Гр.дело № 2-215/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирсанов 25 марта 2011 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Мартиросовой Н.Р.,
представителя ответчика Сергеевой Н.А. – Шустова В.М.,
при секретаре Ерохиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Осипов С.В. к Сергеева Н.А. о признании сарая самовольной постройкой и сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Осипов С.В. обратился в суд с иском к Сергеева Н.А. о признании сарая самовольной постройкой и сносе самовольной постройки.
В судебном заседании истец Осипов С.В. исковое заявление поддержал и суду указал, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником 1276/1642 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося в с.Б.Уваровщина, <адрес>. По соседству с этим земельным участком проживает Сергеева Н.А., которая без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, а также без получения на это необходимых разрешений самовольно осуществила строительство сарая на указанном земельном участке. В настоящее время он планирует начать строительство дома на своем земельном участке, и сарай Сергеева Н.А. будет мешать строительству, снег с этого сарая будет падать на его земельный участок.
Просит суд, признать сарай самовольной постройкой, обязать Сергеева Н.А. осуществить снос самовольной постройки.
В судебном заседании ответчик Сергеева Н.А. и её представитель – ФИО7 иск не признали и суду пояснили, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка, площадью 900 кв.м., жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На момент заключения и регистрации договора на земельном участке находился деревянный сарай, площадью 16,2 кв.м., но, так как существующий сарай был ветхим и для его ремонта требовались значительные денежные средства, в июне 2010 года, она сломала его и рядом с местом, где он находился, но в границах своего земельного участка, построила из пеноблоков новый сарай, по площади чуть больше, чем предыдущий. Просили суд в иске отказать, поскольку никаких прав и законных интересов Осипов С.В. она не нарушает, никакого разрешения на строительство сарая в границах ее земельного участка не требуется, за пределы границ своего земельного участка не вышла.
Свидетель ФИО5 суду показал, что земельным участком, который он продал Осипов С.В., он пользовался на протяжении 20 лет, так как на данном участке ранее жила его теща. На этом земельном участке он выращивал картофель. Межа огорода была видимая, газовая труба (подпора) находилась на его стороне огорода, он один куст картофеля сажал между трубой и забором Сергеева Н.А. Теперь, эта подпора газовой трубы находится вровень с забором. Сарая в то время не было, стоял один туалет в глубине двора.
Специалист ФИО6 суду пояснила, что отдел архитектуры разрешение на строительство сараев не выдает. По санитарным нормам на обслуживание сарая, для отмостка, водостока, а также падающей тени должен быть отступ - 1 метр, если же отступ отсутствует, то определяется сервитут.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ – самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса – выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу;
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Осипов С.В. является собственником 1276/1642 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося в с<адрес>, <адрес>. По соседству с этим земельным участком проживает Сергеева Н.А., которая без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, а также без получения на это необходимых разрешений самовольно осуществила строительство сарая на указанном земельном участке. В настоящее время Осипов С.В. планирует на данном земельном начать строительство дома, но, по его мнению, сарай Сергеева Н.А., который частично выходит на его земельный участок, будет мешать строительству.
Доводы истца Осипов С.В. о нарушении Градостроительного кодекса РФ не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, поскольку, согласно действующего законодательства разрешение на строительство сарая не требуется. Выездом составом суда на место установлено, что сарай Сергеева Н.А. действительно выступает частично на земельный участок Осипов С.В., что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, однако истец не предоставил суду никаких доказательств, подтверждающих, чем конкретно сарай Сергеева Н.А. помешает строительству будущего дома. В настоящее время на земельном участке Осипов С.В. никакого строительства нет, и будет ли оно, в каком виде (дом, технические постройки и т.д.) – никаких данных суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования истца Осипов С.В. оставить без удовлетворения, поскольку он не представил суду доказательств, подтверждающих доводы о том, что сарай, построенный Сергеева Н.А. с выходом на ее земельный участок, будет мешать строительству на его земельном участке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Осипов С.В. к Сергеева Н.А. о признании сарая самовольной постройкой и сносе самовольной постройки, - оставить без удовлетворения ввиду необоснованности.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: