Дело № 2 -678-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г. Киржач Киржачский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Колокиной И.И. при секретаре Самохиной Е.А., с участием старшего помощника прокурора Чудновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску прокурора Киржачского района в интересах Кученкова П.Ю., Кученкова О.П., Дьяченко (Кученковой) Я.П. к администрации муниципального образования городское поселение город Киржач об обязании предоставить на условиях социального найма жилое помещение в г. Киржач Владимирской области в виде трехкомнатной квартиры, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, размером не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, установил: Прокурор Киржачского района Владимирской области обратился в интересах Кученкова П.Ю., Кученковой Н.В., Кученкова О.П., Дьяченко Я.П. с иском к Администрации муниципального образования городское поселение город Киржач Киржачского района Владимирской области об обязании предоставить на состав семьи из 4 человек на условиях социального найма жилое помещение в г. Киржач Владимирской области, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, размером не менее <данные изъяты> кв. м. общей площади, по тем основаниям, что истцы, утратив жилье в результате пожара, имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения. Определением Киржачского районного суда от 12 октября 2011 года производство по делу по иску прокурора Киржачского района в интересах Кученковой Н.В. к Администрации муниципального образования городское поселение город Киржач Киржачского района Владимирской области об обязании предоставить на состав семьи из 4 человек на условиях социального найма жилое помещение в г. Киржач Владимирской области, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, размером не менее <данные изъяты> кв. м. общей площади прекращено в связи с отказом от иска. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ прокурор Киржачского района изменил исковые требовании, заявленные в интересах Кученкова П.Ю., Кученкова О.П., Дьяченко (Кученковой) Я.П., к к администрации муниципального образования городское поселение город Киржач об обязании предоставить на условиях социального найма жилое помещение в г. Киржач Владимирской области в виде трехкомнатной квартиры, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, размером не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади. В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал и пояснил, что Кученков П.Ю. с семьей состоящей из 3 человек занимал трехкомнатную муниципальную квартиру № в многоквартирном доме № по ул. <данные изъяты> г. Киржача Владимирской области общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, в результате которого строение дома, принадлежащие истцам имущество и документы были полностью уничтожены. В настоящий момент жилой дом № по ул. <данные изъяты> г. Киржача Владимирской области из реестра муниципальной собственности исключен по причине полного уничтожения. Кученков П.Ю. состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ в общем списке под №. Считает, что Кученков П.Ю. и челны его семьи, утратив жилье в результате пожара, имеют право на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, однако в нарушение закона они не были обеспечены жилым помещением по договору социального найма. Кученков П.Ю., Кученков О.П., Дьяченко Я.П. исковые требования прокурора поддержали в полном объеме и пояснили, что некоторым жителям сгоревшего дома, в частности семье ФИО1, жилые помещения по договору социального найма ответчиком были предоставлены. Представитель администрации муниципального образования городское поселение город Киржач в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. В письменных возражениях иск не признал, указал, что в муниципальную собственность был передан в ДД.ММ.ГГГГ уже сгоревший дом по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке занимаемое семьей Кученкова П.Ю. жилое помещение по адресу: <адрес> непригодным для проживания и неподлежащим ремонту и реконструкции не признано. Оснований для удовлетворения иска не имеется. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Кученков П.Ю., Кученков О.П., Дьяченко (Кученковой) Я.П. вселены в квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера №, выданного директором <данные изъяты> на имя ФИО2 Согласно ордеру жилое помещение имело площадь <данные изъяты> кв.м. Договор найма суду не представлен. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заместителем начальника ОГПН Киржачского района Кученкову П.Ю., следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого строение дома уничтожено. Из поквартирной карточки формы № следует, что на момент пожара в <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. проживали Кученков П.Ю., Кученков О.П. и Дьяченко (Кученкова) Я.П. Жилое помещение по адресу: <адрес> находилось в муниципальной собственности, что подтверждается распоряжением председателя комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области от 14.08.1995 года №, которым восьмиквартирный жилой дом № по ул. <данные изъяты> г. Киржача передан в муниципальную собственность города Киржача и Киржачского района; постановлением и.