Именем Российской Федерации г. Киржач 17 октября 2011 года Киржачский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Колокиной И.И., при секретаре Самохиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т.Е. к СПК «<данные изъяты>» об изъятии из незаконного владения ответчика земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, прекращении государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования СПК «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», признании недействительным кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», установил: Алексеева Т.Е. обратилась с иском к СПК «<данные изъяты>» о прекращении государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования СПК «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», признании недействительным кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», по тем основаниям, что при уточнении границ земельного участка и постановке его на кадастровый учет с уточненными границами ответчик не согласовал с истцом границы земельного участка, в результате чего земельный участок истца вошел в состав земельного участка ответчика. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ Алексеева Т.Е. увеличила размер исковых требований к ответчику и просила изъять из незаконного владения ответчика земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, прекратить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования СПК «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», признать недействительным кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленного для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», по тем же основаниям. В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что постановлением главы администрации Киржачского района от ДД.ММ.ГГГГ в аренду на три года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, заключен договор аренды, который администрация согласна продлить. В ДД.ММ.ГГГГ решила поставить земельный участок на кадастровый учет. При постановке земельного участка на кадастровый учет выяснила, что ее земельный участок находится в границах земельного участка ответчика. Представитель ответчика по доверенности Афян А.С. иск не признал и пояснил, что договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию, границы земельного участка не установлены, на кадастр земельный участок истцом поставлен в ДД.ММ.ГГГГ. На момент постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика в кадастре сведений о земельном участке истца не имелось. Полагает, что является ненадлежащим ответчиком по требованиям о прекращении государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования СПК «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», признании недействительным кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>». Представитель администрации Киржачского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Представитель ФБУ «<данные изъяты>» по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях полагал иск не подлежащим удовлетворению, поскольку СПК «<данные изъяты>» поставил земельный участок на кадастровый учет с соблюдением требований законодательства. Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. Постановлением Главы администрации Киржачского района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: предоставить в аренду сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства Фролковой Т.Е.. На основании указанного постановления администрацией Киржачского района с Фролковой Т.Е. подписан договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в аренду сроком на три года передан земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <данные изъяты> комитете по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о перемене имени №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты> Владимирской области Российской Федерации, Фролкова Т.Е. переменила фамилию на Алексеева. Статьей 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Срок действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих заключение истцом и администрацией Киржачского района соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом суду не представлено. Частью 2 ст. 621 ГК РФ установлено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Доказательств, свидетельствующих о том, что арендатор пользовался земельным участком в течение срока действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и продолжил пользоваться указанным земельным участком после истечения срока договора, истцом суду не представлено. Поскольку, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не возобновлен на неопределенный срок, у истца отсутствует право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Учитывая, что у истца отсутствуют предусмотренные законом или договором основания владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что истец не вправе заявлять требования об изъятии указанного земельного участка у ответчика. Постановлением администрации города Киржача Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное (постоянное) пользование совхозу «<данные изъяты>» для производственной зоны по ул. <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что право постоянного (бессрочного) пользования СПК «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», зарегистрировано. В силу ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Из положений ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Поскольку, право постоянного (бессрочного) пользования СПК «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», возникшее до вступления в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не прекращено, оснований для прекращения государственной регистрации указанного права не имеется. В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Из письменных пояснений представителя ФБУ «<данные изъяты>» по Владимирской области усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. На момент постановки на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> с уточненными границами сведения о земельном участке по адресу: <адрес> государственном кадастре отсутствовали. Аналогичные сведения содержатся в землеустроительном деле по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям землеустроительного дела границы земельного участка СПК «<данные изъяты>» со смежными землепользователями, в том числе и с администрацией Киржачского района согласованы. Результаты межевания земельного участка СПК «<данные изъяты>» не оспорены. Следовательно, оснований для признания недействительным кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленного для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», не имеется. Определением судьи Киржачского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска, которые в соответствии со ст. 144 ГПК РФ подлежат отмене по вступлении решения суда в законную силу. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Алексеевой Т.Е. в удовлетворении иска к СПК «<данные изъяты>» об изъятии из незаконного владения ответчика земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, прекращении государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования СПК «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», признании недействительным кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для производственной зоны СПК «<данные изъяты>», отказать. Обеспечительные меры, принятые определением судьи Киржачского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменить по вступлении решения суда в законную силу. Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Судья И.И. Колокина Мотивированное решение составлено 24 октября 2011 года. Судья И.И. Колокина Решение в законную силу не вступило Судья И.И. Колокина