Дело № 2- 158/ 2011г.

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Эльхотово                                                                                                3 июня 2011 г.

         Кировский районный суд РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

при секретаре Гергиевой С.Б.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джиоев Н. Д. к администрации Карджинского сельского поселения о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на имущество в порядке наследования

                                            у с т а н о в и л:

          Джиоев Н. Д. обратился в суд с вышеуказанным иском.

          В обосновании иска указал, что после смерти отца Джиоевым Д. Ц. открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по <адрес>.

          Он, как наследник первой очереди обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство.

          Получив свидетельство о праве на наследство по закону, документы подал на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания.

             Однако ему было отказано в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство указано, что объект недвижимого имущества не прошел государственную регистрацию в установленном законном порядке.

             Домовладение отец купил по договору купли - продажи в 1993 году. Договор удостоверен государственным нотариусом Кировской нотариальной конторы. Договор был зарегистрирован в Карджинском сельском Совете.

             Истец Джиоев Н. Д. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был соответствующим образом извещен.

             Представитель истца Кумаритова З.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования Джиоев Н. Д. поддержала и пояснила, что сделка купля-продажа домовладения состоялась в 1993 году. Договор был соответствующим образом зарегистрирован в сельском Совете. В 1993 году в районе БТИ не было. Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент составления договора, договор купли продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Свидетельство о праве на наследство на домовладение истец получил, но нотариус в свидетельстве указал, что регистрация права не проводилась. По этим основанием регистрационное учреждение отказали в регистрации права собственности наследственного имущества за Джиоев Н. Д. Просит суд признать договор купли продажи спорного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и признать право собственности на домовладение в порядке наследования.

            Представитель ответчика - администрация Карджинского сельского поселения Зембатова Р.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования признала и подтвердила, что домовладение, расположенное по <адрес> принадлежало умершему в 2004 году Джиоевым Д. Ц. на основании договора купли-продажи. Сделки, удостоверенные нотариусом до появления в районе БТИ, регистрировались в сельском Совете. Договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, был зарегистрирован в Карджинском сельском Совете. После смерти Джиоевым Д. Ц. сын Николай - истец по делу принял наследство в виде домовладения.

       Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.      

       Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

       Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        В суде достоверно установлено, что Джиоевым Д. Ц., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом Кировского нотариального округа, приобрел домовладение, расположенное по <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Карджинском сельском Совете. После смерти Джиоевым Д. Ц. принадлежащее ему имущество - домовладение переходит по наследству к единственному наследнику в соответствии с законом.

        В соответствии п. 1 ст. 28 ФЗ «О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года с изменениями от 08.05.2009 года № 93-ФЗ, право нанедвижимое имущество,установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

.       

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

                                                      Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Джиоев Н. Д., удовлетворить.

      Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Джиоевым Д. Ц. и Пак Е. Н., состоявшимся.

      Признать за Джиоев Н. Д. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м. жилой площадью 26.6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

      Взыскать с Джиоев Н. Д. в доход муниципального бюджета Кировского района РСО-Алания госпошлину в размере 1244 рубля.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента оглашения.

Судья                                                                                                            Рамонова Б.К.