Дело № 2- 28/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Эльхотово 27 января 2011 г.
Кировский районный суд РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,
при секретаре Гергиевой С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гогосов М. П. к колхозу «Комсомолец» Кировского района РСО- Алания, о признании договора купли-продажи недвижимого имущества состоявшимся и о признании права собственности на недвижимое имущество - пилораму
у с т а н о в и л:
Гогосов М. П. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании Гогосов М. П. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Устава колхоза и решения общего собрания колхозников в лице председателя колхоза Хинчагов Т.С. заключили договор купли- продажи пилорамы, расположенную на 1-ом км. восточной окраины <адрес>. Пилораму колхоз продали ему за 6740 рублей. Указанную сумму он внес в кассу колхоза. После чего был составлен акт приема-передачи ему пилорамы. Пилорама была в нерабочем состоянии, внутри почти ничего не осталось, он долго ее ремонтировал, понес материальные расходы. Он обращался к руководству колхоза, чтобы сделку зарегистрировали в регистрационной палате. Однако в связи с финансовыми затруднениями указанный объект колхоз не могли зарегистрировать за собой, а просто состоит у них на балансе. В связи с неимением денежных средств на оформление сделки, ответчик отказывается от обращения в регистрационную палату. Согласно ст. 16 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны быть обе стороны сделки.
Во внесудебном порядке оформить право собственности на приобретенное недвижимое имущество - пилораму не представляется возможными в связи с указанными обстоятельствами. Просит суд удовлетворить его исковые требования.
Ответчик - председатель колхоза «Комсомолец» Хинчагов Т.С. исковые требования признал полностью. Обратился в суд с письменным заявлением о признании иска. В суде подтвердил, что в 2005 году, согласно решению собрания колхозников, Гогосов М. П. колхоз в его лице продали пилораму, которая была раскурочена и в нерабочем состоянии. Пилорама числится на балансе колхоза, но регистрация собственности за колхозом не смогли оформить в связи с тем, что в колхозе отсутствуют денежные средства.
Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В суде достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз « Комсомолец» Кировского района, в лице председателя колхоза Хинчагов Т.С. продал колхознику Гогосов М. П. пилораму, состоящую на балансе колхоза «Комсомолец», о чем составлен договор купли-продажи. Однако государственную регистрацию прав на недвижимое имущество истец не может оформить односторонне, а ответчик отказывается от регистрации сделки в связи с отсутствием денежных средств.
Требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Право собственности на недвижимое имущество, подтверждается договором и государственной регистрацией права.
Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования Гогосов М. П. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества - пилорамы и признания право собственности на пилораму подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи недвижимого имущества -пилорамы от 13 07. 2005 года, заключенный между Гогосов М. П. и колхозом «Комсомолец» Кировского района РСО-Алания состоявшимся.
Признать за Гогосов М. П. право собственности на недвижимое имущество - пилораму общей площадью 83 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья Рамонова Б.К.
Копия верна:
Судья Рамонова Б.К.