Дело № 2 -497/2011 Заочное решение Именем Российской Федерации г. Киржач 16 июня 2011 года Киржачский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Маркина В.И., при секретаре Колокиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кантеева А.В. к колхозу имени <данные изъяты> о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка и взыскании двойной суммы задатка в размере <данные изъяты> рублей, установил: Кантеев А.В. обратился в суд с иском к колхозу имени <данные изъяты> о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Кантеевым А.В. и колхозом имени <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. ДД.ММ.ГГГГ истцом Кантеевым В.А. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ представлены уточненные исковые требования, в которых он просил суд о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Кантеевым А.В. и колхозом имени <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и взыскании суммы неосновательного обогащения в размере в размере <данные изъяты> рублей, по тем основаниям, что условия предварительного договора не выполнены по вине ответчика. Определением Киржачского районного суда от 30 мая 2011 года рассмотрение дела было назначено на 10 часов 16 июня 2011 года. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл. Ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец Кантеев А.В. согласен рассмотреть дело в заочном порядке. В судебном заседании истец Кантеев А.В. уточнил заявленные требования, указав, что он просил суд взыскать с ответчика двойную сумму задатка в размере <данные изъяты> рублей и пояснил, что условия предварительных договоров ответчиком не выполнены, что является существенным нарушением условий договора. При подписании вышеуказанного договора были внесены деньги в сумме <данные изъяты> рублей в качестве задатка. Поскольку, условия предварительного договора не исполнены по вине ответчика, полагает, что задаток должен быть взыскан с ответчика в двойном размере. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между Колхозом имени <данные изъяты> и Кантеевым А.В. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (далее основной договор) части земельного участка кадастровый номер № (далее Участок) площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, основные условия которого Стороны определили в настоящем предварительном договоре. В силу ч. 4, 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Пунктом IV.I. указанных договоров установлено, что основной договор будет заключен Сторонами в течение 3 (трех) дней с даты получения Стороной-1 зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок. Пунктом II.III указанных договоров установлено, что сторона - 1 обязуется осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в течение 150 дней с даты подписания Предварительного договора. Статьей 190 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Из положений названной нормы права следует, что наступление события, с которым стороны связывают начало течения срока, не зависит от их воли и действий. Поскольку регистрация уполномоченным органом права собственности на Участок на имя колхоза им. Кирова не является событием, которое должно неизбежно наступить, то срок, в течение которого стороны обязаны заключить основной договор, необходимо определять в соответствии с пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, и он равен одному году. Указанный годичный срок с момента заключения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ истек, соглашение о продлении предварительного договора сторонами не заключено, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон, указанные в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, прекратились. Частью 1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ установлено, что задатком признается сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Статьей 381 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Пунктом III.I предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в обеспечение принятых на себя обязательств по отчуждению участка колхоз имени <данные изъяты> получил от Кантеева А.В. задаток в размере <данные изъяты> рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кантеев А.В. уплатил по договору от ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты> рублей. Обязательства по предварительному договору колхозом имени <данные изъяты> не исполнены, денежные средства, уплаченные по предварительному договору не возвращены. Учитывая, что за неисполнение предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом имени <данные изъяты> и Кантеевым А.В. ответственна сторона, получившая задаток, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца двойную сумму задатка, уплаченную по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил: Иск Кантеева А.В. к колхозу имени <данные изъяты> о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка и взыскании двойной суммы задатка в размере <данные изъяты> рублей удовлетворить. Взыскать с колхоза имени Кирова в пользу Кантеева А.В. двойную сумму задатка, уплаченного по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с колхоза имени Кирова в пользу Кантеева А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей. Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: В.И. Маркин Решение не вступило в законную силу Судья: В.И. Маркин