Дело № 2 - 258/2011
Решение
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Перфильевой З.В.
при секретаре Цыпловой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киржаче дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области к Сафоновой Ф.И. о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области обратился в суд с иском к Сафоновой Ф.И. о понуждении к продаже доли, составляющей <данные изъяты> га в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что по извещению Киржачского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ за гражданкой <данные изъяты> Сафоновой Ф.И. на основании решения суда проведена государственная регистрация права собственности на долю, составляющую <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В случае, если в собственности лица оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 данного закона, такой участок или доля должны быть отчуждены собственником.
По информации Киржачского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области запись в едином государственном реестре права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за гражданской <данные изъяты> Сафоновой Ф.И. не погашена.
В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик Сафонова Ф.И. в судебном заседании иск признала и пояснила, что действительно является гражданской <данные изъяты>, участок собирается или продать или подарить родственнику, проживающему на территории Киржачского района.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности Садовникова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что на сегодняшний день за Сафоновой Ф.И. зарегистрировано право на земельную долю.
Выслушав ответчика, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В соответствии с п.1 ст.5 указанного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 данного закона, такой участок или доля должны быть отчуждены собственником.
Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
Пунктом 3 положения «Об организации работы по осуществлению оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области», обязанность обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к отчуждению земельного участка или доли в праве общей собственника на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возложена на департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области.
Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что Сафановой Ф.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.
Сафонова Ф.И. является гражданкой <данные изъяты>, что подтверждается данными паспорта серия №, постоянно проживает на территории <данные изъяты>.
По информации Киржачского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области запись в едином государственном реестре права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за гражданской <данные изъяты> Сафоновой Ф.И. не погашена.
Таким образом, поскольку в собственности Сафоновой Ф.И., гражданки <данные изъяты>, оказалась доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га, расположенная по адресу <адрес>, суд считает необходимым обязать ответчика произвести отчуждение данной доли земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области удовлетворить.
Обязать Сафонову Ф.И. произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <данные изъяты> Киржачского района Владимирской области.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Председательствующий судья: Перфильева З.В.
Мотивированное решение составлено 18 апреля 2011 года.
Судья З.В. Перфильева
Решение в законную силу не вступило
Судья З.В. Перфильева