№г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ворожищевой Т.В.,

с участием адвоката Бояринова В.Н.,

при секретаре Чиркиной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волкова И.В. к Фроловой Т.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Волков И.В. обратился в суд с иском к Фроловой Т.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании Волков И.В. указанные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Фроловой Т.Н. оформлен договор купли-продажи недостроенного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. Состоялся передаточный акт, в результате которого он принял недостроенное строение, а Фролова Т.Н. от него получила полностью денежную сумму. В последующем он обратился в администрацию Калаисского сельского Совета с заявлением о разрешении строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу. Когда он возвел строение на земельном участке в <адрес> ул.6-й район, был осуществлен ввод в эксплуатацию, на что у него имеется необходимая документация. Однако в настоящее время он не может пройти государственную регистрацию на домовладение и земельный участок, поскольку Фролова Т.Н., после продажи недостроенного дома, уехала на жительство в <адрес>, и ее адрес неизвестен: то есть обеспечить ее явку в регистрационную службу он не имеет возможности. Просит признать право собственности на жилой <адрес> и на земельный участок площадью 3803 квадратных метра, расположенный по вышеназванному адресу.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области – начальник Кирсановского отдела регистрационной службы государственный регистратор Тамбовской области ФИО5 полагает исковые требования Волкова И.В. законными.

Представитель администрации Калаисского сельского Совета Кирсановского района Тамбовской области – исполняющая обязанности Главы сельсовета ФИО6 вышеизложенное Волковым И.В. подтвердила.

Суд, выслушав истца и его адвоката Бояринова В.Н., поддержавших требования, заслушав представителя Калаисского сельского Совета и представителя регистрационной палаты, исследовав материалы гражданского дела, считает иск Волкова И.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между продавцом Фроловой Т.Н. и покупателем Волковым И.В. состоялась сделка договора купли-продажи недостроенного жилого дома в <адрес>, 6-й район <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 0,09га. Договор удостоверен у нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО7.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Калаисского сельского Совета, следует, что Фролова Т.Н. на территории Калаисского с\с не зарегистрирована и не проживает.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Калаисского с/с <адрес> следует, что в собственность Волкову И.В. закреплен земельный участок площадью 3803 кв.м., расположенный в <адрес> ул.6-й район <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Пакетом документов от декабря 2005 года подтверждается разработка проекта частного жилого <адрес> по ул.6-й район в <адрес>, где застройщиком является Волков И.В.; на проект составлен паспорт жилого дома; принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Калаисского с/с <адрес> о разрешении Волкову И.В. строительства индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 3803 кв.м. в <адрес> ул.6-й район <адрес>. В подшивке документов имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, градостроительный план земельного участка, и «Разрешение на строительство частного жилого <адрес>» с планом проектируемого жилого дома.

В связи с проведением кадастровых работ и инвентаризацией жилых домов, администрация Калаисского сельского Совета приняла постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении жилому дому, принадлежащему Волкову И.В., адрес: <адрес> ул.6-й район <адрес>.

Суду предоставлено «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» жилого <адрес> по ул.6-й район в <адрес> Волкову И.В..

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Волкову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3803 кв.м..

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ из Калаисского сельского Совета и банковских квитанций видно, что Волковым И.В. налоги вносятся в полном объеме, своевременно.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования Волкова И.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Волковым И.В. на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой 72,50 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Волковым И.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, улица 6-й район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд.

Председательствующий: Т.В.Ворожищева

Верно:

Судья: Т.В.Ворожищева

Секретарь: Р.В.Чиркина

Решение вступило в законную силу « 07 » июня 2011 года.

Секретарь: Р.В.Чиркина