о. главы администрации Киржачского района и города Киржача от 11.09.1995 года №; решением Совета народных депутатов Киржачского района от 31.01.2007 года №; постановлением главы администрации Киржачского района от 20.02.2007 года №; актом приема-передачи МПП ЖКХ г. Киржача (как имущественного комплекса) в собственность муниципального образования городское поселение город Киржач, в котором указаны восемь квартир жилого <адрес>. Указанными выше постановлениями подтверждается, что восемь квартир, в том числе и квартира №, дом № по ул. <данные изъяты> г. Киржача передана в муниципальную собственность Муниципального образования городское поселение город Киржач. В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ полномочия по решению жилищных вопросов на территории поселений переданы в администрации соответствующих поселений, в данном случае администрацию городского поселения города Киржач Киржачского района Владимирской области. То обстоятельство, что на момент передачи указанного дома в муниципальную собственность ответчика он уже был уничтожен в результате пожара, не может быть принято во внимание, поскольку вместе с жилым фондом к ответчику перешли не только права бывшего собственника муниципального жилья, но и его обязанности. В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу. Кученков П.Ю. принял все зависящие от него меры для признания жилого помещения по адресу: <адрес> непригодным для проживания, что подтверждается его заявлениями. Из ответа Главы администрации городское поселение г. Киржач № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с тем, что дома № по ул. <данные изъяты> г. Киржача не существует, а имеется только земельный участок, выдать заключение о признании дома непригодным для проживания не представляется возможным. Решением межведомственной комиссии администрации муниципального образования городское поселение г. Киржач № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исключении из реестра муниципального имущества городское поселение г. Киржач жилого дома по адресу: <адрес> связи с пожаром. Учитывая, что оценка муниципального жилищного фонда на предмет пригодности его к проживанию является обязанностью ответчика, от исполнения которой он уклоняется, а также, что в результате пожара дом по адресу: <адрес> уничтожен, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес> непригодно для проживания. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Сведения о площади жилого помещения по адресу: <адрес>, указанные в ордере и поквартирной карточке имеют расхождения в виде площади (общая или жилая). По сведениям технического паспорта БТИ на жилой дом по адресу: <адрес> была трехкомнатной и имела общую площадь <данные изъяты> кв.м. Поскольку, в соответствии с жилищным законодательством предоставлению подлежит жилое помещение равнозначное по общей площади, суд при определении размера общей площади жилого помещения по адресу: <адрес> руководствуется сведениями об общей площади квартиры, указанными в техническом паспорте БТИ. Факт предоставления Кученкову П.Ю. во временное пользование сроком на 1 год до ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес> по договору на сдачу в поднаем квартиры в доме жилищно-эксплуатационного участка при администрации города Киржача от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о соблюдении ответчиком требований ст. 89 ЖК РФ, поскольку истцам предоставлено временное жилое помещение неравнозначное по общей площади. Наличие у Кученковой Н.В., жены Кученкова П.Ю., в собственности жилого помещения не может служить основанием для отказа истцам в предоставлении по договору социального найма равнозначного жилого помещения в связи с непригодностью для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку, не является юридически значимым обстоятельством для разрешения данного спора и не влияет на права и обязанности сторон в связи с непригодностью для проживания, предоставленного истцам по договору социального найма жилого помещения. Следовательно, Кученкову П.Ю., Кученкову О.П., Дьяченко (Кученковой) Я.П. в городе Киржач Владимирской области ответчик обязан предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям в виде трехкомнатной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск прокурора Киржачского района Владимирской области в интересах Кученкова П.Ю., Кученкова О.П., Дьяченко (Кученковой) Я.П. к администрации муниципального образования городское поселение город Киржач удовлетворить. Обязать администрации муниципального образования городское поселение город Киржач предоставить Кученкову П.Ю., Кученкову О.П., Дьяченко (Кученковой) Я.П. в городе Киржач Владимирской области благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям в виде трехкомнатной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Судья И.И. Колокина Мотивированное решение составлено 17 октября 2011 года.