РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Эльхотово 27 апреля 2010 года
... суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи ФИО0-О.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Мери Эктиевны к муниципальному образованию «Эльхотовское сельское поселение» о признании договора купли-продажи действительным, установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
ФИО2 Мери Эктиевна обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Эльхотовское сельское поселение» о признании договора купли-продажи действительным, установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на объект недвижимого имущества.
В обоснование заявленных требований истица указала, что Дата обезличена года она заключила договор купли-продажи в простой письменной форме с ФИО3, согласно которому ФИО3 продал ей домовладение, расположенное по ...(ныне 6 «б») .... Вследствие правовой неграмотности она не знала, что договор купли-продажи после его заключения, подлежал обязательной регистрации в Бюро технической инвентаризации по ...у РСО-Алания. Несоблюдение указанного требования влекло ничтожность заключённой сделки. В декабре 2008 года в связи с возникшей необходимостью она обратилась в филиал ГУП «Аланиятехинвентаризация по РСО-Алания» для получения кадастрового паспорта. Тогда же ей был представлен договор купли-продажи, заключенный между ней и ФИО3 Однако, специалисты отдела технической инвентаризации сообщили, что представленный договор купли-продажи является недействительным в связи с тем, что несвоевременно был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации по ...у РСО-Алания. Тогда же ей было рекомендовано обратиться в УФРС РСО-Алания по ...у для того, чтобы зарегистрировать договор купли продажи. Однако, обратиться в УФРС по РСО-Алания она не смогла по той причине, что сторона сделки, то есть ФИО3, согласно выписке похозяйственной книги умер Дата обезличена года, а как ей объяснили, для регистрации договора купли-продажи необходимо присутствие обеих сторон. Для решения вышеуказанного вопроса ей было рекомендовано обратиться в суд для признания договора купли-продажи от Дата обезличена года действительным. Тот факт, что она владеет и пользуется купленным ею недвижимым имуществом, расположенным по ... «б» в ... подтверждается так же тем, что она с 1996 года по настоящее время оплачивает все налоги, согласно МО «Эльхотовское сельское поселение» является собственницей указанного домовладения, на основании разрешения АМСУ ... РСО-Алания от Дата обезличена года рядом с купленным ею домом на этом же земельном участке произвела на свои средства строительство еще одного индивидуального жилого дома. Разрешить указанный вопрос во внесудебном порядке она не в состоянии, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит признать договор купли-продажи действительным, установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, признать право собственности на объект недвижимого имущество.
В судебном заседании ответчик представитель МО «Эльхотовское сельское поселение» ФИО4, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, признала исковые требования ФИО2 полностью.
В судебном заседании представитель УФРС РСО-Алания по ...у не явился, причину неявки не сообщил, был извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив и проверив материалы настоящего гражданского дела, которые не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает, что признание иска подлежит принятию судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 Мери Эктиевны к Муниципальному образованию «Эльхотовское сельское поселение» о признании договора купли-продажи действительным, установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать договор купли продажи (расписка) от Дата обезличена года заключенный между ФИО2 Мери Эктиевной и ФИО3 действительным.
Установить факт владения и пользования ФИО2 Мери Эктиевной недвижимым имуществом, расположенный по адресу ... «б» ... район РСО-Алания.
Признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... «б», ... район РСО-Алания за ФИО2 Мери Эктиевной.
Взыскать с ФИО2 Мери Эктиевны государственную пошлину в размере 7 113 (семь тысяч сто тринадцать) рублей в доход государства.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья ФИО0-О.