре.
В силу ч. 4, 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Пунктом IV.I. указанных договоров установлено, что основной договор будет заключен Сторонами в течение 3 (трех) дней с даты получения Стороной-1 зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок. Пунктом II.III указанных договоров установлено, что сторона - 1 обязуется осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в течение дней с даты подписания Предварительного договора.
Статьей 190 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Из положений названной нормы права следует, что наступление события, с которым стороны связывают начало течения срока, не зависит от их воли и действий. Поскольку регистрация уполномоченным органом права собственности на Участок на имя колхоза им. Кирова не является событием, которое должно неизбежно наступить, то срок, в течение которого стороны обязаны заключить основной договор, необходимо определять в соответствии с пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, и он равен одному году. Указанный годичный срок с момента заключения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ истек, соглашение о продлении предварительных договоров сторонами не заключено, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон, указанные в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, прекратились.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Пунктом III.I предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в обеспечение принятых на себя обязательств по отчуждению участка колхоз имени <данные изъяты> получил от ФИО1 задаток в размере 107000 рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Хошабаев Р.А. уплатил по договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Обязательства по предварительному договору колхозом имени <данные изъяты> не исполнены, денежные средства, уплаченные по предварительному договору не возвращены. Учитывая, что законных оснований для удержания денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченных истцом, у ответчика не имелось, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей.
Из положений ч. 1 ст. 395 ГК РФ следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Период пользования ответчиком чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1153 дня. Центральным банком РФ на дату предъявления иска была установлена ставка рефинансирования в размере 7,75 % годовых. Суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, составленным истцом, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. От цены иска истцу надлежало уплатить государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Следовательно, истцом излишне уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
В силу ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки подлежит возврату истцу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Хошабаева Р.А. к колхозу имени <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать с колхоза имени <данные изъяты> в пользу Хошабаева Р.А. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Возвратить Хошабаеву Р.А. излишне уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.И. Колокина
Решение в законную силу не вступило
Судья И.И. Колокина