Дело № 2 -288-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г. Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Соленниковой М.М., Соленникова Н.А. к администрации Киржачского района, Бурляевой Н.А. о признании постановления администрации г. Киржача № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, серия № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади предоставления в собственность Соленникову Н.А., Соленниковой М.М. земельного участка по адресу: <адрес>, признании права Соленниковой М.М. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признании права Соленникова Н.А. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;
встречному иску Бурляевой Н.А. к администрации Киржачского района, Соленниковой М.М., Соленникову Н.А. о признании постановления администрации г. Киржача № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади предоставления в собственность Бурляевой Н.А. земельного участка по адресу: <адрес>, признании права Бурляевой Н.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
установил:
Соленникова М.М., Соленников Н.А. обратились с иском администрации Киржачского района, Бурляевой Н.А. о признании постановления администрации г. Киржача № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, серия № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади предоставления в собственность Соленникову Н.А., Соленниковой М.М. земельного участка по адресу: <адрес>, признании права Соленниковой М.М. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признании права Соленникова Н.А. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что земельный участок является неделимым и мог быть предоставлен только в долевую собственность собственников расположенного на нем жилого дома.
Бурляева Н.А. предъявила встречный иск к администрации Киржачского района, Соленниковой М.М., Соленникову Н.А. о признании постановления администрации г. Киржача № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади предоставления в собственность Бурляевой Н.А. земельного участка по адресу: <адрес>, признании права Бурляевой Н.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по тем же основаниям.
В судебное заседание истцы Соленникова М.М., Соленников Н.А. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Николаева Е.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Соленниковой М.М. <данные изъяты> доли, Соленникова Н.А., <данные изъяты> доли, Бурляевой Н.А. <данные изъяты> доли. Земельный участок при указанном доме имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и является неделимым, однако в ДД.ММ.ГГГГ в нарушение норм земельного кодекса решением органа местного самоуправления указанный земельный участок был предоставлен в собственность собственников расположенного на нем жилого дома Соленниковой М.М. <данные изъяты> га, Соленникову Н.А. <данные изъяты> га, Бурляевой Н.А. <данные изъяты> га.
Представитель администрации Киржачского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Ответчик Бурляева Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением администрации города Киржача Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по ул. <данные изъяты> предоставлен в собственность бесплатно Соленникову Н.А. площадью <данные изъяты> га, Бурляевой Н.А. площадью <данные изъяты> га, Соленниковой М.М. площадью <данные изъяты> га. На основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Соленниковой М.М. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия № на право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га; Соленникову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия № на право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га, Бурляевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия № на право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га.
Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Соленниковой М.М. <данные изъяты> доли, Бурляевой Н.А. <данные изъяты> доли, Соленникова Н.А. <данные изъяты> доли.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся Владимирская область, Киржачский район, МО город Киржач (городское поселение), г. Киржач, ул. <данные изъяты>, д. № является неделимым земельным участком, правообладателями которого значатся Соленников Н.А., Бурляева Н.А., Соленникова М.М.
В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Таким образом, земельный участок должен был предоставляться в общую долевую собственность собственников расположенного на нем жилого дома.
Следовательно, постановление администрации г. Киржача № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в части указания на предоставление Соленникову Н.А. площади <данные изъяты> га, Бурляевой Н.А. площади <данные изъяты> га, Соленниковой М.М. площади <данные изъяты> га. Признание недействительным постановления влечет недействительность выданных на его основании свидетельств направо собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Следовательно, за Соленниковой М.М., Соленниковым Н.А. и Бурляевой Н.А. надлежит признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Соленниковой М.М. на <данные изъяты> доли, за Соленниковым Н.А. на <данные изъяты> доли, за Бурляевой Н.А. на <данные изъяты> доли.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Соленниковой М.М., Соленникова Н.А. к администрации Киржачского района, Бурляевой Н.А. удовлетворить.
Встречный иск Бурляевой Н.А. к администрации Киржачского района, Соленниковой М.М., Соленникову Н.А. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ Соленниковой М.М. на право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ Соленникову Н.А. на право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ Бурляевой Н.А. на право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся Владимирская область, Киржачский район, МО город Киржач (городское поселение), г. Киржач, ул. <данные изъяты>, д. №, за Соленниковой М.М. на <данные изъяты> доли, за Соленниковым Н.А. на <данные изъяты> доли, за Бурляевой Н.А. на <данные изъяты> доли.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья И.И. Колокина
Решение в законную силу не вступило
Судья И.И. Колокина