РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Эльхотово 17 августа 2010 года
Кировский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,
при секретаре судебного заседания Мамулашвили Т.Д.,
с участием представителя органа опеки и попечительства УСЗН по Кировскому району РСО-Алания Точиева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салбиева Э. К. к Салбиеву Р. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Салбиеву Р. М. к Салбиева Э. К. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением,
установил:
Салбиева Э. К. обратилась в суд с иском к Салбиеву Р. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Салбиеву Р. М. обратилась в суд со встречным иском к Салбиева Э. К. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением
В судебном заседании Салбиева Э. К. заявленные требования поддержала и пояснила, что она является собственницей домовладения, расположенного в <адрес>. Она регулярно оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт дома, все это требует не малых расходов. В доме зарегистрирована Салбиеву Р. М.. Однако ответчица в доме не проживает с 2006 года. Так как в ее доме числится зарегистрированной Салбиеву Р. М., и до настоящего времени не выписанная, доля ее ежемесячных расходов увеличивается, что существенным образом сказывается на ее материальном положении. Просила суд признать Салбиеву Р. М. утратившей право пользования домовладением, расположенным в <адрес>, и снять ответчицу с регистрационного учета. Встречный иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении. Она не против проживания детей ответчицы у нее дома, и она не ставит вопрос о снятии их с регистрационного учета.
В судебном заседании Салбиеву Р. М. иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении. Встречный иск поддержала и пояснила, что она состояла в браке с Салбиевым С.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Жили одной семьей, по <адрес> в <адрес>, вели общее хозяйство. Главой семьи и собственницей указанного домовладения являлась ее свекровь Айларова В.Е., с которой они так же проживали одной семьей, ели за одним столом, пользовались одними вещами домашнего обихода. В браке у них родилось двое сыновей - Салбиеву Р. М. Герман и Салбиеву Р. М. Артур. Она работала и по мере своей возможности помогала свекрови по хозяйству, вместе обрабатывали приусадебный участок. В августе 2007 года по инициативе мужа они ушли жить на квартиру и до настоящего времени проживаю на частной квартире. С мужем они развелись. Считает, что прожив в указанном домовладении с 1994 года по 2007 год, она приобрела право пользования жилым помещением и право проживания в указанном домовладении вместе со своими детьми. Тот факт, что в настоящее время собственницей указанного домовладения является истица Салбиева Э. К., считает не имеет никакого значения, ввиду того, что она (Салбиеву Р. М.) была вселена в 1994 году собственницей домовладения на тот момент - Айларова В.Е. в качестве члена своей семьи. По вышеуказанному адресу не проживает в настоящее время только потому, что ее вынудили вместе с детьми уйти из этого дома и вселиться самостоятельно обратно в настоящее время она не может. Другого жилья у нее и ее детей нет. Просит вселить ее и детей в домовладение по адресу: <адрес>, определить порядок пользования ими указанным жилым помещением, обязать истицу не препятствовать в пользовании ими жилым помещением.
Третье лицо - представитель УФМС России по РСО-Алания в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства УСЗН по <адрес> РСО-Алания Точиев В.В. показал, что права несовершеннолетних детей Салбиева Г.С. и Салбиева А.С. ни чем не нарушаются, истица не просит признать утратившими право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета Салбиева Г.С. и Салбиева А.С., и не возражает против проживания несовершеннолетних племянников у нее дома, и поэтому принятие решения оставляет на усмотрение суда.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения осуществляют владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законодательством.
Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истица Салбиева Э. К. является собственником домовладения расположенном в <адрес> на основании зарегистрированного права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником являлась мать истицы.
Из адресной справки усматривается, что Салбиеву Р. М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>, что подтверждается также записью в домовой книге, и штампом в паспорте Салбиеву Р. М..
Согласно решения мирового судьи судебного участка №6 Кировского района РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, между Салбиеву Р. М. и Салбиевым С.К. ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.
Свидетель Айларова В.Е. в судебном заседании показала, что Салбиеву Р. М. её бывшая сноха, они с ней жили очень дружно, но ей было трудно жить в доме, где держат скотину. Устав от всего этого они с её сыном и детьми в 2006 году переехали жить на квартиру. Когда они уезжали, она просила, умоляла их остаться, но не смотря ни на, что они оставили её и уехали. Она хотела легкую беззаботную жизнь. Потом сын позвонил её дочке - Салбиева Э. К. и сказал, чтобы она приехала и ухаживала за ней. Её дочка, не задумываясь, продала свой дом и приехала к ней. Дочка смотрит за ней, и поэтому она решила подарить ей свой дом. Она не против, чтобы внуки жили у них дома.
Свидетель Салбиев С.К. в судебном заседании показал, что в 2006 году в августе он со своей семьей переехал жить на квартиру. Когда они жили с его матерью, то его жена - Салбиеву Р. М. постоянно ему говорила, чтобы они переехали жить на квартиру. Он не хотел оставлять свою мать одну, но у него не было другого выхода. После переезда на квартиру он позвонил своей сестре, чтобы она приехала и присматривала за матерью. Сестра продала свой дом и приехала смотреть за матерью. На квартире они с женой тоже не ужились, она постоянно его выгоняла из дома. Он решил уйти от нее. Его старший сын хотел жить с ним, но жена настроила его против него и он передумал. В данный момент он с бывшей супругой не общается.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат друг другу, а также материал гражданского дела.
Так из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Салбиеву Р. М. по адресу <адрес> не проживает с 2006 года.
Таким образом, суд считает установленным, что Салбиеву Р. М., после вступления в брак с 1994 года стала проживать в домовладении, принадлежащем свекрови Айларова В.Е., расположенном по адресу <адрес>, как член семьи собственника. В 2006 году добровольно, по обоюдному согласию со своим супругом, она, супруг и дети переехали жить на квартиру, которую снимали. Истица Салбиева Э. К. стала собственником спорного домовладения в марте 2009 года, то есть до прекращения семейных отношений между Салбиеву Р. М. и Салбиевым С.К.. С 2006 года Салбиеву Р. М. оплату коммунальных платежей за указанное домовладение не производила.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ Салбиеву Р. М. не может являться членом семьи нового собственника жилого помещения Салбиева Э. К..
Что касается регистрации граждан, то следует отметить, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно абзацу 7 ст.7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », признание утратившим право пользования жилым помещением и снятия гражданина РФ с регистрационного учета может производиться органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> не может считаться местом жительства Салбиеву Р. М. и ее регистрация в указанном доме носит формальный характер.
Поскольку домовладение истицы не является местом постоянного, либо преимущественного жительства ответчицы, она подлежит признанию утратившей право пользования указанным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.
Что касается требований Салбиеву Р. М. о вселении ее детей в указанное домовладение, то суд считает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку никаких препятствий для проживания Салбиеву Р. М. Германа и Салбиеву Р. М. Артура в домовладении истицы Салбиева Э. К. нет. В данном доме проживает их отец, который также не препятствует их проживанию с ним. Из показаний свидетелей видно, что к Салбиеву Р. М. Герману и Салбиеву Р. М. Артуру они относятся хорошо, дети часто к ним приходят, никаких препятствий для их проживания нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Салбиева Э. К. к Салбиеву Р. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Салбиеву Р. М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать территориальный отдел УФМС России по РСО-Алания в Кировском районе снять Салбиеву Р. М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В удовлетворении встречного иска Салбиеву Р. М. к Салбиева Э. К. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Цахилов Т.Э.-О.