Дело № 2- 45 - 2010г.

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Эльхотово                                                                                   1 марта 2010 г.

         Кировский районный суд РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

при секретаре Гергиевой С.Б.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Битаров В. М. к колхозу им. Ленина Кировского района РСО-Алания о признании договора купли-продажи от 13. 07. 2009 года состоявшимся и признании за ним право собственности на объекты недвижимого имущества - здание механических мастерских Литер А, общей площадью 1283,7 км, котельная Литер Б площадью 52,9 кв.м. и трансформатор, расположенные по <адрес>,        

                                                у с т а н о в и л:

            Битаров В. М. обратился в суд с вышеуказанным иском.

            В судебном заседании Битаров В. М. исковые требования поддержал и в обосновании их пояснил, что решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в его пользу была взыскана с колхоза им. Ленина Кировского района РСО-Алания сумма задолженности в размере ... рублей.

           ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности ответчиком, согласно договора купли-продажи и акта приема-передачи ему были переданы в собственность объекты недвижимого имущества - здание механических мастерских Литер А, общей площадью 1283,7 км, котельная Литер Б площадью 52,9 кв.м и трансформатор, расположенные по <адрес>, которые принадлежали ответчику - колхозу им. Ленина. Он обратился с указанными документами в регистрационную службу за регистрацией право собственности на приобретенное имущество, но ему было отказано в приеме документов в связи с тем, что у стороны сделки - колхоза им. Ленина отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества. Согласно справке колхоза, приобретенные им объекты состоят на балансе колхоза. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанные объекты у ответчика не имеются. В настоящее время колхоз материально не в состоянии оформить право собственности на указанные объекты. По этой причине он не может оформить право собственности на недвижимое имущество за собой.

        Представитель ответчика - председатель колхоза Калоев О.Х.      исковые требования признал и подтвердил, что по решению общего собрания колхоза им. Ленина ст. Змейская от ДД.ММ.ГГГГ, Битаров В. М. по договору купли-продажи переданы в собственность объекты недвижимого имущества - здание механических мастерских Литер А, котельная Литер Б и трансформатор, расположенные по <адрес> Мастерские раскурочены, внутри в них ничего нет, одни помещения. Они на балансе состоят, но право собственности на них не зарегистрировано. Колхоз в настоящее время материально не в состоянии оформить право собственности на указанные объекты.

         Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         В суде достоверно установлено, что объекты недвижимого имущества -- здание механических мастерских Литер А, котельная Литер Б и трансформатор, расположенные в <адрес>, принадлежащие колхозу им. Ленина Кировского района РСО-Алания были переданы в счет погашения задолженности в собственность Битаров В. М. по договору купли-продажи. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки в связи с отсутствием денежных средств.

        Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

        В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

        Таким образом, суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования Битаров В. М. о признании договора купли-продажи от 13. 07. 2009 года состоявшимся и признании за ним право собственности на объекты недвижимого имущества - подлежат удовлетворению.       

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

                                                      Р Е Ш И Л :

      Признать договор купли-продажи от 13. 07. 2009 года, заключенный между Битаров В. М. и колхозом им. Ленина Кировского района РСО-Алания, состоявшимся.

      Признать за Битаров В. М. право собственности на недвижимое имущество - здание механических мастерских Литер А, общей площадью 1283,7 км, котельная Литер Б площадью 52,9 кв.м. и трансформатор, расположенные по <адрес>,        

       Взыскать с колхоза им. Ленина ст. Змейская Кировского района РСО-Алания в пользу муниципального бюджета Кировского района РСО-Алания госпошлину в размере 3 /три/ тысяча 600 рублей          

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Рамонова Б.К.