№ 2-183/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с.Эльхотово 14 июля 2011 года Кировский районный Суд Республики Северная Осетия - Алания, под председательством судьи Гусова С.А., при секретаре Илуридзе И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихазирова к Базрова о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: Шихазирова обратилась в суд с иском к Базрова о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, и признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, РСО-Алания, <адрес>. В судебном заседании Шихазирова, заявленные требования поддержала полностью, в обоснование которых пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с Базровой, согласно которому Базровой продала домовладение общей площадью 51,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, РСО-Алания, <адрес> Шихазирова за 28 000 рублей. С указанного времени она владеет, пользуется указанным домом по своему усмотрению, следит за его сохранностью, оплачивает все необходимые коммунальные платежи. Будучи юридически неграмотной и несведущей в правовых вопросах не знала о том, что все сделки с недвижимостью, подлежат обязательной регистрации в связи с чем в регистрационную палату не обратилась.В марте в 2011 года обратилась в филиал ГУП «Аланиятехинвентаризация» по РСО-Алания, для получения кадастрового паспорта, однако в его выдаче ей было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи, заключенный между ней и Базровой является недействительным так как несвоевременно был зарегистрирован в БТИ по РСО-Алания, а также в связи с тем, что при составлении кадастрового паспорта обнаружилось несоответствие квадратуры площади квартиры, а именно, в договоре купли-продажи ошибочно была указана площадь в 36,0 кв.м., в том числе жилая 24,0 кв.м., тогда как в согласно кадастрового паспорта, после произведенных замеров общая площадь квартиры составляет 51,0 кв.м,. в том числе жила - 34,7 кв.м. И для признания сделки состоявшей ей было рекомендовано обратиться в суд. Впоследствии она обратилась к ответчице - Базровой с просьбой, надлежащим образом оформить сделку в Управлении Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания, однако, ответчица отказалась это делать ссылаясь на то, что дом продала давно, никого отношения к нему не имеет. В связи с чем, просит заявленные требования удовлетворить, признать договор купли-продажи состоявшимся, и признать за ней право собственности на указанное домовладение. Ответчик - Базровой в судебное заседание не явилась, однако представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Требования Шихазирова о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, и признании права собственности на объект недвижимого имущества, а именно на квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, РСО-Алания, <адрес>, признала полностью. ПУФ службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, привлеченный в качестве третьего лица, без самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему; Так, согласно ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом, в том числе в случае сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 39, 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание ответчиком требований истца занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами. В судебном заседании сторонам были разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ. В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. Законность и обоснованность требований истца также подтверждается представленными в суд: договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ; справкой главы Администрации Эльхотовоского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования Шихазирова к Базрова о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимого имущества, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, Суд Р Е Ш И Л: Иск Шихазирова к Базрова о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества - жилого дома, Литер Аа1, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, РСО-Алания, <адрес>, заключенный между Шихазирова и Базровой действительным. Признать за Шихазирова право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, Литер Аа1, расположенный по адресу: <адрес>, РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Судья подпись Гусов С.А. Копия верна, судья Гусов С.А. Решение вступило в законную силу «_____»________20__г._________ Гусов С.А.