Гр.дело №2-151/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирсанов 18 февраля 2011 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Мартиросовой Н.Р.,
при секретаре Ерохиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перелыгина В.С. к Администрации г.Кирсанова о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Перелыгина В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Кирсанова о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истица Перелыгина В.С. суду указала, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла ее соседка, ФИО3, после ее смерти ей по завещанию перешло в собственность ее имущество, состоящее из квартиры №2, общей площадью 30,4 кв.м, находящейся в доме №1 «а» по <адрес>, расположенной на земельном участке общей площадью 1487 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 в ее собственности стал находиться жилой дом общей площадью 123,6 кв.м. по вышеуказанному адресу, который состоял из двух квартир, поскольку ранее квартира №1 в доме №1 «а» <адрес> уже принадлежала ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.Кирсанова Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением площадей земельный участок общей площадью 1472 кв.м. по <адрес> для индивидуального жилищного строительства был поделен на два смежных, и ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., а 472 кв.м. – в постоянное (бессрочное) пользование. Будучи человеком юридически неграмотным, она не стала оспаривать данное постановление и ДД.ММ.ГГГГею были получены три свидетельства: 1). О государственной регистрации права собственности в целом на жилой <адрес> на земельном участке 1472 кв.м.; 2). О государственной регистрации права собственности в целом на земельный участок размером 1000 кв.м. при домовладении №1 «а» по <адрес>; 3). О государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок размером 472 кв.м. После проведения межевого плана площади разделенных земельных участков уточнились и в январе 2010 года на них были получены кадастровые паспорта. Таким образом, земельный участок площадью 1000 кв.м. увеличился и составил 1149 кв.м., а земельный участок, площадью 472 кв.м. уменьшился и составил 421 кв.м. Согласно постановления администрации г.Кирсанова Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации производственных, общественных и жилых зданий по <адрес> жилому дому, принадлежащему ей на праве собственности был присвоен №3 по <адрес>. Так же постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса земельного участка Перелыгина В.С. по <адрес>» земельному участку площадью 421,26 кв.м. присвоен адрес <адрес>, №3/1 вместо - <адрес> №3. Поскольку изначально спорный земельный участок, на котором располагается жилой дом №3 <адрес>, был единым, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, считает, что разделив единый земельный участок на два смежных, администрация города Кирсанова Тамбовской области нарушила ее гражданское право на приобретение земельного участка, площадью 1472 кв.м. в собственность. В связи с этим, она обратилась письменно в администрацию г.Кирсанова с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 472 кв.м., на что ей был дан письменный отказ.
Просит суд, признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 421 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Перелыгина В.С. и ее представитель – Саямян Н.А. – поддержали заявленное требование.
Представитель ответчика - администрации города Кирсанова – Лобанова Т.А. – не возражает в удовлетворении требований истицы.
Суд, выслушав истицу Перелыгина В.С., ее представителя – Саямян Н.А., представителя администрации города Кирсанова, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной собственности.
Судом установлено, что Перелыгина В.С. ДД.ММ.ГГГГ по завещанию от ФИО3, получила ее имущество, состоящее из квартиры №2, общей площадью 30,4 кв.м, находящейся в доме №1 «а» по <адрес>, расположенной на земельном участке общей площадью 1487 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 в собственности Перелыгина В.С. стал находиться жилой дом общей площадью 123,6 кв.м. по вышеуказанному адресу, который состоял из двух квартир, поскольку ранее квартира №1 в доме №1 «а» по ул. Спортивной г.Кирсанова Тамбовской области уже принадлежала Перелыгина В.С. на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением площадей земельный участок общей площадью 1472 кв.м. по <адрес>, д.1 «а» для индивидуального жилищного строительства был поделен на два смежных, и Перелыгина В.С. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., а 472 кв.м. – в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ Перелыгина В.С. были получены три свидетельства: 1). О государственной регистрации права собственности в целом на жилой дом №1 «<адрес> на земельном участке 1472 кв.м.; 2). О государственной регистрации права собственности в целом на земельный участок размером 1000 кв.м. при домовладении №1 «а» по <адрес>; 3). О государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок размером 472 кв.м. После проведения межевания площади разделенных земельных участков уточнились и в январе 2010 года на них были получены кадастровые паспорта и земельный участок площадью 1000 кв.м. увеличился и составил 1149 кв.м., а земельный участок, площадью 472 кв.м. уменьшился и составил 421 кв.м. Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации производственных, общественных и жилых зданий по <адрес> жилому дому, принадлежащему Перелыгина В.С. на праве собственности, был присвоен №3 по <адрес>. Так же Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса земельного участка Перелыгина В.С. по <адрес>» земельному участку площадью 421,26 кв.м. присвоен адрес <адрес>, №3/1 вместо <адрес> №3. Поскольку изначально спорный земельный участок, на котором располагается жилой <адрес>, был единым, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, считает, что разделив единый земельный участок на два смежных, администрация города Кирсанова Тамбовской области нарушила гражданское право Перелыгина В.С. на приобретение земельного участка, площадью 1472 кв.м. в собственность. В связи с этим, Перелыгина В.С. обратилась письменно в администрацию г.Кирсанова с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 472 кв.м., на что ей был дан письменный отказ.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Перелыгина В.С. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 421 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку указанный земельный участок был един, а разделили его в ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были установлены максимальные размеры земельного участка – 0,10 га, в настоящий момент указанные нормативы изменены и максимальный размер земельного участка составляет – 0,15 га.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Перелыгина В.С. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 421 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.3/1.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: