№2-856/11г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартиросовой Н.Р.,

при секретаре Ерохиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцов к Глазков о взыскании денежных средств по договору денежного займа с процентами и обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Земцов обратился в суд с иском к Глазков о взыскании денежных средств по договору денежного займа с процентами и обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца Земцов - Прохоровский Д.Н.- исковые требования поддержал и суду указал, что согласно заключенного договора займа с залоговым обеспечением от 16.11.2009 года Земцов передал денежную сумму в размере 150000 рублей Глазков, факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 20.11.2009 года. По условиям заключенного договора (пункт 2.4) заемщик обязан вернуть Займодавцу заем в полном объеме по истечении четырех месяцев со дня получения денежной суммы займа по договору. Согласно условиям пункта 2.5 Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа из расчета 10% в месяц от сумы займа до момента фактического ее возврата. 16.11.2009 года сторонами в целях обеспечения обязательств по вышеуказанному договору займа был подписан договор об ипотеке (залоге недвижимости), который прошел государственную регистрацию 20.11.2009 года. Согласно условиям договора (пункт1.1) ипотека обеспечивает обязательство Залогодателя возвратить в течение четырех месяцев с момента получения суммы займа, Залогодержателю сумму займа в размере 150000 рублей и процентов, определяемых исходя из ставки 10% в месяц от суммы займа за пользование ей. Названное обязательство основано на Договоре займа с залоговым обеспечением, заключенным 16 ноября 2009 года в г.Кирсанове Тамбовской области между Залогодержателем и Залогодателем по настоящему договору, и обеспечивается залогом объектов: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1494 кв.м. принадлежащие Залогодателю, т.е Глазков на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Заложенное имущество оценено на сумму 600000 рублей.

23.03.2010 года между Земцов и Глазков было подписано дополнительное соглашение к договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым дополнительно истцом была передана ответчику сумма в размере 100000 рублей. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 23 марта 2010 года. По условиям дополнительного соглашения (пункт 2.4.) Заемщик обязан вернуть Займодавцу заем в полном объеме до 20 апреля 2010 года, а также, согласно условиям пункта 2.5. Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа из расчета 10% в месяц от суммы займа до момента фактического ее возврата. Так как Ответчик добросовестно исполнял условия договора займа, выплачивал проценты. Истец 04 декабря 2010 года передал ему еще 100000 рублей оформил дополнительное соглашение к договору займа с залоговым обеспечением, факт передачи денежных средств, также подтверждается распиской от 04 декабря 2010 года. В данной расписке Ответчик - Глазков В.В. указал, что всего по договору займа с залогов) обеспечением от 16 ноября 2009 года, дополнительным соглашением от 23 марта 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года дополнительным соглашением от 04 декабря 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, он должен Истцу, т.е. Земцову Н.В. сумму в размере 350000 рублей и вернет ее с процентами, указанными в дополнительном соглашении, не позднее 04 февраля 2011 года. По условиям дополнительного соглашения (пункт 2.4.) Заемщик обязан вернуть Займодавцу заем в полном объеме до 04 февраля 2011 года. 04 декабря 2010 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 ноября 2009 года.

Ипотека по подписанному дополнительному соглашению обеспечивает обязательство Залогодателя возвратить не позднее 04 февраля 2011 года Залогодержателю сумму займа в размере 350 000 рублей и процентов, определяемых исходя из ставки 10 % в месяц от суммы займа за пользование ей. Названное обязательство основано на договоре займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, дополнительном соглашении от 23 марта 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года и дополнительном соглашении от 04 декабря 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, заключенными в г.Кирсанове Тамбовской области между Залогодержателем и Залогодателем по настоящему договору, и обеспечивается залогом объектов: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нос. Прямица, <адрес>, площадью 1494 кв.м, принадлежащего Залогодателю - Глазкову В.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Заложенное имущество оценено в сумме 600 000 рублей. Настоящее дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию 09 декабря 2010 года.

