Гр. дело №2-57/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кирсанов 20 января 2011 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Деева С.В.,
при секретаре Трифоновой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банникова ФИО7 к Арямову ФИО8 и Хряпак ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и права общей долевой собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Банников М.В. обратился в суд с иском к Арямову А.В. и Хряпак Т.В. о признании права собственности на жилой дом и права общей долевой собственности на долю земельного участка.
В судебном заседании истец Банников М.В. требования поддержал и суду пояснил, что согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Арямова А.В. ? долю и у Хряпак Т.В. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилая 52,5 кв.м. Этим же договором он приобрел у Арямова А.В. ? долю земельного участка, кадастровый номер: № общей площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вторая половина земельного участка находится в муниципальной собственности администрации <адрес> и была арендована Хряпак Т.В. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды с Хряпак Т.В. был расторгнут и данная половина была передана ему в аренду. Все обязательства по договору купли – продажи сторонами были исполнены в полном объеме, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ
? доля жилого дома принадлежала Хряпак Т.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ? доля жилого дома принадлежала Арямову А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ? доля земельного участка принадлежала Арямову А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, на данный момент он является собственником вышеуказанного жилого дома в целом и ? доли земельного участка под ним.
Банников М.В. решил оформить принадлежащее ему имущество в регистрационных органах и получить соответствующие свидетельства, однако сделать этого он не может, поскольку при государственной регистрации сделки необходимо личное присутствие продавцов – Арямова А.В. и Хряпак Т.В., которые уклоняется от регистрации данной сделки. Таким образом, только по судебному решению он может подтвердить свое право собственности и произвести государственную регистрацию сделки.
Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом и право общей долевой собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка.
Ответчик Арямов А.В. иск признал и не возражал в удовлетворении требований истца.
Ответчик Хряпак Т.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя о дне и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.
Представитель администрации г.Кирсанова Тамбовской области Лобанова Т.А. иск признала и не возражала в удовлетворении требований истца.
Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.12 ГК РФ – Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ – Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Банников М.В. приобрел у Арямова А.В. ? долю и у Хряпак Т.В. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилая 52,5 кв.м. Этим же договором Банников М.В. приобрел у Арямова А.В. ? долю земельного участка, кадастровый номер: №, общей площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вторая половина земельного участка находится в муниципальной собственности администрации <адрес> и согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана Банникову М.В. в аренду и с ним заключен соответствующий договор.
1/2 доля жилого дома принадлежала Хряпак Т.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 1/2 доля жилого дома принадлежала Арямову А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 1/2 доля земельного участка принадлежала Арямову А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Банников М.В. решил оформить принадлежащее ему имущество в регистрационных органах и получить соответствующие свидетельства, однако сделать этого он не может, поскольку при государственной регистрации сделки необходимо личное присутствие продавцов – Арямова А.В. и Хряпак Т.В., которые уклоняется от регистрации данной сделки.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить за Арямовым ФИО10 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома № расположенного в <адрес>, <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилая 52,5 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Прекратить за Хряпак <адрес> право общей долевой собственности на ? долю жилого дома № расположенного в <адрес> <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилая 52,5 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Прекратить за Арямовым <адрес> право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, кадастровый номер: №, общей площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за Банниковым <адрес> право собственности на жилой дом № расположенный в <адрес>, <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилая 52,5 кв.м.
Признать за Банниковым <адрес> право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, кадастровый номер: №, общей площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: С.В.Деев
Верно:
Судья: С.В. Деев
Секретарь: А.Ю. Трифонова
Решение вступило в законную силу _________________________________________
Секретарь: А.Ю. Трифонова