Гр.дело №2-152/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирсанов 15 февраля 2011 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Мартиросовой Н.Р.,
при секретаре Ерохиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плеханова А.Ф. к Евдокимов Э.К., Ансимов В.И., Администрации г.Кирсанова о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Плеханова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Евдокимов Э.К., Ансимов В.И., Администрации г.Кирсанова о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка,
В обоснование своих требований истица Плеханова А.Ф. суду указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО5. она приобрела у Евдокимов Э.К. земельный участок размером 245,5 кв.м. и ? доли жилого дома, общей площадью 51,20 кв.м., в том числе жилая 42,55 кв.м., с холодной пристройкой, верандой и сараем, находящиеся в <адрес> Евдокимов Э.К. являлся собственником ? доли жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Межрайонным бюро технической инвентаризации и приватизации жилого фонда <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО6, она приобрела у Ансимов В.И. другую ? долю вышеуказанного жилого дома. Ансимов В.И. являлся собственником ? доли жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Все обязательства по вышеуказанным договорам купли-продажи сторонами были исполнены, то есть она уплатила установленную сумму, а продавцы передали ей имущество в собственность и претензий к ней не имели. Таким образом, она стала единственным собственником вышеуказанного жилого дома и части земельного участка, площадью 245,5 кв.м, расположенного под данным домом, другая часть земельного участка находится в муниципальной собственности г.Кирсанова Тамбовской области. При межевании земельного участка, расположенного под вышеуказанным жилым домом, кадастровый номер №, было установлено, что его фактическая площадь составляет 456 кв.м., в связи с чем постановлением администрации г.Кирсанова Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ была уточнена площадь земельного участка ( прежних границах). Данным постановлением также было установлено, что данный земельный участок считается в общей долевой собственности – ее и администрации г.Кирсанова и Ансимов В.И. ( на тот момент второго собственника жилого дома) было предписано заключить договор аренды земельного участка общей площадью 228 кв.м. Таким образом, она фактически является собственником ? доли вышеуказанного земельного участка. На момент сделки она не обращалась в Кирсановский отдел реестра по Тамбовской области за регистрацией своего права собственности на вышеуказанное имущество. В настоящий момент она хочет зарегистрировать его в соответствии с законом и получить соответствующее свидетельство, однако, сделать этого она не может. Поскольку при государственной регистрации сделки необходимо личное присутствие обоих продавцов: Евдокимов Э.К. и Ансимов В.И., которые уклоняются от регистрации данной сделки. Только по решению суда она может подтвердить свое право собственности и произвести государственную регистрацию.
Просит суд, прекратить за Ансимов В.И. право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>А, расположенного по <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилая 42,55 кв.м. кадастровый номер: №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Прекратить за Евдокимов Э.К. право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>А, расположенного по <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилая 42,55 кв.м кадастровый номер: № свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Межрайонным бюро технической инвентаризации и приватизации жилого фонда <адрес>.
Признать за ней, право собственности на жилой <адрес>А, расположенный по <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилая 42,55 кв.м. кадастровый номер: №
Признать за ней, право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 465 кв.м., кадастровый номер: 68:24:0100021:0016, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Плеханова А.Ф. поддержала заявленные требования.
Ответчик – представитель Администрации города Кирсанова – Лобанова Т.А.- не возражает в удовлетворении требований Плеханова А.Ф., просила суд иск удовлетворить.
Ответчик – Евдокимов Э.К. – в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, не возражает в удовлетворении требований истицы Плеханова А.Ф.
Ответчик – Ансимов В.И. – в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, не возражает в удовлетворении требований истицы Плеханова А.Ф.
Суд, выслушав истицу Плеханова А.Ф., представителя администрации города Кирсанова, изучив заявления Евдокимов Э.К. и Ансимов В.И., материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ – право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.3 ст.165 ГК РФ – если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Плеханова А.Ф. приобрела у Евдокимов Э.К. земельный участок размером 245,5 кв.м. и ? доли жилого дома, общей площадью 51,20 кв.м., в том числе жилая 42,55 кв.м., с холодной пристройкой, верандой и сараем, находящиеся в <адрес>А, <адрес>. Евдокимов Э.К. являлся собственником ? доли жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Межрайонным бюро технической инвентаризации и приватизации жилого фонда <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Плеханова А.Ф. приобрела у Ансимов В.И. другую ? долю вышеуказанного жилого дома. Ансимов В.И. являлся собственником ? доли жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Все обязательства по вышеуказанным договорам купли-продажи сторонами были исполнены, то есть Плеханова А.Ф. уплатила установленную сумму, а продавцы передали ей имущество в собственность и претензий к ней не имели. Таким образом, Плеханова А.Ф. стала единственным собственником вышеуказанного жилого дома и части земельного участка, площадью 245,5 кв.м, расположенного под данным домом, другая часть земельного участка находится в муниципальной собственности г.Кирсанова Тамбовской области. При межевании земельного участка, расположенного под вышеуказанным жилым домом, кадастровый номер №, было установлено, что его фактическая площадь составляет 456 кв.м., в связи с чем постановлением администрации г.Кирсанова Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ была уточнена площадь земельного участка (прежних границах). Данным постановлением также было установлено, что указанный земельный участок считается в общей долевой собственности – ее и администрации г.Кирсанова и Ансимов В.И. ( на тот момент второго собственника жилого дома) было предписано заключить договор аренды земельного участка общей площадью 228 кв.м. Таким образом, Плеханова А.Ф. фактически является собственником ? доли вышеуказанного земельного участка. На момент сделки Плеханова А.Ф. не обращалась в Кирсановский отдел реестра по Тамбовской области за регистрацией своего права собственности на вышеуказанное имущество. В настоящий момент Плеханова А.Ф. хочет зарегистрировать его в соответствии с законом и получить соответствующее свидетельство, однако сделать этого она не может, поскольку при государственной регистрации сделки необходимо личное присутствие обоих продавцов: Евдокимов Э.К. и Ансимов В.И., которые уклоняются от регистрации данной сделки.
При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить за Ансимов В.И. право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>А, расположенного по <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилая 42,55 кв.м. кадастровый номер: 68:24:0100021:0016:1092/228, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Прекратить за Евдокимов Э.К. право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>А, расположенного по <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилая 42,55 кв.м кадастровый номер: 68:24:0100021:0016:1092/228, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Межрайонным бюро технической инвентаризации и приватизации жилого фонда <адрес>. Признать за Плеханова А.Ф., право собственности на жилой <адрес>А, расположенный по <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилая 42,55 кв.м. кадастровый номер: №. Признать за Плеханова А.Ф., право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 465 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить за Ансимов В.И. право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>А, расположенного по <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилая 42,55 кв.м. кадастровый номер: №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Прекратить за Евдокимов Э.К. право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>А и земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилая 42,55 кв.м кадастровый номер: №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Межрайонным бюро технической инвентаризации и приватизации жилого фонда <адрес>.
Признать за Плеханова А.Ф. право собственности на жилой <адрес>А, расположенный по <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилая 42,55 кв.м. кадастровый номер: №.
Признать за Плеханова А.Ф., право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 465 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: