Дело № 2-699 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года. Киржачский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Перфильевой З.В. при секретаре Беловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Апанасюка С.В. об оспаривании постановления главы городского поселения город Киржач, У С Т А Н О В И Л: Апанасюк С.В. в порядке ст.254 ГПК РФ обратился в суд с заявлением и просит признать незаконным постановление главы муниципального образования городское поселение город Киржач от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления главы городского поселения г. Киржач от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы городского поселения город Киржач от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в жилищном фонде» . Затем Апанасюк С.В. обратился в суд с заявлением и просил рассмотреть заявление как оспаривание нормативно-правового акта, то есть в порядке главы 24 ГПК РФ. Заявленные требования обосновываются тем, что жители дома № по ул.<данные изъяты> в г. Киржаче на собрании от ДД.ММ.ГГГГ установили размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в размере <данные изъяты> руб за 1 кв.м площади. Глава городского поселения город Киржач правомочен устанавливать тарифы по ремонту и содержанию жилых помещений в многоквартирных домах, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме не приняли такого решения. Собственники жилых помещений приняли такое решение, однако главой принято указанное постановление. В судебном заседании Апанасюк С.В. заявленные требования поддержал, пояснил, что действия главы противоречат п.5 Устава города и ст.17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которым глава имеет право устанавливать тарифы для муниципальных и государственных предприятий. Однако обслуживающая жилой дом № организация ООО «<данные изъяты>» таковой не является. Кроме того, плата должна устанавливаться по результатам открытого конкурса, который не проводился. Представитель городского поселения город Киржач по доверенности Илларионова Г.А. с заявлением не согласилась, пояснив о том, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередным собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, избран способ управления многоквартирным домом: непосредственное управление. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений провели общее собрание и без учета предложений обслуживающей организации, установили тариф по оплате за техническое содержание жилья. Размер тарифа явно занижен. Глава, получив от жителей дома информацию о проведенном собрании, внес изменения в ранее принятое постановление, но затем отменил его, поскольку собрание проведено некорректно. Размер тарифа для собственников помещений дома № по ул. <данные изъяты> соответствует размеру тарифа для нанимателей помещений по договорам социального найма. Представитель ООО «<данные изъяты>» по доверенности Остертаг Ю.А. пояснил, что решения о принятии размера платы за техническое содержание жилья и текущий ремонт жилых помещений должен приниматься исходя из технического состояния жилого дома. Прежде чем утвердить размер платы, надо составить перечень необходимых работ, направить предложения в ООО «<данные изъяты>», согласовать перечень и виды работ. В доме № по ул. <данные изъяты> необходимо проводить ремонт крыши, установленный тариф не соответствует предстоящим затратам. Выслушав доводы заявителя, представителей заинтересованных лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявления, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявление Апанасюк С.В. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям: Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередным собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, избран способ управления многоквартирным домом: непосредственное управление. Избран представитель, который имел право подписывать договоры на обслуживание с ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ главой городского поселения город Киржач принято постановление № «О плате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в жилищном фонде, обслуживаемом ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ, которым для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, для собственников жилых помещений многоквартирных домов, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, была установлена плата в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. за 1 кв.м, в том числе для дома № по ул. <данные изъяты> в г. Киржаче. ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений дома № по ул. <данные изъяты> в г. Киржаче на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли решение о размере платы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. В связи с чем постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № глава МО городское поселение город Киржач внес изменения в постановление №, исключив из п.8 приложения дом № по ул. <данные изъяты>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № глава муниципального образования отменил постановление №. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения исчислялся из размера, установленного постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст.14 ЖК РФ полномочия органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений определены Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно п.36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. По смыслу указанных нормативно-правовых актов следует, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. На день принятия постановления главой ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений в многоквартирном доме № по ул. <данные изъяты> в г. Киржаче не приняли решение о размере платы по содержанию и текущему ремонту жилых помещений. Проведенным ДД.ММ.ГГГГ собранием собственников жилых помещений дома № по ул. <данные изъяты>, решение принято с нарушением установленного Правилами порядка: не был утвержден перечень услуг и работ, которые необходимо выполнить. Таким образом, доводы Апанасюк С.В. о том, что глава городского поселения не имеет право устанавливать размер платы по содержанию и текущему ремонту жилых помещений, несостоятельны. Размер установленной постановлением платы для собственников жилых помещений не превышает установленного размера платы для лиц, занимающих жилые помещения по договору социального найма. Согласно ч.4 ст.161 ЖК РФ в случае, если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, то согласно Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками жилых помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года N 75. Таким образом, открытый конкурс проводится в том, случае, если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений дома по ул. <данные изъяты> приняли решение о способе управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ: непосредственное управление. То есть доводы Апанасюк С.В. о том, что постановление принято с указанным нарушением также несостоятельны. Доводы Апанасюк С.В. о том, что собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, лицо уполномоченное заключать договоры с ООО «<данные изъяты>» не избиралось, необоснованны. Факт проведения в форме заочного голосования собрания подтверждается данными протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собрание проводилось по инициативе администрации МО городское поселение город Киржач. Решение собрания не отменено. Руководствуясь ст.253, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления о признании недействующим постановление главы муниципального образования городское поселение город Киржач от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления главы городского поселения г. Киржач от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы городского поселения город Киржач от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в жилищном фонде», Апанасюку С.В. отказать. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в срок 10 дней. Председательствующий судья Перфильева З.В. Мотивированное решение составлено 26 августа 2011 года. Судья Перфильева З.В. Решение в законную силу не вступило Судья З.В. Перфильева