№г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ворожищевой Т.В.,
при секретаре Чиркиной Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гатиловой В.М. к Самодурову О.А. и Казаряну А.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и признании права собственности на них,
У С Т А Н О В И Л :
Гатилова В.М. обратилась в суд с иском к Самодурову О.А. и Казаряну А.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и признании права собственности на них.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 указанные требования поддержал и пояснил, что в 1996 году Гатилова В.М. купила ? долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>. Другая ? часть дома принадлежала Самодурову А.П.. После смерти Самодурова А.П. наследство принял Самодуров О.А.. В 2008 году в доме произошел пожар и ? доля дома, принадлежащая Самодурову О.А., полностью выгорела. В 2009 году Самодуров О.А. продал земельный участок Казаряну А.С.. В настоящее время Гатилова В.М. решила пройти государственную регистрацию права собственности, на основании договора купли-продажи, на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок. При подготовке документов для прохождения государственной регистрации выяснилось, что согласно договора Гатиловой был продан земельный участок площадью 700 квадратных метров, а согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, земельный участок находится у Гатиловой в долевой собственности. Кроме того, согласно данным БТИ, собственниками жилого <адрес> значатся Гатилова В.М. и Самодуров А.П.. Согласно выписки из Государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за Самодуровым О.А. числится обособленный земельный участок площадью 2100 квадратных метров, с кадастровым номером 68:06:0103005:71. Таким образом, Гатилова В.М. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству неправильно был зарегистрирован земельный участок и, соответственно, переданы сведения в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок под сгоревшей частью дома принадлежит Казаряну А.С., и доля дома после пожара не ликвидирована. Просит прекратить право общей долевой собственности у Гатиловой В.М. и Самодурова А.П. на жилой дом общей площадью 71.41 кв.м, в том числе жилой 47,54 кв.м., и земельный участок размером 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Гатиловой В.М. право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 68:06:0103005:71 по адресу <адрес>, а принадлежащую ей ? долю жилого дома считать единицей как собственность в целом.
В судебное заседание ответчики Казарян А.С. и Самодуров О.А. не явились.
Представитель администрации Голынщинского сельского Совета Кирсановского района – специалист сельсовета ФИО8 подтвердила показания ФИО1 истца, и полагает иск Гатиловой В.М. обоснованным.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области – <данные изъяты> <адрес> ФИО9 полагает исковые требования Гатиловой В.М. законными.
Суд, выслушав стороны, представителя регистрационной палаты, исследовав материалы гражданского дела, считает иск Гатиловой В.М. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купила у ФИО3 ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, и земельный участок, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, размером <данные изъяты> га, находящиеся в <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУПТИ по г.Кирсанову и Кирсановскому району видно, что жилой <адрес> значится: ? доля - за Гатиловой В.М. и ? доля - за Самодуровым А.П..
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по г.Кирсанову и Кирсановскому району следует, что действительно, ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> произошел пожар жилого дома. В результате пожара дом полностью выгорел изнутри, уничтожена кровля.
Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Казарян А.С. купил у Самодурова О.А. земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., без строений и сооружений, в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему договору, категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, 1.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Казарян А.С. имеет в собственности земельный участок. Категория земель: Земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Местонахождение: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования Гатиловой В.М..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Гатиловой В.М. и Самодурова А.П. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой 47,60 квадратных метров, по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Гатиловой В.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, за Гатиловой В.М..
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд.
Председательствующий: Т.В.Ворожищева
Верно:
Судья: Т.В.Ворожищева
Секретарь: Р.В.Чиркина
Решение вступило в законную силу « 05 » апреля 2011 года.
Секретарь: Р.В.Чиркина