Дело № 2-74/2012                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» января 2012 года      г.Киржач

Киржачский районный     суд     Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Вавильченковой Г.И.,

при секретаре      Кучиновой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой С. В. к Акимчикову Е. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеева С.В. обратилась в суд с иском к Акимчикову Е.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по ул.<данные изъяты> в д.<данные изъяты> Киржачского Владимирской области и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Данный дом был приобретен ею у ФИО1 В доме зарегистрирован Акимчиков Е.С.- ответчик по делу, что препятствует собственнику осуществлять свои права по владению и распоряжению жилым помещением.

В судебное заседание истец Елисеева С.В. не явилась, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя.

Представитель истца Борисечев В.Н., выступающий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что Акимчиков Е.С. зарегистрирован был в жилом помещении, поскольку являлся собственником дома, но ДД.ММ.ГГГГ он подарил его ФИО1 (после брака <данные изъяты>), которая в свою очередь продала его истцу, в настоящее время ответчик содержится под стражей, фактически в доме не проживает, но его регистрация в жилом помещении препятствует истцу в пользовании и распоряжении домом, кроме того, не имеется договора между ответчиком и истцом либо иным лицом по условиям и сроку права пользования Акимчикова Е.С. домом.

Ответчик Акимчиков Е.С., содержащийся под стражей, извещен о времени и месте судебного заседания. В суд представил письменные возражения, в которых указал, что исковые требования не признает, поскольку считает, что домом он распорядился по договору дарения, находясь в заблуждении и не понимая последствий.

Представитель ответчика по доверенности Акимчикова Л.А. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, устно и в письменных возражениях указала, что в настоящий момент Акимчиков С.Е. обвиняется в совершении преступления, содержится под стражей, в доме находятся его вещи, он другого жилья не имеет, несет расходы по содержанию дома, оплачивает услуги и налоги. Подписывая договор дарения, он находился под влиянием заблуждения, был уверен, что будет проживать в доме, так как в договоре имелся пункт о его дальнейшем проживании в доме, другого договора по праву пользования домом Акимчиков Е.С. не заключал. Кроме того, Акимчиков С.Е. подписывая договор дарения, находился под влиянием обмана, поскольку одариваемый обещал ему поставить в доме пластиковые окна, огородить забором участок, сделать ремонт, и в случае продажи дома предоставить ему однокомнатную квартиру для проживания, но ни одно обещание не выполнил.

Определением суда представителю ответчика отказано в ходатайстве о принятии встречного иска Акимчикова С.Е. к Елисеевой С.В. о признании недействительным договора дарения жилого помещения между Акимчиковым Е.С. и Абалуевой (<данные изъяты>) Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи дома между ФИО1 и Елисеевой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор дарения жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из имеющейся в материалах гражданского дела справки администрации МО сельского поселения <данные изъяты> следует, что в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирован Акимчиков Е.С.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Елисеева С.В. является собственником земельного участка и дома № по ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты> Киржачского района Владимирской области.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Елисеева С.В. приобрела у ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу.

В п. 3.3 данного договора купли-продажи указано, что в отчуждаемой доме проживает Акимчиков Е.С., который в соответствии с законом сохраняет право пользования им, аналогичное содержание имеет п.2.3 договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, которым Акимчиков Е.С. подарил ФИО1 (после брака Бирбиной) спорный дом.

Таким образом, в связи с отчуждением ответчиком Акимчиковым Е.С. в порядке дарения принадлежащего ему дома, его право собственности на дом прекращено и прекращено право пользования данным жилым помещением, поскольку законом не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за прежним собственником, то указание в договорах дарения и купли-продажи о том, что Акимчиков Е.С. в соответствии с законом сохраняет право пользования домом без иного договора, в котором бы были определены срок и условия проживания в нем, не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, доводы представителя ответчика, что у Акимчикова Е.С. отсутствует другое жилье и в доме имеются его вещи также не является основанием для отказа в иске.

Позицию ответчика Акимчикова Е.С., что в иск не подлежит удовлетворению, в связи с тем, что он распорядился домом по договору дарения, находясь в заблуждении и не понимая последствий, при вынесении решения суд не может принять во внимание, поскольку данный договор до настоящего времени не признан недействительным и не отменен в установленным законом порядке.

С учетом изложенного, исковые требования Елисеевой С.В. к Акимчикову Е.С. о признании прекратившим право пользования домом № по ул.<данные изъяты> в д.<данные изъяты> Киржачского Владимирской области подлежат удовлетворению.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, ируководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Елисеевой С. В. удовлетворить.

Признать Акимчикова Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившимправо пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Взыскать с Акимчикова Е. С. в пользу Елисеевой С. В. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова

Мотивированное решение составлено 13 января 2012 года.

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова

Решение в законную силу не вступило

Судья     Г.И. Вавильченкова