РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Эльхотово 5 июля 2010 года
Кировский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,
при секретаре Мамулашвили Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Битаров Р. С. к колхозу «Комсомолец» с.Комсомольское Кировского района РСО-Алания о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
Битаров Р. С. обратился в суд с иском к колхозу «Комсомолец» с.Комсомольское Кировского района РСО-Алания о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на объект недвижимого имущества.
В обоснование заявленных требований истец в судебном заседании показал что, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи с колхозом «Комсомолец» Кировского района РСО-Алания, согласно которого колхоз продал а он купил объект недвижимого имущества полуразрушенный автогараж литер-А обшей площадью 743 кв.м. с прилегающей территорией 0,4 га, расположенного на восточной окраине с.Комсомольское Кировского района РСО-Алания за 54138 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие правовой неграмотности он не знал, что договор купли-продажи после его заключения подлежал обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной палате по РСО-Алания. Несоблюдение указанного требования влекло ничтожность заключенной сделки. В марте 2010 года в связи с возникшей необходимостью он обратился в филиал ГУП «Аланиятехинвентаризация» по РСО-Алания для внесения изменений в технический паспорт. Тогда же мной был представлен договор купли-продажи, заключенный между мной и колхозом Комсомолец. Однако, специалисты отдела технической инвентаризации сообщили, что представленный договор купли-продажи является недействительным в связи с тем, что он несвоевременно был зарегистрирован в УФРС по РСО-Алания. Для решения вышеуказанного вопроса ему было рекомендовано обратиться в суд для признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и колхозом «Комсомолец» с.Комсомольское действительным, а так же признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества, автогараж литер-А общей площадью 743 кв.м. с прилегающей территорией 0,4га, расположенного на восточной окраине с.Комсомольское Кировского района РСО-Алания.
В судебном заседании ответчик представитель колхоза «Комсомолец» с.Комсомольское Кировского района РСО-Алания Плаева З. А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, признала полностью исковые требования Битаров Р. С. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Выслушав стороны, изучив и проверив материалы настоящего гражданского дела, которые не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает, что признание иска подлежит принятию судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Битаров Р. С. к колхозу «Комсомолец» с.Комсомольское Кировского района РСО-Алания о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Битаров Р. С. и колхозом «Комсомолец» с.Комсомольское действительным.
Признать за Битаров Р. С. право собственности на объект недвижимого имущества, автогараж литер-А общей площадью 743 кв.м. с прилегающей территорией 0,4га, расположенного на восточной окраине с.Комсомольское Кировского района РСО-Алания
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Цахилов Т.Э.-О.