РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Эльхотово 3 сентября 2010 года
Кировский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,
при секретаре судебного заседания Мамулашвили Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медякова Л. И. и Кировского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания к Ходовой И. К., Ходов М. Р., Ходов К. Р., Колхидова Л. Д. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительными,
установил:
Медякова Л. И. и <адрес> отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания обратились в суд с иском к Ходовой И. К., Ходов М. Р., Ходов К. Р., Колхидова Л. Д. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
В обоснование заявленных требований истцы в исковом заявлении указали, что решением Кировского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ с Ходовой И. К. в пользу Медякова Л. И. было взыскано .... рублей.Медяковой Л.И. стало известно о том, что Ходова И.К. во время подготовки искового заявления в суд и непосредственно во время судебного разбирательства по ее иску о возмещении ущерба, в период с июня по сентябрь 2009 года переоформила принадлежащее ей имущество на своих близких родственников. Ходовой И. К. принадлежало на праве собственности 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которую она оформила на своего сына - Ходов К. Р. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация была произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть в то время, когда иск Медякова Л. И. уже находился в производстве Кировского районного суда РСО-Алания. ДД.ММ.ГГГГ Ходов К. Р. продал 2/3 части жилого дома за .... рублей Колхидова Л. Д., приходящейся ему тещей. Другой свой дом по <адрес> Ходова И.К. переоформила на своего другого сына - Ходов М. Р. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ходов М. Р. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. Ходова И.К. зная о том, что принадлежащее ей на праве собственности имущество может быть арестовано и реализовано в счет уплаты долга Медяковой И.К., она не желая этого, формально переоформила его на третьих лиц. Считают, что сделки Ходовой И. К. с принадлежащей ей недвижимостью в виде жилых домов, расположенных по <адрес> носили исключительно характер притворных сделок, призванных помочь Ходовой И. К. уйти от ответственности по своим обязательствам по выплате задолженности перед Медякова Л. И. и носят формальный характер. О фиктивном характере сделок свидетельствует то, что переоформление вышеуказанных жилых домов Ходовой И. К. было произведено на своих близких родственников, и фактически из ее владения не выбывали. Сделки по переоформлению недвижимого имущества Ходовой И. К. на других лиц носили безвозмездный характер и оформлялись надлежащим образом именно в период нахождения иска Медякова Л. И. в производстве Кировского районного суда РСО-Алания.
В судебном заседании Медякова Л. И. иск поддержала полностью, просила суд удовлетворить его.
Малиева З.М., представляющая интересы Медякова Л. И., исковые требования поддержала полностью и пояснила, что оспариваемые договора согласно п.1 ст.170 ГК РФ являются мнимыми сделками и поэтому они являются ничтожными.
Представитель Кировского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания Гергиев Р.К., действующий на основании доверенности, иск поддержал полностью и пояснил, что оспариваемые договора согласно п.1 ст.170 ГК РФ являются мнимыми сделками и поэтому они являются ничтожными.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Цидаев В.В. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть иск без его участия, и принять решение на усмотрение суда.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что Ходова И.К. действительно подарила принадлежащее ей на праве собственности 2/3 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, Ходов К. Р., о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, который был зарегистрирован в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, собственником 2/3 доли указанного жилого дома стал Ходов К. Р..
ДД.ММ.ГГГГ Ходов К. Р. продал принадлежащие ему 2/3 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, Колхидовой Е.Д., что подтверждается договором купли-продажи и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор прошел государственную регистрацию19.10.2009 года. Таким образом, собственником 2/3 доли указанного жилого дома стала Колхидова Е.Д..
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ходова И.К. подарила принадлежащий ей на праве собственности дом в <адрес> Ходов М. Р.. Договор был зарегистрирован в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, собственником указанного жилого дома стал Ходов М. Р..
Решением Кировского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ с Ходовой И. К. в пользу Медякова Л. И. было взыскано .... рублей.
ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда РСО-Алания был наложен арест на имущество Ходовой И. К.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Ходова И.К. подарила два своих дома до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вынесения решения и наложения ареста, что не является нарушением прав истцов по настоящему делу. На момент регистрации перехода права собственности от Ходовой И. К. к Ходов К. Р., от Ходов К. Р. к Колхидова Л. Д., от Ходовой И. К. к Ходов М. Р. никаких существующих ограничений (обременений) права в регистрационной службе зарегистрировано не было, что являлось условием для реализации сторонами своих прав предусмотренных 209 ГК РФ.
Доводы истцов о том, что оспариваемые сделки являются мнимыми сделками и поэтому они ничтожны, суд считает не состоятельным по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Данная норма подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения.
ДД.ММ.ГГГГ Ходова И.К. подарила 2/3 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, Ходов К. Р. на основании договора дарения; ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации договора дарения; ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора дарения и права долевой собственности за Ходовым К.Р..
ДД.ММ.ГГГГ Ходов К. Р. продал 2/3 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, Колхидова Л. Д. на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи; ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора купли-продажи и права долевой собственности за Колхидова Л. Д..
ДД.ММ.ГГГГ Ходова И.К. подарила жилой дом, находящийся в <адрес>, Ходов М. Р. на основании договора дарения; ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации договора дарения и регистрации перехода права и права собственности; ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора дарения и права собственности за Ходовым М.Р..
Отсюда следует, что стороны последовательно и реально исполнили условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть создали соответствующие правовые последствия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Медякова Л. И. и Кировского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания к Ходовой И. К., Ходов М. Р., Ходов К. Р., Колхидова Л. Д. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Цахилов Т.Э.-О.