№2-77/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Эльхотово 8 апреля 2011 года
Кировский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,
при секретаре Гергиевой С.Б.,
с участием адвоката коллегии адвокатов Кировского района РСО-Алания Кумаритовой З.Л., представившей удостоверение № и ордер №0174 от 6 апреля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходовой Э. И. к Ходов О. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Ходова Э. И. обратилась в суд с иском к Ходов О. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В исковом заявлении Ходова Э. И. указала, что она является собственницей домовладения, расположенного по <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО «Эльхотовское сельское поселение», договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права. Проживает в вышеуказанном домовладении вместе со своей семьей. Она как собственник указанного домовладения, регулярно осуществляет все коммунальные платежи за дом: электроэнергию, водо- и газоснабжение, производит текущий ремонт дома, все это требует не малых расходов. В вышеуказанном домовладении зарегистрирован ответчик Ходов О. Р.. С момента продажи ей указанного домовладения, ответчик в доме не проживает. Так как в её доме числится зарегистрированным Ходов О. Р., доля ее ежемесячных расходов увеличивается, что существенным образом сказывается на ее материальном положении. Просит признать утратившим право пользования жилой площадью ответчика и обязать Территориальный пункт УФМС России по РСО-Алания в Кировском районе снять его с регистрационного учета.
Представитель истца Чеджемова В.М., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Ходовой Э. И., просила суд их удовлетворить.
Ответчик Ходов О. Р. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, по месту регистрации не проживает.
Установление местонахождения ответчика, суду не представляется возможным.
В соответствии ст. ст.50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначена адвокат коллегии адвокатов АП РСО-Алания Кумаритова З. Л.
Представитель ответчика Кумаритова З. Л. исковые требования не признала, в связи с тем, что не знает мнение ответчика по исковому заявлению.
Третье лицо - представитель территориального пункта УФМС России по РСО-Алания в Галаова З.В, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение вопроса по иску оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, учитывая мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ходов О. Р. продал, а Ходова Э. И. купила жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Как видно из акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Ходов О. Р. передал в собственность Ходовой Э. И. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит Ходовой Э. И.
Из справки, выданной «Эльхотовским сельским поселением» за № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Ходова Э. И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, является жителем <адрес>, и в состав ее семьи входит Ходов О. Р..
Согласно адресной справке Ходов О. Р. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из технического паспорта дома, расположенного по адресу <адрес>, домовладение принадлежит Ходовой Э. И. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки видно, что по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по РСО-Алания, Ходов О. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по <адрес>.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17. 07. 1995 года (в ред. от 28. 03. 2008 года) « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом и т.д.
Согласно ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании свидетели Козырев К. Б. и Накусов М.Б. показали, что ответчик с 2006 года, когда продал свой дом Ходовой Э. И., в указанном доме никогда больше не появлялся, не знают, где он живет в настоящее время.
Таким образом, суд с учетом фактических обстоятельств дела, приходит к выводу, что ответчик Ходов О. Р., зарегистрированный в домовладении № по <адрес>, принадлежащем истице на праве собственности, в настоящее время не является членом ее семьи, не состоит с ней в договорных и родственных отношениях, не проживает в домовладении с 2006 года, и считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Регистрация же ответчика в домовладении собственника, создает для истицы определенные материальные расходы.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно абзацу 7 ст.7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие гражданина РФ с регистрационного учета может производиться органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Ходовой Э. И. к Ходов О. Р. и третьему лицу - УФМС РСО-Алания по Кировскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет, удовлетворить.
Признать Ходов О. Р. утратившим право пользования жилым помещением, домовладением, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим Ходовой Э. И..
Обязать начальника Территориального пункта УФМС России по РСО-Алания в Кировском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Ходов О. Р.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Рамонова Б.К.