Дело №2-81/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Эльхотово 21 марта 2011 года Кировский районный суд РСО-Алания в составе: Председательствующего судьиРамоновой Б.К., при секретаре Гергиевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калоев О. Х. к колхозу им. Ленина Кировского района РСО-Алания о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании за ним право собственности на объекты недвижимого имущества - здание столярной мастерской (цеха) и здание кузнечной мастерской (цеха), расположенные в <адрес> установил: Калоев О. Х. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в его пользу была взыскана с колхоза им. Ленина Кировского района РСО-Алания сумма задолженности в размере ... рублей. ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности ответчиком, согласно договора купли-продажи и акта приема-передачи ему были переданы в собственность объекты недвижимого имущества - здание столярной мастерской и здание кузнечной мастерской, расположенные в <адрес>, которые принадлежали ответчику - колхозу им. Ленина. Он обратился с указанными документами в регистрационную службу за регистрацией право собственности на приобретенное имущество, но ему было отказано в приеме документов в связи с тем, у стороны сделки - колхоза им. Ленина отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества. Согласно справке колхоза, приобретенные им объекты состоят на балансе колхоза. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанные объекты у ответчика не имеются. В настоящее время колхоз материально не в состоянии оформить право собственности на указанные объекты. По этой причине он не может оформить право собственности на недвижимое имущество за собой. В судебном заседании Калоев О. Х. поддержал исковое заявление и в обоснование его пояснил, что Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования его были удовлетворены, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года признан состоявшимся, признано за ним право собственности на недвижимое имущество - здание столярной мастерской, площадью 427,8 кв.м. и здание кузнечной мастерской. Согласно кадастрового паспорта, представленного в суд, и в соответствии его искового заявления расположение данных объектов было указано в <адрес> Согласно указанного решения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания право собственности закреплено за ним. В феврале 2011 года он вновь обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, чтобы оформить право собственности на земельный участок, на котором расположены вышеуказанные объекты. Однако выяснилось, что координаты расположения указанных объектов недвижимого имущества, указанные в технической документации в <адрес> не соответствуют действительности. Как оказалось, указанные здания на самом деле расположены в <адрес> <адрес> Ошибку в технических документах, а именно в кадастровом паспорте допустил начальник отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ по РСО-Алания, о чем они выдали справку и составили новый кадастровый паспорт. Допущенную ошибку Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания не могут исправить без решения суда. Просит суд вынести решение, указав месторасположение объектов недвижимого имущества: кузнечных мастерских (цеха) и столярных мастерских (цеха) в <адрес> Представитель ответчика - колхоза им. Ленина Кировского района РСО-Алания в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела был извещен соответствующим образом. Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, исковое заявление Калоев О. Х., подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца - Калоев О. Х. была взыскана задолженность в размере ... рублей. Решением общего собрания колхозников им. Ленина Кировского района РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ в счет задолженности по заработной плате и по судебному решению от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу переданы столярные мастерские и кузнечные мастерские, о чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор купли -продажи. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик передал в собственность истца Калоев О. Х. столярные мастерские и кузнечные мастерские. Согласно справке колхоза им. <адрес> столярные и кузнечные мастерские стоят на балансе колхоза, но правоустанавливающие документы на них не сохранились в связи с давностью лет. Как видно из материалов дела, решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Калоев О. Х. были удовлетворены, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года признан состоявшимся, за Калоев О. Х. признано право собственности на недвижимое имущество - здание столярной мастерской, площадью 427,8 кв.м. и здание кузнечной мастерской. Но согласно кадастрового паспорта представленного в суд и в соответствии его искового заявления, расположение указанных объектов было указано в <адрес>. По заявлению истца решение Кировского районного суда по вновь открывшимся обстоятельствам было отменено. Истец в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания право собственности на указанные объекты закрепил за собой. Однако в феврале 2011 года при регистрации право собственности на земельный участок, на котором расположены указанные объекты выяснилось, что координаты расположения указанных объектов недвижимого имущества, указанные в технической документации в <адрес> не соответствуют действительности. Спорные объекты недвижимости расположены в <адрес>. Ошибку в технических документах, а именно в кадастровом паспорте допустил начальник отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ по РСО-Алания, о чем выдана справка и составлен новый кадастровый паспорт с изменениями места расположения данных объектов. Из справки выданной Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РСО-Алания, видно, что ранее в кадастровых паспортах на кузнечный цех, столярный цех, принадлежащие Калоев О. Х., местоположение объектов было ошибочно указано в <адрес>, тогда как указанные объекты расположены на <адрес>. В суде достоверно установлено, что объекты недвижимого имущества -здание столярной мастерской (цеха) и здание кузнечной мастерской (цеха), расположенные в ст. <адрес>, принадлежащие колхозу им. Ленина Кировского района РСО-Алания были переданы в счет погашения задолженности в собственность Калоев О. Х. по договору купли-продажи. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки в связи с отсутствием денежных средств. Согласно п.З ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Истец в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания право собственности на недвижимое имущество - здание столярной мастерской(цеха) и кузнечной мастерской(цеха) зарегистрировал. Однако как указано выше, была допущена ошибка в расположении объектов, для исправления которой необходимо решение суда. Таким образом, что истец согласно договора купли-продажи приобрел в собственность недвижимое имущество - здание столярной мастерской(цеха) и кузнечной мастерской(цеха), расположенных в <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Калоев О. Х. и колхозом им. Ленина Кировского района РСО-Алания, состоявшимся. Признать за Калоев О. Х. право собственности на недвижимое имущество - здание столярной мастерской (цеха), площадью 427,8 кв.м и здание кузнечной мастерской (цеха), площадью 204,0кв.м., расположенных в <адрес> Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и в Единый государственный реестр прав от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Рамонова Б.К. Копия верна: Судья Рамонова Б.К.