Дело № 2 - 865
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Перфильевой З.В.
при секретаре Цыпловой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Илькина В.В. к колхозу имени ... о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, расторжении договора,
У С Т А Н О В И Л:
Илькин В.В. обратился с иском к колхозу им. ... о взыскании неосновательного обогащения в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей за период с Дата обезличена по Дата обезличена, по тем основаниям, что ответчик не выполнил условия предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена, в указанный в договоре срок, уплаченные по договору денежные средства не возвратил.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив, что Дата обезличена он заключил с колхозом им. ... предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества- части земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... га, расположенного по адресу: ..., во исполнение которого в этот же день уплатил продавцу аванс ... рублей. В соответствии с п.1.2 договора на момент заключения предварительного договора участок принадлежал колхозу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Пунктом 1.3 договора стороны согласовали основные условия основного договора купли-продажи земельного участка. По истечении 90 дней, 120 дней, 150 дней с даты подписания предварительного договора колхоз им. ... обязательные для него действия, предусмотренные условиями договора не выполнил, договор купли-продажи части земельного участка с ним не заключил, уплаченные по договору денежные средства не вернул. Считает, что ответчик должен возвратить уплаченные по договору денежные средства в сумме ... рублей, как неосновательно приобретенные, и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы ... рублей за период с Дата обезличена по Дата обезличена из расчета ... % годовых в сумме ... рублей
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена года между колхозом имени ... и Илькиным В.В. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (далее основной договор) части земельного участка кадастровый номер Номер обезличен (далее Участок), расположенного по адресу: ..., основные условия которого Стороны определили в настоящем предварительном договоре.
В силу ч. 4, 6 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Пунктом 4.1 указанного договора установлено, что основной договор будет заключен Сторонами в течение 3 (трех) дней после регистрации прав собственности на участок колхозом. Пунктом II.III указанного договора установлено, что колхоз имени ... обязуется осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в течение 150 дней с даты подписания предварительного договора. Установленный предварительным договором от Дата обезличена срок заключения основного договора истек Дата обезличена. Соглашение о продлении предварительного договора сторонами не заключено. Поэтому с Дата обезличена в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства сторон, указанные в предварительном договоре от Дата обезличена, прекратились.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Пунктом 3.1 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена установлено, на момент заключения договора покупатель Илькин В.В. вносит в кассу колхоза задаток в размере ... рублей Общая стоимость участка составляет ... рублей Квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что Илькин В.В. уплатил по договору от Дата обезличена задаток ... рублей. Срок предварительного договора истек. Обязательства по предварительному договору колхозом имени ... не исполнены, денежные средства, уплаченные по предварительному договору не возвращены.
Таким образом, оснований удерживать уплаченные Илькиным В.В. по предварительному договору от Дата обезличена денежные средства в сумме ... рублей у колхоза имени ... не имелось. Следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По условиям предварительного договора от Дата обезличена основной договор должен быть заключен не позднее Дата обезличена. Учитывая, что в указанное время обязательства, установленные предварительным договором, не были выполнены, соглашения о продлении срока действия предварительного договора сторонами не заключалось, возврат полученных по предварительному договору денежных средств в сумме ... рублей колхозом имени ... не произведен, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы ... рублей за период с Дата обезличена по Дата обезличена. Однако, истец указанный срок сократил, просит взыскать проценты с Дата обезличена года по Дата обезличена, всего за 198 дней, мотивируя тем, что с письмом о возврате денежных средств он обратился к ответчику Дата обезличена. На день подачи иска Дата обезличена действовала установленная Центральным банком РФ ставка рефинансирования в размере ... процентов годовых. Суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования в размере ... процентов годовых. Сумма процентов, подлежащих взысканию, составляет ... руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме ... рублей ... копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Илькина В.В. к колхозу имени ... удовлетворить:
взыскать с Колхоза имени ... в пользу Илькина В.В. уплаченную по предварительному договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена сумму ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб.
взыскать с колхоза имени ... в пользу Илькина В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... коп.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в срок 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий судья Перфильева З.В.
Мотивированное решение составлено 28 октября 2010 года
Судья Перфильева З.В.
Решение в законную силу не вступило
Судья Перфильева З.В.