№г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ворожищевой Т.В.,
с участием адвоката Рябова А.В.,
при секретаре Чиркиной Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кувшиновой Т.М. к Кувшинову А.Ю. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,
У С Т А Н О В И Л :
Кувшинова Т.М. заявила в суде иск с иском к Кувшинову А.Ю. о разделе в натуре жилого <адрес> земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>.
В обоснование своих требований в судебном заседании Кувшинова Т.М. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Кувшиновым А.Ю., от брака имеют сына Дениса – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период совместной жизни ими приобретен жилой <адрес> земельный участок по вышеуказанному адресу. Решением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес> признано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 106 квадратных метров, и на земельный участок площадью 1390 квадратных метров, в равных долях, за нею и Кувшиновым А.Ю.. На указанные доли ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельства о государственной регистрации права. Однако в добровольном порядке к соглашению о пользовании жилым домом и земельным участком, они не пришли. В настоящее время, после проведения строительно-технической экспертизы, она просит выделить в ее пользование, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка, проживающего с ней и находящегося на ее иждивении, согласно схемы № и схемы № приложения к заключению эксперта по варианту №: <адрес> земельным участком №, и сарай. При этом обращает внимание, что сын состоит на диспансерном учете с диагнозом: «Вегето-сосудистая дистония, кардиопатия, тонзиллит, хронический гастрит». На долю Кувшинова А.Ю. выделить по варианту № раздела жилого дома <адрес>, и земельный участок №. Компенсацию за выделенную в ее пользование большую площадь <адрес>, чем <адрес>, просит не взыскивать, поскольку на ее иждивении находится их общий с Кувшиновым А.Ю. ребенок. Просит взыскать с Кувшинова А.Ю. 18947 рублей 88 копеек оплаченных ею за проведение строительно-технической экспертизы, а также 200 рублей государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления.
Ответчик Кувшинов А.Ю. исковые требования не признал и показал, что, действительно, брак между ним и Кувшиновой Т.М. расторгнут, от брака имеют сына Дениса, 1996 года рождения, сын проживает с Кувшиновой Т.М.. Решением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи участка № <адрес> нажитый при совместной жизни с Кувшиновой Т.М. жилой дом, и земельный участок, поделены в равных долях. Но к порядку пользования домовладением они не пришли. Согласно заключения строительно-технической экспертизы, он просит выделить в его пользование по варианту № раздела жилого дома, <адрес>, а в пользование Кувшиновой Т.М. оставить <адрес>. При этом полагает, что нахождение их общего ребенка на иждивении Кувшиновой Т.М., никакого отношения к разделу домовладения не имеет, не смотря на заболевания сына.
Суд, выслушав стороны, адвоката Рябова А.В., представляющего интересы Кувшиновой Т.М., и представителя ответчика Кувшинова А.Ю. - по доверенности Шустова В.М., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
На основании ст.38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
Согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.
Из решения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес> следует, что на жилой <адрес> в <адрес> и земельный участок по этому же адресу, признано право общей долевой собственности, в равных долях, за Кувшиновой Т.М. и Кувшиновым А.Ю.
Суд, исследовав заключение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу, что раздел спорного домовладения в идеальных долях (по ? доли каждому из собственников) возможен, и суд это принимает за основу принятия решения.
Однако суд полагает разделить домовладение не по вариантам, предложенным истицей либо ответчиком.
