Дело № 2- 83 - 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Эльхотово 21 апреля 2011 г.
Кировский районный суд РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,
при секретаре Гергиевой С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маргиев Г. С. к МО «Эльхотовское сельское поселение» Кировского района РСО-Алания о признании договора мены состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимого имущества
у с т а н о в и л:
Маргиев Г. С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указал, что в декабре 1993 года между ним и кооперативом «Мелиоратор», в лице его председателя Тигиева И. В. был заключен договор мены, согласно которому он кооперативу «Мелиоратор» передал в собственность оборудование Пресс 500, тельфер и котел ВГ-6, а кооператив « Мелиоратор» передал ему в собственность здание столовой, расположенной по <адрес>. Передача имущества по договору мены состоялась, что подтверждается актом приема-передачи. Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ года был утерян и ДД.ММ.ГГГГ повторно был заключен и удостоверен нотариусом Кировского нотариального округа РСО-Алания.
Спустя некоторое время он узнал, что договор мены надо было зарегистрировать в регистрационной палате. Он тогда обратился к кооперативу «Мелиоратор», но кооператив мелиоратор был ликвидирован в1998 году.
В 2002 году договор мены был зарегистрирован в БТИ Кировского района РСО-Алания.
Для оформления право собственности на приобретенный объект, которым он владеет как собственник с ДД.ММ.ГГГГ, обратился в регистрационную палату Кировского района, где ознакомившись с его документами рекомендовали обратиться в суд.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности.
Истец Маргиев Г. С. в судебное заседание не явился.
Представитель истца Кумаритова З.Л., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что доверитель в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на здание столовой, так как для перехода права собственности на здание столовой необходимо заявление обоих сторон в договоре. Так как сторона сделки кооператив «Мелиоратор» в 1998 году ликвидирован, истец не может зарегистрировать свое право собственности на недвижимый объект - столовое и вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика Ардасенов Т.А., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Знает, что помещением столовой давно владеет истец. Все расходы по содержанию объекта производит он.
Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В суде достоверно установлено, что истец Маргиев Г. С. в ДД.ММ.ГГГГ году по договору мены приобрел в собственность объект недвижимого имущества здание столовой, расположенное по <адрес>, общей площадью 231,0 кв. м.
На основании ч. 1 ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
В связи с тем, что сторона по сделке - кооператив «Мелиоратор» ликвидирован в 1998 году, истец без решения суда не может зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимости.
Из уведомления УФСГР по РСО-Алания видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на недвижимое имущество - столовое, расположенное по <адрес> и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования Маргиев Г. С. о признании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества -здание столовой подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маргиев Г. С. удовлетворить.
Признать договор мены от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимого имущества - здания столовой, расположенной по <адрес> принадлежавшей кооперативу «Мелиоратор» и оборудования Пресс-500, тельфер, котел ВГ - 6, принадлежавших Маргиев Г. С., заключенным.
Признать за Маргиев Г. С. право собственности на недвижимое имущество - здание столовой, общей площадью 231,0 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья Рамонова Б.К.