Дело № 2-270-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Эльхотово 18 ноября 2011 г. Кировский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К., с участием старшего помощника прокурора Кировского района РСО-Алания Теунаева А.Ю. при секретаре Гергиевой С.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Айлярова К.Р. к Чеджемовой Ж.Б. и Келехсаев Ю. Т. о признании прекратившим право пользования жилой площадью, о выселении и снятии с регистрационного учета у с т а н о в и л: Айлярова К.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по .... по праву наследования по завещанию. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, а проживает, Чеджемову Ж. Б. Она обратилась к ответчикам об освобождении домовладения, однако они добровольно отказались освободить ее домовладение. В соответствии ст. ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебном заседании Айлярова К.Р. частично изменила исковые требования и указала, что ответчик Келехсаев Ю. Т. в ее домовладении не проживает, более двух лет живет в доме своей бабушки по ..... Просит признать ответчиков прекратившим право пользования ее домовладением, снять их с регистрационного учета и выселить Чеджемову Ж. Б. с принадлежащего ей домовладения без предоставления другого жилья. Ответчик Чеджемову Ж. Б. исковые требования Айлярова К.Р. признала полностью. В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании. Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик Келехсаев Ю. Т. иск Айлярова К.Р. не признал и заявил, что кроме указанного дома, он другого жилья не имеет. В последние два года временно проживает с семьей в доме бабушки по ..... Указанный дом ему не принадлежит, его могут выселить с этого дома. Представитель третьего лица УФМС России по РСО-Алания Галаова З.В. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении иска без ее участия, решение вопроса оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав сторон, заключение прокурора, не возражавшего против принятия признания иска ответчиком о выселении и удовлетворении иска о снятии ответчиков с регистрационного учета, считает требования истицы подлежащими удовлетворению. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.292 ч.2 УК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещение, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом. Как установлено в судебном заседании, Айлярова К.Р. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по .... Право собственности Айлярова К.Р. на спорное домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ...., запись регистрации ..... В домовладении истицы проживает и зарегистрирована ответчик, Чеджемову Ж. Б. Кроме нее зарегистрирован ответчик Келехсаев Ю. Т. Истица просила добровольно освободить спорный дом и решить вопрос о снятии с регистрации. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения(аналогия закона). Применяя аналогию закона, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При этом ЖК РФ не содержит нормы, устанавливающей форму установления собственником срока освобождения жилого помещения. Требования Айлярова К.Р. обоснованны, поскольку ответчики прав на спорный дом не имеют, не являются собственниками домовладения и членами семьи истицы, в каких-либо договорных отношениях с ней не состоят. Согласно ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Айлярова К.Р., удовлетворить. Признать Чеджемову Ж. Б. и Келехсаев Ю. Т. прекратившим право пользования домовладением, расположенным по ...., принадлежащим на праве собственности Айларовой К.Р.. Выселить Чеджемову Ж. Б. из домовладения, расположенного по адресу ..... Обязать территориальный пункт УФМС России по РСО-Алания в Кировском районе снять с регистрационного учета по адресу: .... Чеджемову Ж. Б., .... года рождения и Келехсаев Ю. Т., .... года рождения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Судья Рамонова Б.К.