Однако, с 04 января 2011 года, в нарушение договоренностей сторон, а именно п. 2.4. договора (с учетом дополнительного соглашения к договору займа с залоговым обеспечением от 04.12.2010 г.). Ответчик не выплачивает установленные проценты и не возвращает сумму займа. 26 апреля 2011 года в адрес Ответчика было направлено требование о возврате суммы займа и причитающихся по договору процентов. Однако, до настоящего времени Ответчиком Глазковым В.В. требование не выполнено. Сумма процентов за весь период (с 04 декабря по 04 мая включительно) составляет 175 000 рублей. Всего, по договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, дополнительному соглашению от 23 марта 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года и дополнительному соглашению от 04 декабря 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, заключенными в г. Кирсанов Тамбовской области за Глазковым В.В. по состоянию на 4 мая 2011 года числится задолженность в сумме 525 000 рублей, в том числе сумма основного долга -350000 рублей, проценты в сумме 175000 рублей.

Просил суд, взыскать с Глазков в пользу Земцов : сумму основного долга в размере 350000 рублей; сумму процентов в размере 175 000 рублей; сумму государственной пошлины в размере 8 450 рублей; сумму судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 18355 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1494 кв.м., принадлежащие Ответчику Глазков на праве собственности (основание: свидетельства о праве на наследство по завещанию).

Ответчик Глазков В.В. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного слушания был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Земцова Н.В. – Прохоровский Д.Н. просил вынести по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца Земцова Н.В. – Прохоровского Д.Н., изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа.

