№ 2-191/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Эльхотово 8 июля 2011 года
Кировский районный Суд Республики Северная Осетия - Алания, под председательством судьи Гусова С.А.,
при секретаре Илуридзе И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидакова Т.Х. к <адрес>ному потребительскому обществу о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Сидакова Т.Х. обратилась в суд с иском к Кировскому районному потребительскому обществу о признании договора купли-продажи от 23 июня 2000 года состоявшимся, и признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание - пивной бар - кафе «У Жоржа», общей площадью 104,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, РСО-Алания, <адрес>.
В судебном заседании ПУФ истца Сидакова Т.Х. - Кумаритова З.Л., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала полностью, в обоснование которых пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Сидакова Т.Х. заключила договор купли-продажи с <адрес> потребительским обществом в лице его ПУФ - Ту. Р.У., согласно которого <адрес>ное потребительское общество продало объект недвижимого имущества - нежилое здание- пивной бар - кафе «<данные изъяты>», общей площадью 104,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, РСО-Алания, <адрес> за 50 000 рублей. Оплата за полученный объект с ее стороны была произведена полностью, что подтверждается квитанцией по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в ГУП «Аланиятехинвентаризация» <адрес> РСО-Алания, и с указанного времени она владеет и пользуется указанным имуществом.
Будучи юридически неграмотной и несведущей в правовых вопросах не знала о том, что все сделки с недвижимостью, заключенные после ДД.ММ.ГГГГ подлежат обязательной регистрации в связи с чем в регистрационную палату не обратилась своевременно. Впоследствии обратилась к ответчику - <адрес>ному потребительскому обществу с просьбой, надлежащим образом оформить сделку в Управлении Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания, однако, ответчик отказался в добровольном порядке регистрировать сделку купли-продажи нежилого помещения, что существенным образом нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ее имуществом.
В связи с чем, просит заявленные требования удовлетворить, признать договор купли-продажи состоявшимся, и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.
Ответчик - Ту. Р.У., ПУФ <адрес> потребительского общества, действующая на основании доверенности, исковые требования о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимого имущества признала полностью. С доводами истца, приведенными в обоснование иска согласилась, пояснив, что пивной бар - кафе «<данные изъяты>» на праве собственности принадлежал Кировскому РАЙПО, в связи с тем, что кафе стало убыточным, ДД.ММ.ГГГГ на заседании совета <адрес> потребительского общества в было принято решение соответствии с Уставом о продаже указанной недвижимости. В соответствии с копией протокола заседания за решение проголосовали все члены общества. В связи с чем кафе - бар было продано гр.Сидаковой Т.Х. за 50 000 рублей. Она от имени Кировского РАЙПО на основании представленной доверенности заключила договор купли-продажи. Оплата по указанной сделке произведена в полном размере и деньги в сумме 50 000 рублей были внесены в кассу РАЙПО.
ПУФ службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, привлеченный в качестве третьего лица, без самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему;
Согласно ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом, в том числе в случае сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 39, 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Признание ответчиком требований истца занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами. В судебном заседании сторонам были разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ.
В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Законность и обоснованность требований истца так же подтверждается представленными в суд договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; уставом <адрес> потребительского общества РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской и протокола № заседания совета Кировского РАЙПО от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом заседания совета Кировского РАЙПО № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из книги по учету основных средств Кировского РАЙПО от ДД.ММ.ГГГГ; решением об отводе земельного участка Кировскому отделению общепита под строительство пивного бара от ДД.ММ.ГГГГ №; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования Сидакова Т.Х. к <адрес>ному потребительскому обществу о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, Суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сидаковой Т.Х. к <адрес>ному потребительскому обществу о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества - нежилое здание - пивной бар кафе «<данные изъяты>», общей площадью 104,5 кв.м, заключенный между Сидакова Т.Х. и <адрес> потребительским обществом действительным.
Признать за Сидаковой Т.Х. право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - пивной бар кафе «<данные изъяты>», общей площадью 104,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья подпись С.А. Гусов
Копия верна, судья С.А. Гусов
Решение вступило в законную силу «_____»__________20__г._________С.А. Гусов