Суд считает, что на долю Кувшиновой Т.М., с которой проживает несовершеннолетний сын Кувшинов Д.А. (представленным суду свидетельством о рождении Кувшинова Д.А. подтверждается его рождение ДД.ММ.ГГГГ, а также справками с места жительства подтверждается проживание Дениса с матерью – Кувшиновой Т.М.), и, принимая во внимание состояние его здоровья: страдает вегето-сосудистой дистонией, кардиопатией, тонзиллитом, хроническим гастритом (согласно представленных суду медицинских документов), следует выделить в собственность <адрес> по варианту раздела №, по схеме № приложения к заключению эксперта, полезной площадью 52,3 квадратных метров, в составе помещений: №б, №, №, № и №. При выделении <адрес> по варианту раздела № Кувшиновой Т.М., суд руководствуется тем, что отопление <адрес> предусматривается от уже существующего в помещении № газового котла (АГВ). Кроме этого, учитывая проживание несовершеннолетнего ребенка с матерью – Кувшиновой Т.М., суд выделяет в пользование квартиру с наименьшим переоборудованием. Вход в <адрес> осуществлять через существующий входной проем в помещении №б (вход №2 на схеме), также выделить в собственность сарай литер Г, согласно заключения строительной экспертизы. Выделить Кувшиновой Т.М. земельный участок № площадью 695 квадратных метров, расположенный под выделяемой квартирой № и сараем литер Г (по схеме № приложения к заключению экспертизы, по варианту № раздела жилого дома). Участок № органичен точками на схеме А-5-Б-16-15-14-13-12-11-10-9-8-3-А. Границы участка № (при рассмотрении по часовой стрелке):
а) за точку отсчета принята точка А – точка пересечения передней и левой межи;
б) от точки отсчета А до точки Б через промежуточную точку 5 вдоль левой межи по направлению к задней меже до ее пересечения 28,58+13,68 м.;
в) от точки Б до точки 16 вдоль задней межи 10,85 м;
г) от точки 16 до точки 15 по направлению к передней меже до стены основного строения литер А 33,64 м;
д) от точки 15 до точки 8 через промежуточные точки 14-13-12-11-10-9 по вдоль границы раздела жилого дома 3,27+2,62+0,22+4,25+0,8+2,45+2,0 м;
е) от точки 8 до точки 3 по направлению к передней меже до ее пересечения 10,84 м;
ж) от точки 3 до точки отсчета А вдоль передней межи по направлению к левой меже до ее пересечения 17,04 м.
На долю Кувшинова А.Ю. выделить по варианту раздела №, по схеме № <адрес>, что составляет ? долю общей площади жилого дома, полезной площадью 52,3 квадратных метров, в составе помещений: №а, №, № и №. Отопление <адрес> предусматривается от вновь устанавливаемого в этой части дома отопительного котла. Вход в <адрес> осуществлять через существующий входной проем в помещении №а (вход №1 на схеме). Также Кувшинову А.Ю. выделить земельный участок № площадью 695 квадратных метров, расположенный под выделяемой квартирой № (по схеме № приложения к заключению экспертизы, по варианту № раздела жилого дома). Участок № ограничен точками на схеме Г-2-3-8-9-10-11-12-13-14-15-16-В-<адрес> участка № (при рассмотрении по часовой стрелке):
а) за точку отсчета принята точка Г – точка пересечения передней и правой межи;
б) от точки Г до точки 3 через промежуточную точку 2 вдоль передней межи по направлению к правой меже 9,1+14,33 м;
в) от точки 3 до точки 8 по направлению к задней меже 10,84 м;
г) от точки 8 до точки 15 через промежуточные точки 9-10-11-12-13-14 вдоль границы раздела жилого дома 2,0+2,45+0,8+4,25+0,22+2,62+3,27 м;
д) от точки 15 до точки 16 по направлению к задней меже до ее пересечения 33,64 м;
е) от точки 16 до точки В вдоль задней межи по направлению к правой меже до ее пересечения 13,16 м;
ж) от точки В до точки отсчета Г вдоль правой межи по направлению к передней меже до ее пересечения 47,12 м.
Согласно заключения строительно-технической экспертизы отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация предусматриваются отдельные для каждой из вновь образованных квартир, инженерные коммуникации до ввода в дом выделяются в совместное пользование совладельцев.
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы, по варианту № раздела жилого <адрес> (схема №) необходимо произвести следующее переоборудование: переоборудовать системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения на изолированные, выполнение работ по переоборудованию возложить на Кувшинову Т.М. в <адрес>, и на Кувшинова А.Ю. в <адрес>.