В соответствии со ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В силу ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Судом установлено, что согласно заключенного договора займа с залоговым обеспечением от 16.11.2009 года Земцов Н.В. передал денежную сумму в размере 150000 рублей Глазкову В.В., факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 20.11.2009 года. По условиям заключенного договора (пункт 2.4) заемщик обязан вернуть Займодавцу заем в полном объеме по истечении четырех месяцев со дня получения денежной суммы займа по договору. Согласно условиям пункта 2.5 Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа из расчета 10% в месяц от сумы займа до момента фактического ее возврата. 16.11.2009 года сторонами в целях обеспечения обязательств по вышеуказанному договору займа был подписан договор об ипотеке (залоге недвижимости), который прошел государственную регистрацию 20.11.2009 года. Согласно условиям договора (пункт 1.1) ипотека обеспечивает обязательство Залогодателя возвратить в течение четырех месяцев с момента получения суммы займа, Залогодержателю сумму займа в размере 150000 рублей и процентов, определяемых исходя из ставки 10% в месяц от суммы займа за пользование ей. Названное обязательство основано на Договоре займа с залоговым обеспечением, заключенным 16 ноября 2009 года в г.Кирсанове Тамбовской области между Залогодержателем и Залогодателем по настоящему договору, и обеспечивается залогом объектов: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1494 кв.м. принадлежащие Залогодателю, т.е Глазкову В.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Заложенное имущество оценено на сумму 600000 рублей. 23.03.2010 года между Земцовым Н.В. и Глазковым В.В. было подписано дополнительное соглашение к договору займа с залоговым обеспечением от 16.11.2009 года, в соответствии с которым дополнительно истцом была передана ответчику сумма в размере 100000 рублей. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 23 марта 2010 года. По условиям дополнительного соглашения (пункт 2.4.) Заемщик обязан вернуть Займодавцу заем в полном объеме до 20 апреля 2010 года, а также, согласно условиям пункта 2.5. Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа из расчета 10% в месяц от суммы займа до момента фактического ее возврата. Так как Ответчик добросовестно исполнял условия договора займа, выплачивал проценты, истец 04 декабря 2010 года передал ему еще 100000 рублей оформил дополнительное соглашение к договору займа с залоговым обеспечением, факт передачи денежных средств, также подтверждается распиской от 04 декабря 2010 года. В данной расписке ответчик - Глазков В.В. указал, что всего по договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, дополнительным соглашением от 23 марта 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года и дополнительным соглашением от 04 декабря 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, он должен Истцу, т.е. Земцову Н.В. сумму в размере 350000 рублей и вернет ее с процентами, указанными в дополнительном соглашении, не позднее 04 февраля 2011 года. По условиям дополнительного соглашения (пункт 2.4.) Заемщик обязан вернуть Займодавцу заем в полном объеме до 04 февраля 2011 года. 04 декабря 2010 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 ноября 2009 года. Ипотека по подписанному дополнительному соглашению обеспечивает обязательство Залогодателя возвратить не позднее 04 февраля 2011 года Залогодержателю сумму займа в размере 350 000 рублей и процентов, определяемых исходя из ставки 10 % в месяц от суммы займа за пользование ей. Названное обязательство основано на договоре займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, дополнительном соглашении от 23 марта 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года и дополнительном соглашении от 04 декабря 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, заключенными в г.Кирсанове Тамбовской области между Залогодержателем и Залогодателем по настоящему договору, и обеспечивается залогом объектов: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нос. Прямица, <адрес>, площадью 1494 кв.м, принадлежащего Залогодателю - Глазкову В.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Заложенное имущество оценено в сумме 600 000 рублей. Настоящее дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с 04 января 2011 года, в нарушении договоренностей сторон, а именно п. 2.4. договора (с учетом дополнительного соглашения к договору займа с залоговым обеспечением от 04.12.2010 г.). Ответчик не выплачивает установленные проценты и не возвращает сумму займа. 26 апреля 2011 года в адрес Ответчика было направлено требование о возврате суммы займа и причитающихся по договору процентов. Однако, до настоящего времени ответчиком Глазковым В.В. требование не выполнено. Сумма процентов за весь период (с 04 декабря по 04 мая включительно) составляет 175 000 рублей. Всего, по договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, дополнительному соглашению от 23 марта 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года и дополнительному соглашению от 04 декабря 2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16 ноября 2009 года, за Глазковым В.В. по состоянию на 4 мая 2011 года числится задолженность в сумме 525 000 рублей, в том числе сумма основного долга -350000 рублей, проценты в сумме 175000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Земцова Н.В. и считает возможным взыскать с Глазкова В.В. в пользу Земцова Н.В.: сумму основного долга в размере 350000 рублей; сумму процентов в размере 175 000 рублей; и обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1494 кв.м., принадлежащие Ответчику Глазкову В.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Земцовым Н.В., за составление иска и за участие в суде представителя Прохоровского Д.Н., уплачено 18355 рублей, что подтверждено квитанциями, а также, за рассмотрение гражданского дела им внесена государственная пошлина в сумме 8450 рублей, что также подтверждается квитанцией. Указанные суммы подлежат взысканию с Глазков в пользу Земцов

Руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Земцов к Глазков о взыскании денежных средств по договору денежного займа с процентами и обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Глазков в пользу Земцов сумму основного долга в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей; сумму процентов в размере 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей; сумму государственной пошлины в размере 8 450 (восемь тысяч четыреста пятьдесят) рублей; сумму на оплату услуг представителя в размере 18355 (восемнадцать тысяч триста пятьдесят пять) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа от 16.11.2009 года, дополнительному соглашению от 23.03.2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16.11.2009 года и дополнительному соглашению от 04.12.2010 года к договору займа с залоговым обеспечением от 16.11.2009 года на: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, этажность: 1, площадь 50.7 кв.м., инвентарный номер 1036, назначение: жилое, принадлежащий Глазков на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.2006г., зарегистрированном в Федеральной регистрационной службе по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) номер 68:06:1009001:0060:1036/238; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1494 кв.м., принадлежащий Глазков на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Федеральной регистрационной службе по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый (или условный) номер 68:06:1009001:0060.

На решение может быть подано заявление о его отмене в Кирсановский райсуд в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также оно может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.

Судья: Н.Р.Мартиросова

Верно:

Судья: Н.Р.Мартиросова

Секретарь: ФИО6

Решение не вступило в законную силу

Секретарь: ФИО6