Дело № 2 -415-2011
Решение
Именем Российской Федерации
"27" апреля 2011 года г. Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Шарапова А.Б. к колхозу имени <данные изъяты> о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей,
установил:
Шарапов А.Б. обратился с иском к колхозу имени <данные изъяты> о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование исковых требований указал, что условия предварительного договора ответчиком не выполнены. При подписании вышеуказанного предварительного договора были внесены в кассу ответчика деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик не исполнил свои обязательства, следовательно, обязан возвратить денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Колхозом имени <данные изъяты> и Шараповым А.Б. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (далее основной договор) части земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, за №, основные условия которого Стороны определили в настоящем предварительном договоре.
В силу ч. 4, 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Пунктом IV.I. указанных договоров установлено, что основной договор будет заключен Сторонами в течение 3 (трех) дней с даты получения Стороной-1 зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок. Пунктом II.III указанных договоров установлено, что сторона - 1 обязуется осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в течение дней с даты подписания Предварительного договора.
Статьей 190 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Из положений названной нормы права следует, что наступление события, с которым стороны связывают начало течения срока, не зависит от их воли и действий. Поскольку регистрация уполномоченным органом права собственности на Участок на имя колхоза им. Кирова не является событием, которое должно неизбежно наступить, то срок, в течение которого стороны обязаны заключить основной договор, необходимо определять в соответствии с пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, и он равен одному году. Указанный годичный срок с момента заключения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ истек, соглашение о продлении предварительного договора сторонами не заключено, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон, указанные в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, прекратились.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Пунктом III.I предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в обеспечение принятых на себя обязательств по отчуждению участка колхоз имени <данные изъяты> получил от Шарапова А.Б. задаток в размере <данные изъяты> рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Шарапов А.Б. уплатил по договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Обязательства по предварительному договору колхозом имени <данные изъяты> не исполнены, денежные средства, уплаченные по предварительному договору не возвращены. Учитывая, что законных оснований для удержания денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченных истцом, у ответчика не имелось, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца сумму <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шарапова А.Б. к колхозу имени <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать с колхоза имени <данные изъяты> в пользу Шарапова А.Б. сумму <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья И.И. Колокина
Решение в законную силу не вступило
Судья И.И. Колокина