Обязать Кувшинова А.Ю. разобрать существующую кирпичную перегородку между помещениями № и №, и заделать существующий дверной проем между помещениями № и №, в соответствии с заключением эксперта.
Кувшинову Т.М. обязать проделать дверной проем между помещениями № и № в выделенной ей <адрес>, о чем требуют выводы строительно-технической экспертизы.
Суд считает обязать Кувшинова А.Ю. оборудовать, согласно заключения строительно-технической экспертизы, дополнительную тепло-звукоизоляцию существующей перегородки между помещениями № и № (двухслойная обшивка стен по одинарному металлическому каркасу гипсокартонными листами с заполнением каркаса минераловатными плитами, общая толщина обшивки 0,1 м.
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы, суд полагает обязать Кувшинова А.Ю. возвести межквартирную кирпичную стену толщиной 0,25 м. между помещениями № и №, возвести межквартирную кирпичную стену толщиной 0,25 м., разделяющую коридор № на две части, возвести дополнительную кирпичную кладку (1/2 кирпича) перегородки между помещениями № и №.
Как видно из заключения судебной строительно-технической экспертизы, после раздела жилого <адрес> стоимость <адрес>, выделенной Кувшиновой Т.М. составляет 805536 рублей, стоимость <адрес>, выделенной Кувшинову А.Ю., составляет 999396 рублей, в связи с чем суд считает взыскать с Кувшиновой Т.М. в пользу Кувшинова А.Ю. 96930 рублей – компенсацию стоимости <адрес>.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Взыскать с Кувшинова А.Ю. в пользу Кувшиновой Т.М. 18947 рублей 88 копеек за оплату проведения судебной строительно-технической экспертизы.
Взыскать с Кувшинова А.Ю. в пользу Кувшиновой Т.М. 200 рублей государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.
На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.
Взыскать с Кувшинова А.Ю. в доход государства 13193 рубля 96 копеек государственной пошлины за рассмотрение гражданского дела в суде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 98, 103 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Жилой <адрес> земельный участок, расположенные по <адрес>, разделить в натуре в соответствии с идеальными долями по варианту №, предложенному Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками Кувшиновой Т.М. и Кувшиновым А.Ю. по ? доли каждому.
Кувшиновой Т.М. выделить в собственность <адрес> (вариант №, по схеме № приложения к заключению эксперта) полезной площадью 52,3 квадратных метров, в составе помещений: №б, №, №, № и №. Отопление <адрес> предусматривается от существующего в помещении № газового котла (АГВ). Вход в <адрес> осуществлять через существующий входной проем в помещении №б (вход №2 на схеме).
Кувшиновой Т.М. выделить в собственность сарай литер Г, согласно заключения строительной экспертизы.
Кувшиновой Т.М. выделить земельный участок № площадью 695 квадратных метров, расположенный под выделяемой квартирой № и сараем литер Г (по схеме № приложения к заключению экспертизы, по варианту № раздела жилого дома). Участок № органичен точками на схеме А-5-Б-16-15-14-13-12-11-10-9-8-3-А. Границы участка № (при рассмотрении по часовой стрелке):
а) за точку отсчета принята точка А – точка пересечения передней и левой межи;
б) от точки отсчета А до точки Б через промежуточную точку 5 вдоль левой межи по направлению к задней меже до ее пересечения 28,58+13,68 м.;
в) от точки Б до точки 16 вдоль задней межи 10,85 м;
г) от точки 16 до точки 15 по направлению к передней меже до стены основного строения литер А 33,64 м;
д) от точки 15 до точки 8 через промежуточные точки 14-13-12-11-10-9 по вдоль границы раздела жилого дома 3,27+2,62+0,22+4,25+0,8+2,45+2,0 м;
е) от точки 8 до точки 3 по направлению к передней меже до ее пересечения 10,84 м;
ж) от точки 3 до точки отсчета А вдоль передней межи по направлению к левой меже до ее пересечения 17,04 м.
