Дело № 2-58/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Эльхотово 9 марта 2011 года
Кировский районный суд в составе председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,
при секретаре Гергиевой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миненко Е. И. ГУП «Аланиятехинвнтаризация» по Кировскому району РСО-Аланияо признании недействительным технического паспорта, признании право собственности на 1/2 часть домовладения и о внесении изменений в регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ,
У с т а н о в и л:
Миненко Е. И. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обосновании которых указал, что ему на праве личной собственности принадлежит 1/2 часть домовладения, расположенного по <адрес>. Право собственности на указанное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Указанную долю домовладения он получил по наследству после смерти отца Миненко И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/2 доля домовладения принадлежит Разумова В. И.
В настоящее время он решил продать свою долю домовладения. Предъявив в Регистрационную палату пакет документов для составления договора купли - продажи выяснилось, что квадратура 1/2 доли домовладения в свидетельстве о государственной регистрации права указана неверно.
В свидетельстве о государственной регистрации общая площадь 1/2 доли домовладения, принадлежащего ему, указана 25,1кв.м., в том числе жилая площадь 25,1 кв.м., в соответствии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года.
Как видно из свидетельства о праве на наследство, размеры его доли домовладения указаны в соответствии технического паспорта.
Фактически общая площадь дома составляет 108 кв.м., жилая 39,6 кв.м., а 1/2 часть принадлежит ему.
Он обратился к ГУП «Аланиятехинвентаризация» по Кировскому району и установили, что при составлении технического паспорта техником-инвентаризатором БТИ Кировского района допущена ошибка в размерах площади, о чем ему выдана справка с указанием фактических данных в отношении домовладения.
Указанную справку представил в Управление Федеральной Службы государственной регистрации для внесения изменений о площади домовладения в ЕГПР, однако ему отказано во внесении изменений и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Битаров Э.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования Миненко Е. И. и показал, что фактически общая площадь домовладения составляет 108 кв.м., жилая площадь 39,6 кв.м. <адрес> 1/2 доли Миненко Е. И. составляет 54,0 кв.м., а жилая площадь 23,7 кв. м., общая площадь 1/2 доли Разумова В. И. составляет 54,0 кв.м., а жилая 15,9 кв.м.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за Миненко Е. И. числится жилой дом литер А и литер «а» по <адрес> и указано, что общая площадь составляет 25,1 кв.м., а жилая площадь 25,1 кв. м. Из технического паспорта видно, что размеры площади домовладения, указанные на листе 2 «описание зданий» и размеры площади, указанные в экспликации, не соответствуют.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за Разумова В. И. числится жилой дом по <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м. и жилой площадью 15,9 кв.м. Из технического паспорта видно, что площадь в описании зданий и площадь, указанная в экспликации не соответствуют.
Согласно справке, выданной администрацией Змейского сельского поселения, домовладение <адрес>
РСО-Алания имеет общую площадь 108 кв.м., жилую площадь 39,6 кв.м.
Представитель ответчика Хубецова А.Х., действующая на основании доверенности, исковые требования Миненко Е. И. признала. Подтвердила, что при составлении технического паспорта техником-инвентаризатором была допущена ошибка в размерах общей и жилой площади домовладения. Общая площадь домовладения составляет 108 кв.м., а жилая 39,6.
Представитель третьего лица УФРС РСО-Алания в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен.
Третье лицо - Разумова В. И. исковые требования Миненко Е.А. признала полностью, подтвердила, что 1/2 часть домовладения <адрес> принадлежит ей, а другая часть принадлежит Миненко Е. И. Общая площадь домовладения 108 кв.м. Жилая площадь ее доли составляет 15,9 кв.м., а жилая площадь доли Миненко Е.А. 23,7 кв.м.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица, извещенного соответствующим образом о рассмотрении дела.
Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Материалами дела установлено следующее.
Домовладение 102, расположенное по <адрес>, общей площадью 108 кв. м. находится в долевой собственности истца Миненко Е. И. и третьего лица Разумова В. И.
При составлении технического паспорта на домовладение допущена ошибка, вместо общей площади домовладения, составляющей 108 кв.м и жилой площадью, составляющей 39,6 кв.м., указана общая площадь 60 кв.м., что противоречит фактическим обстоятельством и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Ошибка в размерах площади, допущенная при составлении технического паспорта, в суде нашла подтверждение.
Разумова В. И., собственник 1/2 части дома, подтвердила, что общая площадь домовладения, составляет 108 кв.м., а жилая площадь 39,6 кв. м.
Суд считает, что при таких обстоятельствах, исковые требования Миненко Е. И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать недействительным технический паспорт на домовладение № по <адрес>, выданный Эльхотовским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в части общей и жилой площади.
Признать за Миненко Е. И. право собственности на 1/2 часть домовладения №, расположенного по <адрес> общей площадью 108 кв.м. и жилой площадью 39,6кв.м.
Внести изменения в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении общей и жилой площади домовладения 102, расположенного по <адрес>, составляющих 108 кв.м и 39,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента оглашения в Верховный суд РСО-Алания.
Судья Рамонова Б.К.