Дело №2 -293-2011г.

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

с. Эльхотово                                                                                      21 декабря 2011 г.

             Кировский районный суд РСО - Алания

             в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

             при секретаре судебного заседания Гергиевой С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казиева С. З., Хабалова Л. М. и Казиев А.М. к Казиева Н. К. о прекращении залога недвижимости (ипотеки)

    установил:

           Казиева С. З., Хабалова Л. М. и Казиев А.М. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указали, что ... на основании договора купли - продажи у Казиева Т.З. приобрели в долевую собственность недвижимое имущество- домовладение, расположенное по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... с обременением. В соответствии Договора, объект недвижимого имущества продан за ... рублей. Оплата произведена Министерством финансов РСО-Алания путем перечисления бюджетных средств Республиканской адресной инвестиционной программы 2007 года на счет Министерства архитектуры и строительной политики РСО-Алания, с последующим перечислением выделяемой суммы на счет продавца в течение 15 дней со дня предъявления покупателем настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию в орган исполнительной власти (уполномоченный орган).

            В соответствии ст. 334 ГК РФ и в обеспечение исполнения Истцом предусмотренного Договором обязательства перед ответчиком по оплате стоимости объекта недвижимого имущества в полном объеме, на право собственности Истцов в отношении жилого дома наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона. Обязательства по Договору по оплате полной стоимости объекта недвижимого имущества исполнены в полном объеме, в связи с чем, основания ограничения (обременения) права собственности Истцов в отношении указанного в договоре имущества отсутствуют.

          ... умер продавец по Договору Казиев Т.З., в связи с чем, обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с совместным заявлением залогодателя (Истцы) и залогодержателя (Казиев Т.З.) о погашении ипотеки не представилось возможным.

          Ответчик является законным наследником Казиева Т.З., имущество перешло к нему в порядке универсального правопреемства.

          В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         В судебном заседании истица Казиева С. З., Хабалова Л. М. и Казиев А.М. поддержали исковые требования, просили суд снять обременения с домовладения, расположенного по ... и погасить регистрационную запись об ипотеке.

        Ответчик Казиева Н. К. исковые требования признала, подтвердила исполнение истцами обязательств, обратилась в суд с письменным заявлением о признании иска.

        Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания Варзиева Л.С., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска и против принятия судом признания иска ответчиком, не возражает.

       В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

      Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Истица Казиева С. З., Хабалова Л. М. и Казиев А.М. не возражают против принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения по признанию иска.

       Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования Казиева С. З. Хабалова Л. М. и Казиев А.М. подлежат удовлетворению.

        В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

       Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

        Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         Таким образом, суд считает, что в связи с установлением факта окончания прекращения обеспеченного залогом обязательства путем выплаты суммы сделки истцом ответчику, обременение, наложенное на домовладение, расположенное по адресу: ..., подлежит снятию, в связи с чем, удовлетворяет требование истицы, как законные и обоснованные.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

       Исковые требования Казиева С. З., Хабалова Л. М. и Казиев А.М., удовлетворить.

      Прекратить обременение в виде ипотеки (залога) по договору купли-продажи от ... домовладения, расположенного по ... РСО-Алания ( запись регистрации ... от ...).

       Решение суда о прекращении ипотеки является основанием для погашения регистрационной записи ... от ....

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                              Рамонова Б.К.