Дело № 2-517 Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года. Киржачский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Перфильевой З.В. при секретаре Соловьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.П. к администрации Киржачского района о включении права на аренду земельного участка в наследственную массу и признании права по договору аренды на земельный участок в порядке наследования по закону, У С Т А Н О В И Л: Романова Н.П. обратилась с иском к администрации Киржачского района и просит включить в наследственную массу права на договор аренды земельного участка, признать за ней право на аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные требования обосновываются тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> был заключен договор аренды № на указанный земельный участок сроком на <данные изъяты> лет. В тот же день было подано заявление в <данные изъяты> и регистрации договора аренды. Но ввиду смерти ФИО1 договор не был зарегистрирован. В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Власов И.А. заявленные требования поддержал. Представитель администрации Киржачского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска. Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Романовой Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Установлено, что постановлением главы администрации Киржачского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> администрации Киржачского района был заключен договор аренды № сроком на <данные изъяты> лет на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В тот же день сторонами договора подано заявление в <данные изъяты> и регистрации договора аренды. Но ввиду смерти ФИО1 договор не был зарегистрирован. Таким образом, возникшее у ФИО1 право на аренду земельного участка сроком на <данные изъяты> лет, переходит к ее наследникам по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является дочь Романова Н.П. Родственные отношения ФИО1 и Романовой Н.П. подтверждаются данными свидетельства о рождении ФИО5 и свидетельством о браке и смене фамилии (л.д.9-10). Романова Н.П. наследство приняла в установленные ст.1154 ГК РФ сроки: ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО6 (л.д.27). В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Учитывая требования закона, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 заключила договор аренды земельного участка, участок получила, что подтверждается актом приемки-передачи (л.д.13), но не успела зарегистрировать договор ввиду смерти, ее право аренды должно быть включено в наследственную массу. Романова Н.П. наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, приняла в установленные законом сроки, в связи с чем за ней должно быть признано право по договору аренды на земельный участок. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Романовой Н.П. удовлетворить: включить в наследственную массу права по договору аренды сроком на <данные изъяты> лет на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Романовой Н.П. право на аренду земельного участка с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сроком на <данные изъяты> лет. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в срок 10 дней через Киржачский районный суд. Председательствующий судья Перфильева З.В. Мотивированное решение составлено 15 июня 2011 года. Судья: Перфильева З.В. Решение не вступило в законную силу Судья: Перфильева З.В.