Кувшинову А.Ю. выделить в собственность <адрес> (вариант №, по схеме № приложения к заключению эксперта) полезной площадью 52,3 квадратных метров, в составе помещений: №а, №, № и №. Отопление <адрес> предусматривается от вновь устанавливаемого в этой части дома отопительного котла. Вход в <адрес> осуществлять через существующий входной проем в помещении №а (вход №1 на схеме).
Кувшинову А.Ю. выделить земельный участок № площадью 695 квадратных метров, расположенный под выделяемой квартирой № (по схеме № приложения к заключению экспертизы, по варианту № раздела жилого дома). Участок № ограничен точками на схеме Г-2-3-8-9-10-11-12-13-14-15-16-В-<адрес> участка № (при рассмотрении по часовой стрелке):
а) за точку отсчета принята точка Г – точка пересечения передней и правой межи;
б) от точки Г до точки 3 через промежуточную точку 2 вдоль передней межи по направлению к правой меже 9,1+14,33 м;
в) от точки 3 до точки 8 по направлению к задней меже 10,84 м;
г) от точки 8 до точки 15 через промежуточные точки 9-10-11-12-13-14 вдоль границы раздела жилого <адрес>,0+2,45+0,8+4,25+0,22+2,62+3,27 м;
д) от точки 15 до точки 16 по направлению к задней меже до ее пересечения 33,64 м;
е) от точки 16 до точки В вдоль задней межи по направлению к правой меже до ее пересечения 13,16 м;
ж) от точки В до точки отсчета Г вдоль правой межи по направлению к передней меже до ее пересечения 47,12 м.
Отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация предусматриваются отдельные для каждой из вновь образованных квартир. Инженерные коммуникации до ввода в дом выделить в совместное пользование совладельцев.
По варианту № раздела жилого <адрес> (схема №) необходимо произвести следующее переоборудование:
1. Переоборудовать системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения на изолированные. Выполнение работ по переоборудованию возложить на Кувшинову Т.М. в <адрес>, и на Кувшинова А.Ю. в <адрес>.
2. Обязать Кувшинова А.Ю. разобрать существующую кирпичную перегородку между помещениями № и №.
3. Обязать Кувшинова А.Ю. заделать существующий дверной проем между помещениями № и №.
4. Обязать Кувшинову Т.М. проделать дверной проем между помещениями № и №.
5. Обязать Кувшинова А.Ю. оборудовать дополнительную тепло-звукоизоляцию существующей перегородки между помещениями № и № (двухслойная обшивка стен по одинарному металлическому каркасу гипсокартонными листами с заполнением каркаса минераловатными плитами, общая толщина обшивки 0,1 м.
6. Обязать Кувшинова А.Ю. возвести межквартирную кирпичную стену толщиной 0,25 м. между помещениями № и №.
7. Обязать Кувшинова А.Ю. возвести межквартирную кирпичную стену толщиной 0,25 м., разделяющую коридор № на две части.
8. Обязать Кввшинова А.Ю. возвести дополнительную кирпичную кладку (1/2 кирпича) перегородки между помещениями № и №.
После раздела жилого <адрес> стоимость <адрес>, выделенной Кувшиновой Т.М., составляет 805536 рублей, стоимость <адрес>, выделенной Кувшинову А.Ю., составляет 999396 рублей.
Взыскать с Кувшиновой Т.М. в пользу Кувшинова А.Ю. 96930 рублей – компенсацию стоимости <адрес>.
Взыскать с Кувшинова А.Ю. в пользу Кувшиновой Т.М. 18947 рублей 88 копеек за оплату проведения судебной строительно-технической экспертизы.
Взыскать с Кувшинова А.Ю. в пользу Кувшиновой Т.М. 200 рублей государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.
Взыскать с Кувшинова А.Ю. в доход государства 13193 рубля 96 копеек государственной пошлины за рассмотрение гражданского дела в суде.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд.
Председательствующий: Т.В.Ворожищева
Верно:
Судья: Т.В.Ворожищева
Секретарь: Р.В.Чиркина
<данные изъяты>.
Секретарь: Р.В.Чиркина