РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
с. Эльхотово 30 сентября 2010 года
Кировский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,
при секретаре Мамулашвили Т.Д.
представителя ответчиков - адвоката коллеги адвокатов Кировского района РСО-Алания Чеджемова В.М., представившей удостоверение №439 и ордер №000909 от 29.09 2010 года,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусраева Л.И. к Залеев О. С. и Залееву З.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,
установил:
Кусраева Л.И. обратилась в суд с иском к Залеев О. С. и Залееву З.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований Кусраева Л.И. в иске указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по <адрес> В данном домовладении зарегистрированы с 2005 года ответчики, которые более пяти лет не проживают по месту регистрации. Местонахождения ответчиков ей не известно. Она как собственник домовладения оплачивает все коммунальные платежи, производит текущие ремонты по дому. В связи с тем, что в доме зарегистрированы ответчики доля ежемесячных расходов увеличивается, что существенным образом сказывается на ее материальное положение. Также она не может оформить субсидии. Она нигде не работает. В настоящее время осуществляет уход за своей матерью, которая является инвалидом второй группы. На ее иждивении находятся трое малолетних детей. Кроме того, факт регистрации ответчиков в домовладении нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Просит признать утратившим право пользования жилой площадью ответчиков и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании Кусраева Л.И. иск поддержала полностью, дала аналогичные объяснения.
Ответчики Залеев О. С. и Залееву З.В., в судебное заседание не явились, их местожительство суду установить не представилось возможным, по месту регистрации не проживают.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчиков - адвокат Чеджемова В.М. исковые требования не признала, и просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель территориального пункта УФМС России по РСО-Алания Овсепян А.Х., действующий на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ года в судебное заседание не явился, однако предоставила отзыв, где не возражал против удовлетворения иска Кусраева Л.И..
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, суд находит исковые требования, изложенные в заявлении, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Залеева З.П. безвозмездно передает в собственность имущество - жилой дом находящийся по адресу: РСО-<адрес>, ст.Змейская <адрес>. Кусраева Л.И.. На основании указанного договора дарения было зарегистрировано право собственности за истицей, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорте жилого помещения по адресу <адрес> усматривается, что правообладателем объекта является Кусраева Л.И..
Согласно справке выданной АМС «Змейское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, Кусраева Л.И. имеет домовладение в <адрес>.
Из справки выданной администрацией «<адрес> видно, что Кусраева Л.И. зарегистрирована по <адрес> и в составе ее семьи входят Кусраева Д.К., ДД.ММ.ГГГГ, Туаева Д.А. ДД.ММ.ГГГГ, Туаев Д.А. <адрес>, Залеева З.П., Залеев О. С., Залееву З.В..
Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УУМ ОВД по Кировскому району РСО-Алания, ответчики Залееву З.В. и Залеев О. С. зарегистрированные по адресу: <адрес>, но по вышеуказанному адресу не проживают.
Согласно справке адресного бюро Залееву З.В. и Залеев О. С. зарегистрированы по адресу: ст.Змейская, <адрес>.
Истица Кусраева Л.И. осуществляет уход за Залеевой З.П. ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся инвалидом 2 группы, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой и квитанциями об уплате услуг ЖКХ.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Залееву З.В. и Залеев О. С. в домовладении по <адрес> с 2005 года не проживают, их местонахождение не известно, не осуществляют оплату коммунальных услуг, то есть не выполняют предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ обязанности нанимателя жилого помещения, в этой связи суд считает, что Залееву З.В. и Залеев О. С. утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Поэтому исковые требования Кусраева Л.И., собственницы вышеуказанного домовладения, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Кусраева Л.И. к Залеев О. С. и Залееву З.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Залеев О. С. и Залееву З.В. утратившими право пользования жилой площадью в домовладении расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст.Змейская, <адрес>.
Обязать Территориальный пункт УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Залеев О. С. и Залееву З.В. зарегистрированных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Судья Цахилов Т.Э.-О.