Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кирсанов ДД.ММ.ГГГГ
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Мартиросовой Н.Р.,
при секретаре Ерохина Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркацким М.Е. к Администрации г.Кирсанова о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
У С Т А Н О В И Л :
Буркацкий М.Е. обратился в суд с иском к Администрации города Кирсанова о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Микрорайон №, <адрес>А, <адрес>.
В обоснование своих требований суду указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Микрорайон №, <адрес>А, <адрес>. Согласно договору о долевом участии в строительстве жилого дома стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей, общей площадью 52,80 кв.м., по цене <данные изъяты> рубля за 1 кв.м., без внутренней отделки. Первоначальный взнос составил <данные изъяты> рублей, оставшаяся часть суммы должна вносится равными долями по 119250 рублей ежеквартально по 4 квартал текущего года включительно. Им полностью выплачена сумма ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей. Задолженности по уплате договора долевого участия в настоящее время не имеет.
Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ему не представляется возможным, поскольку у администрации <адрес> отсутствуют необходимые документы для регистрации и оформления жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Микрорайон №, <адрес>А, в связи с чем просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>А Микрорайона № <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Буркацкого М.Е. – ФИО2 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации города Кирсанова - Лобанова Т.А. - исковые требования признала и не возражает против требований Буркацкого М.Е.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика Администрации города Кирсанова Лобанову Т.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ, - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Буркацкий М.Е. заключил договор с ООО НПО «Промжилстрой» о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Микрорайон №, <адрес>А, <адрес>. Согласно договору о долевом участии в строительстве жилого дома стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей, общей площадью 52,80 кв.м., по цене <данные изъяты> рубля за 1 кв.м., без внутренней отделки. Буркацким М.Е. полностью выплачена сумма ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, задолженности по уплате договора долевого участия в настоящее время не имеет. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке Буркацким М.Е. не представляется возможным, поскольку у администрации <адрес> отсутствуют необходимые документы для регистрации и оформления жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Микрорайон №, <адрес>А.
В силу ст.309 ГК РФ, - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом жилого помещения, общая площадь спорной квартиры составляет 52,80 кв.м., жилая — 28,30 кв.м.
Согласно материалам дела, истец полностью выполнил свои обязательства и перечислил ООО НПО «Промжилстрой» денежные средства, согласно договорным обязательствам в сумме 957750 (девятьсот пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей (л.д.- 18).
На основании изложенного суд считает требования Буркацкого М.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Буркацким Максимом Евгеньевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Микрорайон №, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 52,80 кв.м., жилой – 28,30 кв.м., расположенную на 2-ом этаже трехэтажного 27-квартирного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 суток.
Судья: Н.Р.Мартиросова
Верно
Судья: Н.Р.Мартиросова
Секретарь: Ерохина Н.В.
Решение вступило в законную силу « 07 » февраля 2011г.
Секретарь: Ерохина Н.В.