Дело № 2 - 378/2011
Решение
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г.Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Соловьевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Евдокимова С.К. к администрации муниципального образования городское поселение город Киржач, администрации Киржачского района о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
Евдокимов С.К. обратился с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Киржач о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> г/о «<данные изъяты>» гараж №. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж площадью <данные изъяты> кв.м и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> г/о «<данные изъяты>» гараж №. Однако фактически по результатам межевания площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что площадь земельного участка, полученная по результатам межевания (<данные изъяты> кв.м), больше площади земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем <данные изъяты>%.
Определением суда от 20.04.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Киржачского района.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Котухова Л.А. требования Евдокимова С.К. поддержала, просила признать право собственности за Евдокимовым С.К. на гараж площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> г/о «<данные изъяты>» гараж №. Пояснила, что на момент предоставления земельного участка в пожизненное наследуемое владение гараж истцом был построен
Представитель администрации Киржачского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен.
Представитель администрации муниципального образования городское поселение город Киржач по доверенности Илларионова Г.А. иск признала в части признания права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м возражала пояснив, что свидетельство на право собственности на землю Евдокимову С.К. выдано на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, данное свидетельство оспорено не было и является правоустанавливающим документом, считает, что в данном случае произведен самозахват земли более чем на <данные изъяты> процентов.
Свидетель ФИО1 суду пояснил, что Евдокимову С.К. как работнику <данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство гаража, считает, что истец при строительстве гаража нарушил границы выделенного земельного участка.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она и истец являются членами гаражного общества «<данные изъяты>», землю под строительство гаражей им выделял <данные изъяты>. На выделенном участке Евдокимов С.К. построил гараж, нарушил ли истец границы земельного участка, не знает.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением администрации города Киржача Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному обществу «<данные изъяты>» на основании сложившейся существующей застройки предоставлена земля площадью <данные изъяты> га, в том числе для общего пользования - <данные изъяты> га, членам гаражного общества в пожизненное наследуемое владение - <данные изъяты> га.
Из списков членов г/о «<данные изъяты>» усматривается, что Евдокимов С.К. является членом данного гаражного общества.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Евдокимову С.К. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> г/о «<данные изъяты>» гараж №, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит Евдокимову С.К.
Вместе с тем, из карты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> г/о «<данные изъяты>» гараж №, усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке председателя гаражного общества ФИО1 Евдокимов С.К. с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного общества «<данные изъяты>», в связи с чем ему выделен земельный участок под строительство здания гаража размером 7,90х4,78 м, на котором в ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж, площадь построенного гаража не менялась.
Из технического паспорта на гараж, принадлежащий Евдокимову С.К., расположенный по адресу: <адрес> г/о «<данные изъяты>» гараж №, усматривается, что площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м, по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст.3 п.3 Федерального закона №136-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона №136-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель возложены на администрацию Киржачского района, суд считает, что Евдокимову С.К. в иске к администрации муниципального образования городского поселения город Киржач о признании права собственности на земельный участок следует отказать.
Иск Евдокимова С.К. к администрации Киржачского района о признании права собственности на земельный участок следует удовлетворить.
Положениями ст.226 ГК РФ установлено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Земельный участок передан Евдокимову С.К. в пожизненное наследуемое владение. Из показаний свидетелей следует, что Евдокимов С.К. возвел на нем гараж.
Учитывая изложенное, суд признает за Евдокимовым С.К. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> г/о «<данные изъяты>» гараж №.
Суд отказывает Евдокимову С.К. в иске к администрации Киржачского района о признании права собственного на гараж, поскольку полномочия по градостроительству переданы администрации города.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Евдокимова С.К. к администрации МО городское поселение Киржач удовлетворить частично.
Признать за Евдокимовым С.К. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», гараж №.
В остальной части иска отказать.
Иск Евдокимова С.К. к администрации Киржачского района удовлетворить частично.
Признать за Евдокимовым С.К. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», гараж №.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: И.И. Колокина
Мотивированное решение составлено 16 мая 2011 года.
Судья: И.И. Колокина
Решение не вступило в законную силу
Судья: И.И. Колокина